Әрекет
Амал дегеніміз не?
Акт – бұл оның иесіне активке ерекше құқықтар беретін, оның бірнеше шарттарға сәйкес келуімен қамтамасыз етілген, қол қойылған заңды құжат. Олар көбінесе автомобильдерге немесе жер учаскелеріне меншік құқығын екі жақ арасында беру үшін қолданылады.
Негізгі өнімдер
- Акт – бұл меншік құқығын жаңа иеленушіге беретін, оларға меншік құқығын беретін, қол қойылған заңды құжат.
- Акт – бұл меншік құқығын беру үшін көлік құралы және ол меншікті емес.
- Егер акт жазылмаса, нотариалды куәландырылмаса және көпшілікке жазылмаса, онда ол сот ісіне қатысты болуы мүмкін.
- Меншік құқығын беруді жетілдірілген акт жасалған кезде де шешуге болады.
Іс қалай жұмыс істейді
Атына мақсаты аударуға болып атағын басқа тұлғаға, меншік немесе активтің заңды растайтын құжат иелену. Құжат сотта міндетті болуы үшін оны құжаттарды жүргізу тапсырылған жергілікті өзін-өзі басқару органының қызметкері көпшілікке жариялауы керек. Актіге қол қою нотариалды куәландырылған болуы керек және мемлекеттік заңдарға байланысты куәгерлер қажет болуы мүмкін.
Егер акт жазылмаса, нотариалды куәландырылмаса және көпшілікке жазылса, оны жетілмеген іс деп атауға болады. Құжат және меншік құқығын беру әлі де күшінде, бірақ егер сот процесі болса, тиісті құжаттарды мемлекетпен рәсімдеу қажет.
Маңызды
Әрекеттер тізілімі жалпыға қол жетімді және әдетте округ, қала немесе штат деңгейінде жүргізіледі.
Іс қағаздарға салыстырмалы артықшылықтар беретін құжаттардың басқа түрлеріне комиссиялар, ғылыми дәрежелер, практикаға лицензиялар, патенттер және сенімхаттар жатады.
Іс түрлері
Әр түрлі іс-әрекеттер түрлері бар, олардың әрқайсысы әртүрлі мақсаттарға қызмет етеді. Олар әдетте келесі жолдармен жіктеледі:
- Грант іс : Бұл екі кепілдіктер бар: актив басқа біреуге сатқан және ол кез келген ауыртпалық емес екенін жоқ деп ауыртпалықтар, сияқты көрнекті мүлікті ұстап қалу құқығы немесе ипотека өзінде ашылған жоқ,. Бұл актілердің түрлерін міндетті түрде тіркеу немесе нотариалды куәландыру қажет емес, дегенмен бұл грант алушының мүдделеріне сәйкес келеді.
- Кепілдік актілері: Бұл құжат қорғаудың ең үлкен көлемін ұсынады. Ол грант беру актісімен бірдей кепілдіктерді ұсынады, сонымен бірге цедент кепілдік береді және талаптардан меншік құқығын қорғайды дегенуәдемен бірге.
- Талап етуден бас тарту : Адамның активке деген қызығушылығын оның мүдделері мен құқықтарының сипатын көрсетпей босатады. Грант беруші заңды иесі бола алады немесе бола алмайды және уәде бермейді. Шығу талаптары, әдетте, ажырасу жағдайында қолданылады.
Істердің шектеулері
Меншік құқығын беруді жетілдірілген акт жасалған кезде де шешуге болады. Түрлі себептерге байланысты тақырыпта бұлт болуы мүмкін . Іс қағаздарын жүргізушілерден тазартуды талап ететін жалған актілер жасалуы мүмкін. Сонымен қатар, пробациялық мәселелер де болуы мүмкін. Меншік иесі жылы анықталмайтын озды Мысалы, егер ерік оның бақылауды күшейту керек мүлікке, мұрагерлері мүлікті атағы үшін сотқа бір-бірімен дау мүмкін.
Сонымен қатар, меншік құқығын акт арқылы беру жаңа меншік иесіне мүлікті өз қалауынша пайдалану құқығын беруі міндетті емес. Мысалы, белгілі бір жер учаскесіне актіге қол қойған жеке тұлғаның бұл жерді иеленуге заңды құқығы бар, бірақ ықтимал тәуекелге байланысты ол жерде ату алаңын құра алмауы мүмкін.
Басқа жағдайларда, мүлікке меншік құқығының иесі жер учаскесіне иелік ете алады, бірақ экологиялық себептерге байланысты оны игеруге жол берілмейді.