Атауы

Атақ дегеніміз не?

Тақырып – бұл мүлікке немесе активке заңды меншік құқығын көрсететін құжат. Автокөлік сияқты жеке активке немесе материалдық емес мүлікке немесе тауарлық белгі сияқты активтерге меншік құқығын білдіруі мүмкін.

Тақырып жеке немесе кәсіпкердің мүліктік құқығына меншік құқығын көрсете алады, бұл ресурстарға меншік құқығы, олар материалдық (физикалық тұрғыдан) немесе материалдық емес. Атақтарды жылжымайтын мүлік ретінде сатып алуға немесе мұраға қалдыруға болады.

Маңызды

Титулдық компанияның мүлікті сатуға кедергі болатын кепілдіктер, салықтар немесе атаумен байланысты мәселелер болмауын қамтамасыз ету үшін титулды іздеу маңызды.


Тақырыптарды түсіну

Атақ ұғымына үш компонент қолданылады: меншік, иелену немесе иелену және иелену құқығы. Атаулардың әр түрлі түрлері болғанымен, көбінесе екеуі алынады: жеке меншікке арналған меншікке және жылжымайтын мүлікке қатысты атаулар.

Жеке меншіктің атаулары

Жеке меншікке құқықтар жеке тұлғаларға жылжымайтын мүлік санатына жатпайтын заттарды иелену құқығын береді. Оған жылжымалы заттарға қатысты барлық құқықтар немесе мүдделер кіреді.

Жеке меншік негізінен екі негізгі санатқа бөлінеді. Бірінші санатқа денелік жеке меншік жатады, яғни барлық материалдық немесе материалдық құндылықтар. Бұған тауарлар, зергерлік бұйымдар, жануарлар сияқты заттар жатады. Екінші категорияға заттай емес жеке меншік жатады, бұл міндетті түрде материалдық немесе материалдық емес заттарды білдіреді. Бұл авторлық құқықтар, патенттер, облигациялар және акциялар сияқты заттарды қамтиды.


Жылжымайтын мүлік атаулары

Жеке меншіктен өзгеше, жылжымайтын мүлік – автомобильдер мен жылжымайтын мүлік – меншікті білдіретін тақырып беріледі. Актив сатылған сайын меншік құқығы сатып алушыға ауысады. Сатылатын немесе сатылатын барлық жеке мүлік мүлікті басқа жаққа беру алдында кепілдеме мен басқа қарыздардан босатылуы керек.

Басқаша айтқанда, тақырып нақты атауы болуы керек, бұл қарыз алушыға несие беруге байланысты меншік құқығын талап ететін кредиторлар болмаған кезде. Нақты атауы иесінің мүлікке немесе мүлікке даусыз талаптары бар екенін білдіреді. Егер тақырып нақты болмаса, оны жаман атақ деп санауға болады, өйткені мүлікке қатысты кепілдіктер, салықты қайтару немесе құрылыс кодексін бұзушылықтардың шешілмеуі мүмкін.

Титулдық компанияның мүлікті сатуға кедергі болатын кепілдіктер, салықтар немесе атаумен байланысты мәселелер болмауын қамтамасыз ету үшін титулды іздеу маңызды.

Негізгі өнімдер

  • Тақырып – бұл мүлікке немесе активке заңды меншік құқығын көрсететін құжат.
  • Автокөлік сияқты жеке активке немесе материалдық емес мүлікке немесе тауарлық белгі сияқты активтерге меншік құқығын білдіруі мүмкін.
  • Тақырып жеке немесе кәсіпкердің мүліктік құқығына меншік құқығын көрсете алады, бұл ресурстарға меншік болып табылады, ол материалдық (физикалық тұрғыдан) немесе материалдық емес.

Жылжымайтын мүлік атауларының түрлері

Жылжымайтын мүлікке меншік құқығы немесе меншік құқығы бірнеше түрлі формалардың біреуінде болуы мүмкін. Жылжымайтын мүлікке меншіктің бастапқы нысандарына мыналар жатады:

  • Жалпы жалдау, оған жылжымайтын мүлікке бірлесіп иелік ететін екі немесе одан да көп жеке тұлғалар қатысады. Жалпы жалға алушылар жеке меншік құқығына сәйкес жеке меншік құқығына ие болады. Әрбір адам өзінің атауын ауыстыра алады немесе ауыртпалық түсіре алады. Меншік құқығы басқа тарапқа да берілуі мүмкін.
  • Жалға алушылар – бұл заңды түрде ерлі-зайыптыларға меншік құқығын білдіретін, ерлі-зайыптыларды жеке тұлға ретінде қарастыратын атақ. Егер ерлі-зайыптылардың бірі қайтыс болса, онда ата-ана тірі жұбайына толығымен беріледі.
  • Бірлескен жалдау, бұл екі немесе одан да көп жеке тұлғалар жылжымайтын мүлікке меншік құқығы бар, бұл жерде екі тұлға да тірі кезінде мүлікке тең құқылы.
  • Қоғамдық меншік, ерлі-зайыптылардың меншік нысаны, некеге тұру кезінде бірге мүлікке ие болу ниеті бар. Ерлі-зайыптылардың екеуі де мүліктің жартысын сатуға немесе оны басқа тұлғаға беруге құқылы. Жылжымайтын мүліктен басқа, неке кезінде алынған барлық мүлік қоғам меншігі болып саналады.
  • Жалғыз меншік, ол заңды немесе жеке тұлғаның меншік құқығымен сипатталады. Әдетте, жалғыз иелер – жалғызбасты ерлер мен әйелдер, ерлі-зайыптылар немесе мүлкін өз жұбайларынан бөлек ұстайтын әйелдер. Жалғыз меншік құқығы жылжымайтын мүлікке ақша салуға мүмкіндік беретін құрылым түріне ие болған кезде де болуы мүмкін.

Автокөлік атауларының түрлері

Автокөліктің меншікке ұқсас айқын атауы немесе нашар атауы болуы мүмкін, сондай-ақ автомобиль мәртебесіне байланысты басқа атаулар түрі болуы мүмкін:

  • А қалаусыз атауы автомобиль жойылған немесе қоштасады керек қалаусыз дилер сатылды кезде болып табылады.
  • Зақымдалған істейді, бірақ айтарлықтай қалпына келтірілген автомобильді болуы мүмкін қайта жөндеуден атағын сақтандыру компаниясы берген. Қайта жаңартылған атауы бар автокөліктерді басқаруға болады, бірақ олардың қозғалғыштығын тексеру үшін тексеру қажет. Алайда сақтандыру компаниясы қайта жөнделген көлік құралдары үшін өтейтін сомаға қаржылық шектеулер қоюы мүмкін.

Тақырыптың мысалы

Джон көлігін сатты және сатып алушыға құқықты беруі керек. Джон өзінің атауын беру үшін қажетті төлемдер мен бланкілерді алу үшін өзінің жергілікті автомобильдер департаментімен (DMV) байланысады. Джон сатып алушыға автокөліктің бағасымен бірге сатылуын көрсететін сату шотын жасайды. Джон сондай-ақ сатып алушыға жаңа меншіктің ауысқандығын дәлелдеу үшін құқыққа қол қояды.

Аударымды автомобиль несие берушісінен кепіл болмаса немесе Джонға қайтарылған салық болмаса ғана жүзеге асыруға болады. Сатып алушы меншік құқығын және сату қағазын жергілікті DMV-ге апарады және автокөлік тіркелген. Сатып алушының атына жаңа тақырып шығарылатын болады.

Әрбір жергілікті DMV-де автокөлік сатып алу-сатумен байланысты қосымша нысандар, талаптар мен төлемдер болуы мүмкін екенін ескеріңіз.