Жеке меншік
Жеке меншік дегеніміз не?
Жеке меншік – бұл жылжымайтын мүліктен басқа кез-келген активті қамтуы мүмкін мүлік сыныбы. Жеке меншік пен жылжымайтын мүліктің немесе жылжымайтын мүліктің арасындағы айырмашылық факторы – бұл жеке меншіктің қозғалмалы болуы; яғни белгілі бір жерге тұрақты түрде бекітілмейді. Әдетте оған тұрақты мүлік сияқты салық салынбайды.
Жеке меншік туралы түсінік
Жеке меншік жылжымалы мүлік, жылжымалы мүлік және шатырлар деп те аталады. Бұл актив ретінде қарастырылатындықтан, оны біреу ипотекаға немесе басқа несиеге жүгінген кезде несие беруші ескере алады.
Маңызды
Жеке мүлікті өзінің ағымдағы, мүмкін тозығы жеткен құнына немесе осыған ұқсас жаңа затпен ауыстыру қажет болған жағдайда сақтандыруға болады.
Меншіктің кейбір түрлері, мысалы, тұрмыстық техника, киім, автомобиль, уақыт өте келе құнсыздануға бейім. Көркем шығармалар мен антиквариат сияқты басқа түрлері кейде құндылығымен бағаланады. Қарыз алушының несиелік қабілеттілігін бағалау кезінде несие берушілер олардың жылжымайтын мүліктеріне қосылған жеке мүліктің жалпы ағымдағы құнын қарастыруы мүмкін.
Негізгі өнімдер
- Несиелер жеке мүлікпен (өнер туындылары немесе автомобильдер) немесе жылжымайтын мүлікпен (үймен) қамтамасыз етілуі мүмкін.
- Жеке меншік адамдар үйді сақтандырған кезде рөл атқарады.
- Жалпы мысал – автокөлік несиесі, ол үшін автокөліктің өзі кепіл ретінде қызмет етеді.
Жылжымайтын мүлік пен жеке меншік дегеніміз не? Жылжымайтын мүлік, мысалы, жер немесе көптеген ғимараттар – жылжымалы емес. Материалдық жеке меншікке көлік құралдары, жиһаздар, қайықтар және коллекциялық заттар жатады. Жеке меншік материалдық емес болуы мүмкін, мысалы, акциялар мен облигациялар жағдайында.
Кейбір несиелер – мысалы, ипотека – үй сияқты жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілгендей, кейбір несиелер жеке меншікке де беріледі.
Жеке меншік және сақтандыру мысалы
Жеке меншік адамдар үйлерін сақтандырған кезде де пайда болады. Үй иесінің сақтандыру полисі, тек жеке тұрғын үйді ғана емес, сонымен қатар үйдің «мазмұны» деп аталатын жеке меншікті де қамтиды.
Үй иелерінің көпшілігі полис ұстаушының жеке меншігінің құнын тұрғын үй құнының пайызына негіздейді, әдетте 50% -дан 70% -ға дейін. Мысалы, егер үй күйіп кетсе, оны қалпына келтіру үшін 200 000 доллар қажет болса, полис бұл көрсеткіштің 70% -ын немесе 140 000 АҚШ долларын иесінің жеке мүлкін жабу шегі ретінде қолдануы мүмкін.
Үй иелерінің кепілгерлері, әдетте, жеке мүлкін жабудың екі нұсқасын таңдай алады: ауыстыру құны немесе нақты ақшалай құн. Егер полисте ауыстыру құны қарастырылса, сақтандырушы жойылған затты ұқсас жаңа затпен ауыстыруға міндетті болады. Сақтандырушы нақты ақшалай құнымен амортизацияны ескергеннен кейін ғана заттың құнын төлейді деп күтілуде.
Мысалы, егер үйдегі өртте тоңазытқыш қирап қалған болса, онда 10 жылдық тоңазытқышы бар үй иесі жаңа тоңазытқыш сатып алуға жеткілікті ақша алуы керек, ал нақты шығындары бар үй иесі сақтандырудың кез келген түрін ала алады. компания қолданылған 10 жылдық тоңазытқыштың құндылығын анықтады.
Ерекше мәселелер
Жеке мүлкі жойылған жағдайда, сақтанушылар өздерінің сақтандыру компаниясына жоғалтқандарын сипаттап талап қоюы керек. Сол себепті үй иелеріне жеке мүлкін, ең дұрысы, фотосуреттер мен түбіртектерді түгендеп, оны қажет болған жағдайда үйден тыс жерде қауіпсіз сақтауға кеңес беріледі.
Үй иелерінің саясаты сонымен қатар зергерлік бұйымдар мен компьютерлер сияқты жеке меншіктің жекелеген түрлерін қамтуды шектейді. Мысалы, саясат оның зергерлік бұйымдармен қамтылуын 1500 доллармен шектеуі мүмкін. Зергерлік бұйымдары одан жоғары тұратын сақтанушылар өз полисіндегі шектеулерді жоғарылату үшін қосымша ақы төлей алады немесе оның толық құнын жабу үшін көбіне флотер деп аталатын қосымша сақтандыруды сатып ала алады.