Атақ тізбегі

Атақ тізбегі дегеніміз не?

Атағын мерзімді тізбекті бөлігінің меншік тарихына жатады меншік. Әдетте атаулар жер мен жылжымайтын мүлікке, жеке меншікке, мысалы, көлік құралына немесе кәсіпке тіркеледі. Әдетте тақырыптар орталықтандырылған тізілімде немесе беделді органда тіркеледі және жүргізіледі. Тақырып тізбегі қазіргі меншік иесінен бастапқы иесіне тарихи меншік құқығының ауысуын іздейді. Қатаң және нақты құқық жазбаларын жүргізу мүлікке немесе активке меншік құқығын белгілеу үшін маңызды.

Негізгі өнімдер

  • Меншік құқығының тізбегі жылжымайтын мүлік, көлік құралдары немесе басқа активтер сияқты меншікке меншік тарихын сипаттайды.
  • Бұл табиғатта дәйекті, алғашқы иесінен қазіргі иесіне дейін.
  • Тізбектер сонымен қатар ауылшаруашылық немесе ағаш құқығы сияқты материалдық емес меншік үшін, сондай-ақ кино мен музыка сияқты зияткерлік меншік үшін маңызды.
  • Титулдық жазбаларды дұрыс жүргізу мүлікке немесе активке меншік құқығын анықтауға көмектеседі.

Атаулар тізбегі түсіндірілді

Титул – бұл активке немесе мүлік бөлігіне заңды меншік құқығын дәлелдейтін заңды құжат. Үй, жер, жылжымайтын мүліктің басқа түрлері, көлік құралдары және зергерлік бұйымдар сияқты жеке меншік сияқты активтердің барлығында меншік құқығын көрсететін атаулар бар. Кәсіпкерлік және кәсіпорынға қатысты кез-келген активтер сияқты меншіктің басқа түрлеріне меншік құқығы атауларымен де көрінеді. Әдетте бұл атаулар тиісті органда тіркеледі – көлік құралдары автотранспорт агенттігінде, жылжымайтын мүлікке құқықтар мүлік орналасқан қаланың немесе округтің кеңсе кеңсесінде тіркеледі.

Тақырып тізбегі меншіктің барлық иелерін көрсетеді. Бұл табиғатта дәйекті, алғашқы иесінен қазіргі иесіне дейін. Актив қолын ауыстырған кезде оның атауы бұрынғы иесінен жаңасына ауысады – және ауыстырылуы керек. Тараптар құжаттарды толтырып, тиісті органға тапсыруы керек. Меншік құқығын бермеу заңды меншікті анықтайтын мәселелерге және / немесе болашақта мүлікті сату мәселелеріне әкелуі мүмкін.

Маңызды

Сәйкес емес тіркеу сізді мүліктік дауларға, меншік құқығындағы қиындықтарға және болашақта активтеріңізді сатуға қатысты мәселелерге ашық қалдыруы мүмкін.

Меншік құқығының тізбегі жылжымайтын мүлікте айтарлықтай маңызды. Жылжымайтын мүлік мәмілесінде меншік құқығының тізбегін сатып алушының атынан титулды компания зерттейді, ол меншік құқығын беру туралы есепте барлық меншік құқығы мен ауыртпалықтарды жинақтайды. Меншік құқығын сақтандыру сатып алушылармен меншік құқығын қорғау туралы есеп берудегі қателіктерден болатын қаржылық шығындардан қорғау үшін қолданылады.

Титулдар тізбегі жылжымайтын мүлікте кең таралғанымен, олар сонымен қатар ауылшаруашылық немесе ағаш құқығы сияқты материалдық емес меншік, кино және музыка сияқты зияткерлік меншік үшін  де маңызды. Кинофильмдер индустриясында тақырып тізбегі фильмдегі меншік құқығын белгілейтін кез-келген құжаттамаға қолданылады. Бұл сонымен қатар жобаға көптеген адамдар өз үлестерін қосқан, осылайша авторлық құқықтарға ие болған немесе көптеген ақпарат көздерінен алынған материалдар шығарылған кез-келген шығармашылық жинақтарға қатысты. Тізбектер фильм сатып алушылар мен кинопрокатшылар үшін өте маңызды, өйткені олар фильм, кітап немесе энциклопедияда меншік иесінің зияткерлік меншіктегі меншік құқығының шынайылығын анықтайды.

Ерекше мәселелер

Торренс титулдық жүйесі сияқты әр түрлі тіркеу жүйелері  жасалды, олар жеке меншік объектілеріне меншік құқығын қадағалайды. Америка Құрама Штаттарында, сақтандыру компаниялары шығаруға  титулдық сақтандыру  ол беріледі мүлікке меншік құқығын тізбегі негізделген. Меншікті сақтандыру компаниялары кейде ресми жазбалардан басқа, жылжымайтын мүлікке жеке меншік құқығын қадағалап отырады. Басқа жағдайларда, тақырып тізбегі тақырыптың рефератымен белгіленеді, кейде әрқашан болмаса да, адвокат куәландырады.

Меншік құқығының тізбегіндегі айқындықтың кең болмауы 1995 жылы көптеген несие берушілердің үшінші тұлғаға – ипотекалық электронды тіркеу жүйелеріне (MERS) белгілі бір компанияға сенім арту туралы шешім қабылдауы нәтижесінде пайда  болды. меншік құқығының өзгеруін жергілікті өзін-өзі басқару органдарында тіркеусіз ипотекалық міндеттемелер. АҚШ штаттары бұл тәжірибеге қарсылық білдіріп, тіпті сот ісін бастады.