Меншік

Меншік дегеніміз не?

Меншік – бұл жеке тұлғаның немесе бизнестің заңды құқығы бар кез-келген нәрсені сипаттайтын, иелеріне аталған объектілерге белгілі бір орындалатын құқықтар беретін термин. Материалдық немесе материалдық емес болуы мүмкін меншіктің мысалдарына автомобиль көліктері, өндірістік жабдықтар, жиһаз және жылжымайтын мүлік жатады – олардың соңғысы көбінесе «жылжымайтын мүлік» деп аталады. Жылжымайтын мүлік объектілерінің көпшілігі ағымдағы немесе ықтимал ақшалай құнды ұстайды, сондықтан активтер болып саналады. Бірақ қасиеттер бір мезгілде кейбір жағдайларда міндеттемелер болуы мүмкін. Мән-жай: егер клиент компанияның мүлкіне зиян келтірсе, онда кәсіп иесі зардап шеккен адамның медициналық төлемдерін төлеуге заңды түрде жауап бере алады.

Негізгі өнімдер

  • Меншік – бұл адамның немесе кәсіпорында заңды құқығы бар кез келген зат.
  • Мүлік үй, көлік немесе тұрмыстық техника сияқты материалдық заттар болуы мүмкін немесе ол болашақ құндылығы бар акциялар мен облигациялар сертификаттары сияқты материалдық емес заттарға қатысты болуы мүмкін.
  • Зияткерлік меншік логотиптің дизайны және патент сияқты идеяларға жатады.
  • Жылжымайтын мүлік иелерінің міндеттемелері де болуы мүмкін, егер бұл бизнес иесі клиенттің өзінің компаниясының негізінде жарақат алуынан туындаған медициналық шығындарға байланысты болса.

Меншік түрлерін түсіну

Материалдық емес мүлік ағымдағы немесе ықтимал құнын білдіретін, бірақ өзіндік құнды емес акциялар мен облигациялар сертификаттарын сипаттайды. Бұл заттар тек қағаздар болғанымен, олар акциялар өтелгеннен кейін және облигациялар өздерінің өтеу мерзіміне жеткеннен кейін, олар айтарлықтай ақшаны білдіруі мүмкін. Материалдық емес меншіктің басқа түрлері, мысалы, брендтің беделі неғұрлым көп, сондықтан оларды қағаз құжатымен белгілеуге болмайды.

Материалдық емес қасиеттер, мысалы, дизайн тұжырымдамалары, ән мәтіндері, кітаптар және сценарийлер интеллектуалды қасиеттер ретінде жіктеледі. Бұл құрылымдар табиғи сипатта болмаса да, олар маңызды құндылыққа ие болуы мүмкін. Зияткерлік қасиеттерге Nike компаниясының «swoosh» логотипі және кока-коланың химиялық формуласы жатады. Материалдық емес объектілерге меншік құқығын қамтамасыз ету үшін жеке адамдар мен кәсіпорындар өздерінің заттарды құқық бұзушылықтан заңды түрде қорғау үшін адвокаттарды жалдайды.

Жылжымайтын мүлік активтерін бағалау

Аудиторлар, бағалаушылар және талдаушылар бизнестің құнын есептегенде, олар оның барлық негізгі қасиеттерін теңдеуге бөледі. Мысалы, шағын машина бөлшектерін өндіруші жылына 80 000 доллар ғана табуы мүмкін, бірақ егер ол өзі жұмыс істейтін зауытқа иелік етсе және бұл ғимарат 1 миллион долларға бағаланса, бизнестің жалпы құны тек пайдадан гөрі айтарлықтай жоғары болады.. Сонымен қатар, егер сол компанияның қандай-да бір бөлігіне патенті болса, онда сол затты өндіру құқығын ірі кәсіпке лицензиялау арқылы, оның орнына бөлшекті өзімізде өндіру арқылы қомақты кіріс алуға мүмкіндігі бар. Осылайша, лицензиялық келісімдер компанияның жалпы құнын едәуір арттыратын табыстың үлкен ағындарын тудыруы мүмкін.

Меншік арқылы таза құнды құру

Жеке тұлғаның таза құны осындай жылжымайтын мүлікті, автомобильдер, зергерлік бұйымдар, акциялар, облигациялар, және зейнетақы жинақтарының, олар өз қасиеттері жалпы құнын есептегенде, содан кейін сол қайраткері кез келген міндеттемелерді немесе қарыздарын шегеру арқылы анықталуы мүмкін. Мысалы, егер жеке тұлғаның активтерінде 100000 доллар тұратын үй, 7000 долларлық автокөлік және 65000 долларлық IRA болса, олардың мүлкінің құны 172000 долларға жетеді. Бірақ егер сол жеке тұлғаны 20000 долларлық студенттік несие және 3000 долларлық несиелік карточка төлейтін болса, жалпы міндеттемелер 23000 долларға дейін жетеді. Осылайша, жалпы қаражат 149,000 долларды (172,000 – 23,000 $) құрайды.