Қаржы энциклопедиясы

Ағымдағы индекс мәні

Ағымдағы индекс мәні қандай?

Мерзімді ағымдағы индексі құны базистік үшін ең ағымдағы құны жатады  индекстелген ставка  а өзгермелі мөлшерлеме қарыз. Айнымалы ставкалар бойынша несиелер қарыз алушы төлеуге міндетті толық индекстелген ставканы есептеу үшін индекстелген мөлшерлеме мен маржаға сүйенеді. Бұл мән жалпы нарықтық жағдайлар, сондай-ақ сол, бұл ұшу орында негізделген өзгерістер көрсетуі тиіс нарығында.

Маңызды

Ағымдағы индекс мәні нарықтың жалпы жағдайын және нарыққа негізделген өзгерістерді көрсетеді.

Ағымдағы индекс мәнін түсіну

Ағымдағы индекс мәндерін несие берушілер өзгермелі ставка бойынша несиелік өнімдерді есептеу үшін пайдаланады. Қарыз алушылардың осы несиелер бойынша төлейтін мөлшерлемесі толық индекстелген ставка деп аталады. Бұл индекстелген мөлшерлеменің де, маржаның да функциясы. Несие берушілер әр түрлі қалпына келтіру уақытында өзгеріп отыратын, толық индекстелген ставкалары бар әр түрлі өзгермелі мөлшерлеме бойынша несиелік өнімдер ұсына алады.

Индекстелген ставкаларды несие беруші белгілейді және әр түрлі индекстерге негізделуі мүмкін, соның ішінде:

Несие беруші индекстелген мөлшерлеме компонентін шешеді және несиелік келісімшарттағы талаптарды белгілейді. Таңдалған индекс, бірақ жабылғаннан кейін өзгермейді.

Айнымалы ставка бойынша несие ставкасы индекстелген ставка мен қарыз алушының маржасын қосу арқылы есептеледі. Айнымалы ставкалы өнімнің несиелік андеррайтерлік процесінде андеррайтер қарыз алушыға олардың несиелік профиліне немесе несиелік рейтингіне байланысты маржаны тағайындайды. Қарыз алушыдан негізгі индекстелген ставканың өзгеруіне байланысты өзгеретін толық индекстелген мөлшерлемені төлеу талап етіледі. Көптеген өзгермелі ставкалар бойынша несиелік өнімдер үшін өзгермелі ставка құбылмалы болып табылады. Бұл оның кез-келген уақытта өзгеруі мүмкін дегенді білдіреді. Осылайша, ағымдағы индекстің мәні өзгерген кезде қарыз алушының ставкасы өзгереді.

Негізгі өнімдер

  • Ағымдағы индекс мәні – бұл өзгермелі ставкадағы негізгі индекстелген ставка үшін ең ағымдағы мән.
  • Толық индекстелген мөлшерлемені есептеу үшін өзгермелі мөлшерлеме бойынша қарыздар индекстелген мөлшерлемеге және маржаға тәуелді.
  • Индекстелген ставкалар несие берушінің негізгі ставкасы, LIBOR немесе АҚШ қазынашылығы сияқты әртүрлі индекстерге негізделуі мүмкін.

Ерекше мәселелер

Реттелетін-бағамы ипотека (қару-жарақ) екі негізгі және айнымалы енгізу  пайыздық.Ұйымдастыру Лондон банкаралық ставкасы Ұсынған (LIBOR) ипотека айнымалы ставка ретінде пайдаланылатын ортақ индексі болып табылады. LOBOR 2021 жылдың аяғында тоқтайды. Қару-жарақ алып отырған қарыз алушылар алғашқы қайта қалпына келтіру күніне дейін бірнеше жыл ішінде белгіленген мөлшерлемені төлейді.

Бұл белгіленген мөлшерлеме, әдетте, несиенің алғашқы бес жылдығына қолданылады, содан кейін ставка жыл сайын қайта қалпына келтіріледі. Несиенің бұл түрі 5/1 гибридті ипотека ретінде белгілі. Қарыз алушылардан пайыздарды қалпына келтіру күнінде және осыдан кейінгі барлық тиісті кезеңдерде өзгермелі мөлшерлемемен алынады. Реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотекадағы өзгермелі мөлшерлеме стандартты өзгермелі мөлшерлеме өнімдерімен есептеледі. Қарыз алушы негізгі индекстелген мөлшерлемені және маржаны төлейді.

Реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотекада айнымалы мөлшерлеме өзгермелі болуы мүмкін, индекстің негізгі мәні өзгерген сайын немесе ауыспалы мөлшерлемені жоспарлау мүмкін болған сайын өзгеріп отырады. Жоспарлы ауыспалы мөлшерлемемен қарыз алушылар  жоспарланған уақытта қалпына келтірілген толық индекстелген мөлшерлемені төлейді . Жоспарланған қалпына келтіру күнімен көптеген реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека әр 12 айда қалпына келтіріледі. Егер ауыспалы мөлшерлеме кестеге негізделген болса, қарыз алушының пайыздық мөлшерлемесі ағымдағы индекстің мәніне және сол күні қарыз алушының маржасына плюс өзгереді және толық индекстелген ставка келесі қалпына келтіру күніне дейін өзгеріссіз қалады.

 

Ұқсас посттар: