Үнемдеу индексі (COSI индексі)

Үнемдеу индексі (COSI индексі) дегеніміз не?

Үнемдеу шығындарының индексі (COSI) – белгілі бір реттелетін мөлшерлеме бойынша (ARM) пайдаланылатын танымал индекс. Көрсеткіш – бұл Golden West Financial Corporation (GDW) федералды сақтандыру депозиттік институтының еншілес ұйымдарының депозиттік шоттары бойынша сыйақы мөлшерлемелерінің орташа өлшенген мәні (кейде оны жинақтау құны деп те атайды). Қазіргі кезде бұл еншілес компаниялар «Әлемдік жинақ» деген атпен жұмыс істейді.

GDW COSI-ді әр күнтізбелік айдың соңғы күнінде есептейді және оны келесі күнтізбелік айдың он бесінші күніне дейінгі соңғы жұмыс күні немесе оған жақын уақытта хабарлайды.

Үнемдеу индексін түсіну (COSI индексі)

COSI индексі тұрақты индекс болып табылады. Тарихи тұрғыдан алғанда, бұл басқа танымал ипотека индекстері сияқты құбылмалы емес, мысалы, бір айлық LIBOR индексі. Сыйақы мөлшерлемесінің өзгеруіне бейімделу кезінде ол басқа ипотекалық индекстерден артта қалуға бейім. Ипотека туралы сөз болғанда, көбінесе COSI несиесі қызықтыратын икемділік пен төлем опцияларын ұсына алады. 

Ипотекалық несиені қайта қаржыландыру ұйымының айтуынша, «көптеген COSI индекстелген АРМ-да төлемнің ең төменгі шегі, сондай-ақ өмір бойғы пайыздық ставка болады, бірақ мерзімді ставка шегі жоқ, амортизацияға жол бермейді ».

Уэллс Фарго Wells COSI-ді ұсынады, ол Wells Fargo & Company компаниясының депозитарийі депозитарийлері жеке тұлғаларға депозиттік сертификаттар (CD) бойынша төлейтін пайыздық мөлшерлемелерге негізделген, сондай-ақ Wells Fargo веб-сайтында. Индекс әр айдың соңғы жұмыс күніне жеке салымшылар ұстаған компакт-дискілерде төленген барлық пайыздық мөлшерлемелердің орташа алынған мөлшерлемесі бойынша есептеледі. Индекс ай сайын есептеледі және сіздің ипотекаңыздың пайыздық мөлшерлемесін анықтау үшін қолданылады. 2018 жылдың тамызындағы жағдай бойынша қазіргі мән.45 пайызды құрады.