Неліктен Zillow тегін және ол қалай ақша табады

Zillow-та иесі немесе агенті сататын үйдіңтізімі және жалға берілетін мүліктің тізімі тегін.12  Zillow-тің желідегі және мобильді іздеу құралдары, оның ішінде смартфон қосымшасы, пайдаланушыларға мүлікті іздеуге және есептік сипаттамалардың мәндерін ақысыз көруге мүмкіндік береді.


2020 жылы 19 ақпанда Zillow Q4 және 2019 толық жылындағы кірістер туралы хабарлады, оның ішінде жылдық кірісі 2,7 миллиард долларды құрап, өткен жылмен салыстырғанда 106% өскен.

Zillow тобының (Z, ZG )акциялары2015 жылдың тамызында бөлініп, шілдеде жаңа кірістерге қол жетімділікті қамтамасыз ету үшін акциялардың жаңа кластарын құруға уәде етіп, әрі қарайғы инвестициялау әдісін белгіледі.

Zillow-тің басты компаниясы Zillow Group, Inc. қалайша осы қызметтердің барлығын ақысыз ұсына алады және ақша табады?Енді анықтайық.(Ескерту: Zillow – бұлZillow тобыныңтолықтай еншілес кәсіпорны, оныңTrulia, StreetEasy және RealEstate.com және басқалары бар.)

Негізгі өнімдер

  • Zillow жылжымайтын мүлікті басқару компанияларынан олардың тізімдерін Zillow жалға беру желісінде жарнамалау үшін ақша алу арқылы ақша табады.
  • Zillow ақысыз премиум дизайнын, бірнеше листингтік қызметті іздеуді және домендік атауды қамтитын Premier Agent веб-сайттарын ұсынады.
  • Жылжымайтын мүлік агенттері Zillow веб-сайтында агенттердің жергілікті нарығындағы пайдаланушыларға бағытталған жарнаманы сатып алғанда, Zillow табыс табады.
  • iBuying – бұл Zillow клиенттің үйіне ұсыныс жасайтын қызмет; егер Zillow сатып алса, оны жөндеп, қайта сатады.

Меншікті басқарушы компанияларға жарнама сату

Zillow ақша табудың бір жолы – меншікті басқару компанияларынан Zillow жалға беру желісіндегі листингтерін жарнамалау үшін ақы төлеу, оған Zillow, Trulia, Hotpads, MyNewPlace, AOL жылжымайтын мүлік және MSN жылжымайтын мүлік веб-сайттары кіреді.

Zillow осы жарнама берушілергеөздерінің жарнамалық долларларындағы инвестициялардың кірістілігін арттыруға көмектесу үшін білікті жетекшілерді – болашақ жалға алушыларды жібереді.  Компания жалдауды нарықтың үлкен мүмкіндігі ретінде анықтады. Жалға алушылар үй иелеріне қарағанда жиі қозғалады, ал меншік иелері жарнамаға ақша бөліп, қондырғыларды толтыру үшін концессияны жалға алады.

iBuying

2019 жылдың басында Zillow 2018 жылдың сәуірінде басталған үйді айналдыру немесе Ұсыныстар бизнесін екі есеге көбейтіп жатқанын мәлімдеді.  Жылдың соңына дейін кем дегенде 14 нарықта болатын бұл қызметтің орталығы iBuying ретінде белгілі жылжымайтын мүлік технологиясының тренді.Автоматтандырудың арқасында транзакция сатушыларға жылдам әрі жеңілдетілді.Клиенттер онлайн-платформаны пайдаланып Zillow үйінің мәліметтерін жібере алады, ал компания бірнеше күн ішінде ақшалай ұсыныспен жауап береді.Тапсырыс беруші Zillow ұсынысын қабылдай алады, үйін Zillow байланыстыратын жергілікті агентпен тізімдейді немесе мүлде сатпауды таңдай алады.  Егер Zillow үй сатып алса, оны жөндейді, қайта береді және оны 90 күн ішінде қайта сатуға үміттенеді.Компания алдағы үш-бес жыл ішінде бизнестің жылдық кірісін 20 миллиард долларға қосады деп күтеді.  Бизнес сонымен қатар Premier Agent бағдарламасының пайдаланушылары мен брокерлік серіктестер үшін сатушыға жол ашады дейді.

Жылжымайтын мүлік агенттеріне арналған премьер-қызметтер

Zillowақысыз премиум дизайнын, интеграцияланған бірнеше листингтік қызметті іздеуді және домендік атауды қамтитынPremier Agent веб-сайттарын ұсынады.Жылжымайтын мүлік агенттері Zillow-пен жарнаманы сатып ала алады.Агенттердің жергілікті нарықтарындағы пайдаланушыларға бағытталған жарнамалар оларға үй сатып немесе сататын жаңа клиенттер алуға көмектеседі.Жарнамалар агенттерге сатып алушыларды табуға көмектесу үшін олардың листингінің көрінуін жоғарылатады. Premier Agent бағдарламасы агенттерге клиенттермен қарым-қатынасты басқару жүйесін ұсынады, бұл агентпен жұмыс жасауға қызығушылық білдірген Zillow пайдаланушыларын бақылауға көмектеседі.  Қызметтердің құны пошта индексіне байланысты өзгереді.

Premier Agents компаниясы сонымен бірге Zillow компаниясының атынан комиссия құру, Zillow компаниясынан сатушыларына ұсыну туралы ұсыныстар сұрау немесе Zillow ұсынысынан бас тартатын клиенттерге дәстүрлі сатылыммен көмектесу арқылы үйді айналдыру бизнесімен жұмыс істейді.

2019 жылғы 31 желтоқсанда аяқталатын жыл үшін Premier Agent кірісі жылмен салыстырғанда 923 876 долларға дейін өсіп, жылдағыдан 3% артты.

Жылжымайтын мүлік агенттері, негізінен, Zillow-қа төлеушілергекөрсетілген пошта индексіндегі пайдаланушыларға берілгенжарнамалық әсер санына қарай төлейді. Premier Agent-дің қызметі Zillow негізгі табыс көзі болып қала береді.

Ипотекалық несие берушілерге және басқа бизнеске жарнама сату

Zillow сонымен қатар өз сайтында Zillow тұтынушыларына қол жеткізгісі келетін ипотекалық несие берушілерге және басқа кәсіпкерлерге жарнамалық кеңістікті сатады.Бұл басқа кәсіптерге интерьер дизайнерлері, үй сату ұйымдары, бас мердігерлер кіреді.Бұл жарнама берушілердің көпшілігі жылжымайтын мүлік саласында, бірақ кейбіреулері телекоммуникация қызметтерін, автомобиль өнімдері мен қызметтерін, сақтандыру және тұтыну өнімдерін сатады.Дисплейдегі кіріс көбінесе Zillow ай сайынғы бірегей келушілер санына байланысты.

Ипотекалық несие берушілер, негізінен, Zillow-тіMortech Zillow Group, Inc. иелігіндегі және басқарылады,  Ол сондай-ақ Америка ипотекалық несие арқылы кредиттеу қызметтерін ұсынады.

Зиллоу кірісіне қауіп төндіреді

Zillow жарнамалық қатынастарының көпшілігі қысқа мерзімді болып табылады, сондықтан оны өздігінен қабылдай алмайды.Компанияның қаржылық табысы сенім артатын Zillow жарнамалық кірісі, егер бар жарнама берушілер қарым-қатынасын тоқтатса және Zillow оларды алмастыра алмаса, зардап шегуі мүмкін.Егер Zillow пайдаланушылар базасы азайса немесе оның бәсекелестері ипотекалық несие берушілер, жылжымайтын мүлікті басқару компаниялары мен жылжымайтын мүлік агенттері үшін тартымды жарнама берушілерге айналса, жарнамадан түсетін түсімдер төмендеуі мүмкін.Сондай-ақ, компания өзінің Premier Agent бағдарламасынан түсетін жарнамадан түсетін табысқа көп тәуелді болғандықтан, егер агенттер Zillow-та жарнаманың құндылығын көруді тоқтатса, табыс айтарлықтай зардап шегуі мүмкін.Ақырында, жылжымайтын мүлік нарығының соққысы немесе тұтынушылардың үй сатып алуға және ипотекаға деген қызығушылығының төмендеуі, олардың екеуі де Zillow-тің бақылауынан тыс болуы мүмкін, сайттағы трафикті азайтып, жарнамадан түсетін кірістің төмендеуіне әкелуі мүмкін.

Төменгі сызық

Zillow Zillow.com сайтында және Zillow мобильді қосымшасында жарнаманы жылжымайтын мүлікті басқару компанияларына бос жұмыс орындары, сатып алушылар мен сатушыларды іздейтін жылжымайтын мүлік агенттеріжәне қарыз алушыларды іздейтін ипотекалық несие берушілерарқылы сату арқылы ақша табады.Сонымен қатар ол жалпы жарнама берушілерге, әсіресе жылжымайтын мүлік саласындағы сатушыларға сатылады.