Циллоу мен Трулияға арналған 4 жақсы балама
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ) – 2006 жылы құрылған танымал интернет-жылжымайтын мүлік компаниясы. Zillow жылжымайтын мүлік іздеу жүйесі ретінде жұмыс істейді, Америка Құрама Штаттарында 110 миллионнан астам үй тізімделеді. Сондай-ақ, бұл сайтта көрсетілген үйлердің әрқайсысы үшін салыстырмалы көрсеткіштермен бірге «Zestimate» деп аталатын құндылықтарды бағалауды ұсынады. Көптеген сарапшылар Zillow-ты шынымен де жарнамалық орналастырулардан ақша табатын медиа-компания деп санайды.
Trulia, Inc., Zillow сияқты, АҚШ-тағы үй сатушыларды сатып алушылармен, жалға алушылармен және жылжымайтын мүлік саласындағы мамандармен байланыстыратын тағы бір интернет-тұрғын үй веб-сайты. Zillow-қа ұқсас бизнес-модельмен Trulia-ны Zillow Group компаниясы 2015 жылы 3,5 миллиард долларға сатып алды.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек
Негізгі өнімдер
- Zillow және Trulia кіретін Zillow Group – АҚШ-тағы жылжымайтын мүлік саласындағы ең ірі компания
- HomeSnap пайдаланушыға ыңғайлы мобильді қосымшасымен танымал, ал NeighborhoodScout аймақ туралы қосымша ақпарат ұсынады, мысалы, қылмыс деңгейі және мектептегі мәліметтер.
- Жаңа үй іздеудің ең жақсы әдістерінің бірі – ақпаратты жылжыту үшін бірнеше жылжымайтын мүлік веб-сайттарын пайдалану.
Нәтижесінде кәсіпорын қаңтар 2020 жағдай, ол-59 стеллаждар млн бірегей айлық келушіге санымен өлшенеді ең танымал веб-Америка Құрама Штаттары жұмыс істейтін ең ірі онлайн жылжымайтын мүлік жөнінде компания, саналады ретінде үлкен ұйымға жатқанда Zillow Group өз пайдаланушыларына ауқымның артықшылықтарын ұсынады, оның нарықтағы үстемдігі кеңістіктегі кейбір кішігірім бәсекелестердің кейбір ерекшеліктерін қабылдау қажеттілігін сезінбейтіндігін білдіреді.
Жылжымайтын мүліктің көптеген веб-сайттары Zillow Group-ты саланың көшбасшысы ретінде тақтан кетіру үшін жиналды. Төменде Zillow пен оның еншілес компаниясы – Trulia-ға балама мүмкіндік беретін төрт нұсқа келтірілген.
1. Редфин
Redfin – бұл үй сатып алу тәсілін қайта құруға тырысатын ірі интернет-жылжымайтын мүлік компаниясы.Ол Zillow және Trulia-ға балама болатын бірнеше артықшылықтар ұсынады. IOS және Android жүйелерінде қол жетімді Redfin қосымшасы өз деректерін әр бес минут сайын жаңартып отыратынын мәлімдейді.
Маңызды
2020 жылы 29 қазанда бірнеше әділ тұрғын үй ұйымдары Редфинге қарсы сот ісін жүргізіп, компанияны жүйелі түрде нәсілдік дискриминацияда айыптады.Шағымда жылжымайтын мүлік жөніндегі онлайн брокер азшылық қоғамдастықтарындағы үй сатып алушылар мен сатушыларға азырақ қызметтер ұсынатындығы айтылады. Тұрғын үйді кемсіту заңсыз, бірақ ол бүгін де сақталып келеді және сіз онымен күресуге болады.
Біріншіден, пайдаланушы интерфейсі мен сайт дизайны Zillow және Trulia-ға өте ұқсас, бұл қолданушыларға картаға негізделген функция арқылы қасиеттерді іздеуге мүмкіндік береді. Сайтты қала немесе пошта индексімен іздегеннен кейін, Redfin үй сатып алушысы қалауы мүмкін ақпаратты – үй құны, үй бағасы, квадрат метрі, салынған жылы, үй иелерінің қауымдастық төлемдері, құрылыс компоненттері, ағынды су жүйесінің ерекшеліктері және басқа да тұрғын үй туралы мәліметтер көрсетеді. білу. Сонымен қатар, үйлерді шолып жүрген қолданушылар қатарластыра салыстыру үшін сүйікті бірліктерін таба алады.
Екіншіден, Redfin Zillow пен Trulia-да жоқ қосымша функцияларды ұсынады. Жылжымайтын мүлік брокері ретінде бастаған компанияда Redfin қолданушылары бағалаған жылжымайтын мүлік агенттері тобы жұмыс істейді. Осы жылжымайтын мүлік агенттерінің өтемақысы олардың алған рейтингімен тікелей байланысты. Үй сатып алушыларға көмектесу үшін компания жылжымайтын мүлік комиссиясының бір бөлігін сатып алушыға қайтарады.
Алайда, пайдаланушылар кейбір қалаларда Redfin сатушылар оларды жасырғанды қаласа, нақты мекен-жайларды жарияламайтынын және егер тізім листинг агенті оны көрсетпеуді қаласа, сайт автоматты түрде үй құнын ұсынбайтынын білуі керек. Басқа қалаларда Redfin автоматты түрде толық сатылымдар мен листингтік деректерді ұсынады.
Сонымен, толық мәліметтер әрдайым бола бермейтін болса да, компания бірнеше листингтік қызметтермен (MLS) интеграцияланған және MLS қондырғысына кіргеннен кейін 15 минут ішінде тізімделген үйлерге ие.
2. Тапсырыс
Homesnap – бұл интуитивті картаға негізделген іздеу функциясы және мүлік туралы сенімді ақпарат сияқты мүмкіндіктерді қамтитын жылжымайтын мүліктің онлайн-платформасы. Zillow және Trulia сияқты, оның жылжымайтын мүлікті шолу функциясын пайдалану оңай.
Homesnap-ті бәсекеден ерекшелендіретін нәрсе – оның мобильді қосымшасы. Қолданбаның көмегімен мобильді құрылғымен сатылатын үйдің нақты уақыт режимінде суретін түсіріп, қосымша туралы жылжымайтын мүлік туралы барлық қажетті мәліметтерді алуға болады.
Мобильді қосымша пайдаланушыларға нарықтан тыс жерлердің мүліктік құндылықтарын бере отырып, тізімге кірмеген үйлерде, пәтерлерде және пәтерлерде жұмыс істейді. Қолданба Android, iPhone, Apple Watch және Apple TV қолданушылары үшін қол жетімді.
Маңызды
Жылжымайтын мүліктің көптеген веб-сайттары – бұл ақпаратты агенттер мен брокерлер бөлісетін жылжымайтын мүлік мәліметтер базасынан алатын порталдар. Брокерлік қызмет ретінде Redfin – бұл ерекшелік.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout пайдаланушыларға Америка Құрама Штаттарындағы көршілес аймақтар туралы ақпарат береді. Пайдаланушылар қалаға немесе белгілі бір мекен-жайға кіру арқылы іздеу функциясы арқылы компанияның көршілес ақпаратына қол жеткізе алады. Іздеу критерийлері енгізілгеннен кейін NeighborhoodScout үйдің орташа мәндерін, жергілікті мектеп туралы ақпаратты, демографиялық деректерді, қылмыс деңгейі, жол қозғалысы туралы мәліметтерді және т.б. ұсынады.
Бұл ақпараттың көп бөлігі пайдаланушылар үшін ақысыз болғанымен, кейбір сенімді деректерге жазылым қажет.Айына 39,99 доллардан басталатын жоспарлармен пайдаланушыларға мектеп туралы егжей-тегжейлі есептер, қылмыстар деңгейі және тұрғын үйді бағалау деңгейі ұсынылады.
NeighborhoodScout жазылым қызметі арқылы пайдаланушыларға берілген ақпаратты қазіргі уақытта Zillow немесе Trulia ұсынбайды, бұл оны екі компания үшін де тиімді балама етеді.
4. Realtor.com
Realtor.com – бұл Нью-Йорк корпорациясына тиесілі онлайн-жылжымайтын мүлік веб-сайты ( Ұлттық риэлторлар қауымдастығындағы «риэлтор» атауын лицензиялайды.) Ақпарат қазіргі уақытта болғанымен, сайт қарапайым және сенімді мүмкіндіктерге ие емес. Zillow, Trulia немесе осы тізімдегі басқа компаниялар.
Дегенмен, бұл MLS-ке нарықтағы ең жаңа листингтермен байланысты және үй іздеуді бастау үшін жақсы орын. Сондай-ақ, жылжымайтын мүлік саласындағы мамандарға қосылуға арналған мәтіндік хабарлама және үйдің нақты ерекшеліктері, мысалы, гараж шығындарға қаншалықты әсер ететіндігін бағалау үшін баға белгілеу мүмкіндігі бар.
Үй тізімі табылғаннан кейін, пайдаланушы сол үйді бұрын тізімделген үш веб-сайттың бірінен іздеу үшін аралас стратегияны қолдана алады. Осылайша, листинг туралы ең көп ақпарат алуға болады, сондықтан сатып алушы жылжымайтын мүлікті бірінші болып Redfin, Homesnap немесе NeighborhoodScout арқылы көре алады, содан кейін риэлторға тез хабарласыңыз.
Төменгі сызық
Zillow және Trulia танымал жылжымайтын мүлік сайттары болғанымен, тамаша баламалар бар. Үй сатып алу – сіз қабылдауға болатын ең үлкен қаржылық шешімдердің бірі, сондықтан әртүрлі беделді ақпарат көздерінен ақпарат алу өте маңызды. Investopedia жоғарыда аталған сайттардан басқа, іздеуді жеңілдетуге көмектесетін үй сатып алу туралы толық нұсқаулықты ұсынады.