Жұмыс істейтін ең жақсы жылжымайтын мүлік компаниялары
Жылжымайтын мүлік пайдалы және қиын мансап болуы мүмкін. Жоғары деңгейлі оқытуды ұсынатын компаниямен бірігу жаңа агенттің табысқа жету мүмкіндігін едәуір арттырады. Бағдарламаларымен және агенттерінің жетістігіне инвестиция салуға берілгендігімен танымал үш жылжымайтын мүлік компаниялары.
Негізгі өнімдер
- Жылжымайтын мүлік агенті ретіндегі мансап пайдалы болуы мүмкін, бірақ жақсы команданың қолдауынсыз бизнесте тартымдылыққа қол жеткізу қиын.
- Кешенді оқыту мен тәлімгерлік бағдарламаларын ұсынатын жылжымайтын мүлік компаниялары жаңа жылжымайтын мүлік агенттерін бастауға және табысқа жетуге көмектеседі.
- Келлер Уильямс, Вейхерт және Редфин мансаптық қолдау көрсетіп, жаңа агенттерге білім береді.
Жылжымайтын мүлік бойынша мансап туралы статистика
АҚШ-тың Еңбек статистикасы бюросы (BLS) 2019 жылы АҚШ-та 477000-нан астам жылжымайтын мүлік агенттері мен делдалдары болғанын хабарлайды, бұл соңғы мәліметтер. Олардың орташа жалақысы жылына $ 50,730 немесе сағатына $ 24,39 құрады.
Алайда жалақыны бөлу кең.Агенттердің ең жоғары 10% -ы жылына 111,800 долларды құрады, ал ең төменгі 10% -ы 24 930 доллардан аз тапты.Брокерлер үшін бұл сандар сәйкесінше $ 178,720 және $ 23,600 құрайды.2
Көптеген жаңа жылжымайтын мүлік агенттері үшін жұмысты бастаудың ең қиын кезеңі – бұл лицензия алдындағы сабақтар мен мемлекеттік емтиханды тапсыру емес, бұл өз клиенттерін табу. Кең әлеуметтік желілері мен үлкен нарықтары бар агенттер, мықты маркетингтік стратегиялары бар компанияларда жұмыс жасайтын агенттер сияқты жақсы мүмкіндіктерге ие. Сондай-ақ, жаңа агенттер жабық құжаттармен байланысты құжаттарды шебер түрде өңдеп, жергілікті бағалаушылармен, ипотекалық несие берушілермен және титулды компаниялармен қарым-қатынас орнатуды үйренуі керек.
Демек, жаңа жылжымайтын мүлік агенттерін оқытудың ең жақсы бағдарламалары бизнесті маркетинг пен сатып алуға бағыттайды. Жаңа жылжымайтын мүлік лицензиясын ілуге арналған орынды іздеу кезінде басқа сипаттамаларға жергілікті нарық тенденциялары, соңғы технологияларға қол жеткізу және көмек көрсете алатын және қолдауға болатын брокерге қол жетімділік кіреді.
Маңызды
Еңбек статистикасы бюросы жылжымайтын мүлік брокерлері мен сауда агенттерінің жұмыспен қамтылуы 2019-2029 жылдар аралығында 2% -ға өседі деп күтеді.
Келлер Уильямс
Агент саны бойынша әлемдегі ең ірі жылжымайтын мүлік франшизасы – Остин, Техаста орналасқан Келлер Уильямс. Компания жеті аптаның ішінде жаңа сатушыларды тәжірибелі агенттермен жұптастыратын және сату қоңыраулары мен жабылу сияқты нақты жағдайлармен айналысатын BOLD (Бизнес мақсаты, дизайн бойынша өмір) бағдарламасын ұсынады. Жаңа және тәжірибелі агенттер маркетинг тәсілдерін және өздерін жергілікті қоғамдастықта жылжымайтын мүлік маманы ретінде қалай орналастыру керектігін біледі.
Келлер Уильямс веб-сайтына сәйкес, «BOLD агенттері мықты ойлау жаттығулары, тілдік техникасы, KW технологиясын қолдану және қорғасын жасау іс-әрекеттері бар жағдайларды жасайды. Бұл өзгертуші бағдарлама жетекшілік пен бизнес құру ісіне тынымсыз ұмтылу арқылы сатылымды арттырады.»
Келлер Уильямс көрнекті оқу бағдарламасынан басқа, агенттерді дамытуға бағытталған инклюзивті компания мәдениетін, сондай-ақ жомарт комиссияларды, өсу мүмкіндіктерін (кірісті бөлуді қоса) және үздіксіз білім берудің кең мүмкіндіктерін ұсынады.
Weichert, риэлторлар
Weichert-ті Джим Вайчерт 1969 жылы құрған. Компанияның әлеуетті клиенттерді бірінші адам, ал екінші клиент ретінде қарастыратын оқыту философиясы орталықтары. Бұл ой агенттерге адамдармен жеке деңгейде байланыс орнатуға және олардың қажеттіліктері мен қажеттіліктерін тереңірек түсінуге мүмкіндік береді.
Джим Вейхерт жылжымайтын мүліктің сатушысы ретінде жұмыс істей бастады және оқыту бағдарламасы оның «адамдар өнімді немесе қызметті сатып алудан бұрын адамдарды сатып алады» деген мантрамен қалыптасқан.
Weichert-те оқыту сыныптағы және онлайн-оқытудың араласуынан тұрады. Morris Plains, NJ штаб-пәтері, команда құруда үлкен рөл атқарады. Белгіленген агенттер өздерінің білімдері мен тәжірибелерін жаңа топ мүшелеріне өздерінің жетістіктерін қамтамасыз ету үшін ұсынады деп күтілуде.
Веб-сайттың мәліметтері бойынша Weichert жылжымайтын мүлік агенттеріне өзінің мансабын бастауға және өсіруге Lead Generation System, Weichert PRO (меншіктегі жылжымайтын мүлік CRM), «Fast Track» тренингтері және тірі сату бойынша тренингтер, құралдарды тізімдеу және сату, желілік мүмкіндіктер, және «жаңашылдар мен тәжірибелі кәсіпқойлар үшін» үздік тәжірибелер кітапханасына тәулік бойғы қол жетімділікті қамтамасыз ететін Вейхерт университеті.
Редфин
Жылжымайтын мүлік мансабын бастаудың ең қорқынышты аспектілерінің бірі – комиссиялық негізде жұмыс істеу және бастапқы шығындарды жабуға тырысу. Көптеген сатушыларға алғашқы сатылымды жабу үшін кем дегенде екі-үш ай қажет. Егер олар басқа жағында жұмыс істемесе, олар осы уақыт ішінде жалақы төлемей, бизнес жүргізу шығындарын ұстап тұруға тырысады.
Сиэтлде орналасқан жылжымайтын мүлік делдалдығы Redfin жаңа агенттер үшін ауысуды сәл жеңілдетеді, және де белгілі агенттер үшін бизнесте болуды жеңілдетеді.Өзінің веб-сайтына сәйкес, Redfin жеңілдіктерді, жүгірісті, лицензиялауды, MLS жарналарын, үздіксіз білім беруді, құрал-жабдықтарды және ұялы байланыс қызметтерін өтеу үшін жыл сайын бір агент үшін орташа есеппен 20000 доллар төлейді. Бұл жылжымайтын мүлік агенттерінің көпшілігі өздері жабуы керек шығындар.
Сонымен қатар, тек комиссиялық жұмыс істеуге бейім дәстүрлі жылжымайтын мүлік агенттерінен айырмашылығы, Редфин агенттері қызметкерлер болып табылады.Оларға жалақы төленеді, үстеме ақы төленеді және денсаулық сақтау, ақылы еңбек демалысы және ата-анасының демалысын қоса жеңілдіктерді пайдаланады.Редфиннің айтуы бойынша, оның агенттері жылжымайтын мүлік жөніндегі дәстүрлі агенттерден тұратын дәстүрлі агенттердікінен екі есе көп жалақы алады.
Redfin агенттері жүйелі түрде білім алады және кәсіби дамудың көптеген мүмкіндіктері бар.Өзінің веб-сайтына сәйкес «Redfin агенттері команданың құрамында жұмыс істейді, олардың құрамына клиенттерден сұрау салатын қолдау агенттері және сауда-саттықтың егжей-тегжейлері мен құжаттарын басқаратын транзакция үйлестірушілері кіреді. Агенттер бағдарламалық жасақтама жасаушылармен тікелей жұмыс істейді. олардың жұмысын жеңілдетеді және тиімді етеді ».
Төменгі сызық
Келлер Уильямс, Вейхерт және Редфин – мансаптық қолдау және жаңа агенттерге оқыту, сондай-ақ өсу мүмкіндіктерін ұсынады. Сіз үшін жылжымайтын мүлік компаниясының қайсысы жақсы болатынын таңдау тәжірибе деңгейіне, қажеттіліктеріңізге және мансаптық мақсаттарыңызға байланысты. Жылжымайтын мүлікке лицензия алу үшін ең жақсы орынды іздеу кезінде компанияның төлемақыларын, комиссияларын, оқыту бағдарламаларын және өсу мүмкіндіктерін ескеруді ұмытпаңыз.