Қол қоюшыға арналған ең жақсы баламалар
Сіздің өміріңіздің белгілі бір кезеңдерінде, әсіресе, егер сіз жаңа бастаған болсаңыз, сізге несие немесе басқа қаржылық операциялар үшін тең қол қоюшы қажет болуы мүмкін. Бірақ сіз бірлесіп қол қоюға дайын немесе мүмкіндігі бар біреуді білмесеңіз ше? Немесе сіз досыңызбен немесе туысыңызбен қарым-қатынасыңызды олардан мұны сұрай отырып бұзғыңыз келмейді ме? Сіздің баламаңыз қандай?
Негізгі өнімдер
- Егер сіз өз бетіңізше несие алу немесе пәтер жалдау кезінде қиындықтар көріп жатсаңыз, досыңызбен немесе туысыңызбен бірге қол қою сіздің жалғыз баламаңыз емес.
- Пәтер жағдайында жалдау шарты бар адамнан бөлмені немесе бөлмені қосуға болатындығын тексеріңіз.
- Сіз өзіңіздің жалдау ақыныңызға кепілдік беру үшін кәсіби серіктес қызметті жалдай аласыз.
- Егер сіз несие алғыңыз келсе және әдеттегі несие берушілер сізден бас тартқан болса, тең-теңімен несиелендіру мүмкіндігі болуы мүмкін.
Сізге қол қоюшы қажет болған кезде?
Автокөлікке несие алғыңыз келеді делік, осылайша сіз жұмыс орнына жете аласыз. Сіз тұратын қоғамдық көлік нашар; соған сену сіздің жұмыс жасауыңызды, сіздің қауіпсіздігіңізге нұқсан келтіруді немесе бос уақытыңыздың көп бөлігін қабылдауды қатаң шектейді. Сіз несие төлемдерін жасай алатыныңызға сенімді болдыңыз, бірақ сіздің біліктілігіңіз үшін жеткілікті табысыңыз жоқ.
Мүмкін сіз колледжді жаңа бітіріп, алғашқы пәтеріңізді алуға тырысып жатқан боларсыз. Сіз енді студенттерге баспана алуға құқығыңыз жоқ, бірақ сізде әлі жұмыс жоқ және сіздің орташа баллыңызға қарамастан, кез-келген үй иесін сізге мүмкіндік алуға көндіре алмайсыз.
Мүмкін, сіз жұмыссыздықтан немесе денсаулығыңызға байланысты проблемаларыңыздан жинақ ақшаңызды сарқып, несиелер бойынша төлемдеріңізді төлей алмай, несиелік тарихыңызға нұқсан келтіріп, жаңа несие немесе баспана алу мүмкін болмай қалғаннан кейін аяғыңызға тұруға тырысып жатқан боларсыз.
Қол қоюшыға ие болудың төрт нұсқасы
Бақытымызға орай, тең қол қоюшыны табу қиын немесе мүмкін болмаса да, сізде әлі де нұсқалар бар. Міне, олардың төртеуі.
1. Қосалқы немесе бөлмеде бол
Егер бұл сіз тұрған пәтер болса, онда сіз басқа біреу жалдау шартын төлеуге міндетті болғанымен, жалдау ақысына көмек іздейтін жағдайды табуға тырысыңыз. Сіз саяхатта жүрген немесе күтпеген жерден қозғалуға мәжбүр болған және жалдау келісімшартынан шыға алмаған біреудің қосалқы жалдауын ала аласыз. Сондай-ақ, сіз пәтерде тұратын, бірақ жалға сіздің атыңызды қосудың қажеті жоқ адамнан бөлме жалдай аласыз.
Мұндай жағдайларда, жалға берушінің несиелік тексеруден өткен, кепілдік жарнасын төлеген және жалдау төлемін толық жалдау мерзіміне төлеуге уәде берген біреудің қол қойылған келісімі болғандықтан, олар сіздің несиеңізді тексере алмауы мүмкін, тіпті сізде несиені кім иемденіп жатқандығы да қамтылмайды. бастапқы жалдаушыдан ай сайынғы жалдау чектерін уақытында алған жағдайда ғана орналастырыңыз.
Бөлмені қосқыңыз келетін адамнан жалдау шартын бұзғаныңызға көз жеткізу үшін оның көшірмесін сұраңыз. Сіз жалға алған адам үйге кіргенге дейін үй иесінен жазбаша түрде рұқсат алуы керек, ал сіз пәтер жалдаушымен қосалқы жалдау немесе бөлмеде тұру туралы келісімге қол қоюыңыз керек. Егер сіз жалға берушіге жалға берушіге төлейтін болсаңыз, олар сіздің ақшаңызды алып, үй иесіне аудармай қоюы мүмкін екенін ескеріңіз.
2. Co-signer қызметін пайдаланыңыз
Пәтерді қамтамасыз ету үшін сіз тең қол қою қызметін жалдауға болады. Ақылы, олар сіздің үй иесіне кепілдік береді, егер сіз төлемесеңіз, сіздің жалдау ақыңызды төлейсіз. Сіз келісімге қол қою қызметіне жүгінуіңіз керек, және өтінім үшін төлем жиі болады. Егер сіз мақұлдаған болсаңыз, қызмет сізге жалдау туралы өтінішпен бірге жіберу үшін бірлескен қол қою сертификатын береді. Сіздің қол қоюшыңызды қабылдау үй иесіне байланысты.
Егер үй иесі оны мақұлдаса, сіз бірлесіп қол қою қызметіне сіз үшін жалдау ақысын ешқашан төлемесе де, жалдау ақысының пайызымен есептелетін ақы төлеуіңіз керек. Егер қызмет сіздің атыңыздан қандай-да бір жалдау ақысын төлеуі керек болса, сіз оларды өтеуге міндеттісіз.
Бұл қызметті ұсынатын компаниялардың бірі — Сақтандырушы. Ол сіздің пәтеріңізге өтінім мақұлданғаннан кейін жалдау ақысының пайызына байланысты бір реттік қайтарылмайтын жалақы төлемін алады.
Егер сіз тең құқықты қол қою қызметіне кепілдік алуға дайын жалға берушіні таба алмасаңыз, онда сіз кепілдеме төлеу немесе жалдау ақысын алдын ала төлеу арқылы пәтерді кепілдікке ала аласыз.
3. Тең-теңімен несие берушіні қолданып көріңіз
Егер сіз несие алғыңыз келсе және әдеттегі несие берушілер сізден бас тартқан болса, тең-теңімен несие беру мүмкін. Бұл кеңістіктегі ең көрнекті екі компания — Prosper және Lending Club. Сіз өтініш берген кезде екі компания да сіздің несиелік ұпайыңызды тексереді, бірақ олар қарыз алушылардан мінсіз несие алуды талап етпейді және сіз қарызға алынған ақшаны әртүрлі мақсаттарға пайдалана аласыз. Сіздің несиелік ұпайыңыз неғұрлым нашар болса, сіздің пайыздық мөлшерлеме соғұрлым жоғары болады және сіз мақұлданбай қалуыңыз мүмкін, бірақ мұны білу үшін өтініш жасау қажет шығар.
Prosper-тің «ұсынылған минималды несиелік ұпайы» 640-қа тең. Несиелік клуб өзінің веб-сайтында минималды несиелік балл талаптарын тізімдемейді, бірақ басқа ақпарат көздері ең төменгі деңгейдің 660 екенін хабарлады.
Маңызды
Егер сіз қол қоюшысыз несие немесе пәтер ала алмасаңыз, бұл ақша алуға немесе лизинг төлеуге міндеттеме алудың жақсы уақыты емес екендігінің белгісі болуы мүмкін.
4. Несиелік тарихыңызды құрыңыз немесе қалпына келтіріңіз
Қарыз алушының несиесі болмаған немесе несиесі бүлінген жағдайда, несие берушілерге қосалқы қол қоюшылар қажет. Кез-келген жағдайда сіз өз қызметіңіз туралы Equifax, Experian және TransUnion үш негізгі несиелік бюроларға есеп
Егер сіздің проблемаңыз сізде несие жоқ болса, кепілдендірілген несие картасын қолдана бастағаннан кейін шамамен алты айдың ішінде қарызды сәл ғана алып, оны дереу төлейтін болсаңыз, сіз несиелік ұпайға ие болу үшін ең маңызды екі критерийді қанағаттандырасыз: а несиені пайдалану коэффициентінің төмендігі және төлемді уақытында төлеу тарихы. Осы сәтте сіз жеткілікті табыс табасыз деп несие алуға немесе пәтерге қол қоюшысыз қатыса аласыз.
Егер сіз бүлінген несиені жөндейтін болсаңыз, сізге ұзақ күтуге тура келуі мүмкін, себебі теріс элементтер сіздің файлыңызда бірнеше жылдар бойы сақталады. Несие берушілер сіздің несиелік ұпайыңызбен сенімді болу керек, сіздің жаңа, оң төлем тарихыңыз тек қысқа мерзімді өзгеріс емес.
Оның орнына қарыз алуды күту керек пе?
Егер сіз қол қоюшысыз несие немесе пәтер ала алмасаңыз, бұл сізге қарызға ақша алудың немесе лизингті төлеуге міндеттейтін уақыттың болмауы туралы сигнал болуы мүмкін. Несие берушілер мен жалға берушілер басқа біреудің төлемге кепілдік бергенін қалайды, өйткені олар сіздің ақшаңызға жақсы екендігіне сенімді емес. Олардың алаңдаушылығы орынды болуы мүмкін.
Сіздің несиеңізге немесе пәтеріңізге өтініштің қабылданбауы сіздің мүмкіндігіңіз болмаса, сізге бақыт әкелуі мүмкін. Өзіңіздің жағдайыңызға тағы бір қаржылық міндеттеме алу арқылы және басқа біреуді проблемаларыңызға сүйреп апарып, олардың қол қоюын сұрап, маңызды қарым-қатынасқа нұқсан келтірудің орнына — сіз өз қалауыңыз бойынша балама іздеңіз. Олар идеалдан аз болуы мүмкін, бірақ сіздің жағдайыңыз жақсарған кезде, сіз басқа несиеге немесе пәтерге қайта жүгіне аласыз.
Төменгі сызық
Сіз қалаған жерде өмір сүре алмайтындығыңыз немесе сізге қажет деп ойлайтын нәрсені сатып ала алмайтындығыңыз көңілге қаяу түсіреді, және біздің көпшілігіміз бір кездері осындай жағдайға тап болдық. Бірақ несие берушілер мен жалға берушілер өз шешімдерін объективті қаржылық жағдайларға сүйене отырып қабылдайды, сондықтан сіз оларды қабылдамауды жеке қабылдауға болмайды.
Егер сіз тең қол қоюшыны ала алмасаңыз немесе оны қаламасаңыз, сізде опциялар бар екенін ұмытпаңыз. Олар тек шыдамдылықты және сырттан ойлауды қажет етеді.