Түзетілмеген негіз

Түзетілмеген негіз дегеніміз не?

Түзетілмеген негіз активті сатып алудың бастапқы құнын білдіреді. Бұл сомаға сатып алушының активті сатып алу үшін төлеген бастапқы бағасы ғана емес, сонымен қатар оны сатып алуға кеткен шығындар мен міндеттемелер сияқты басқа шығындар да кіреді. Түзетілген негіз — бұл байланысты термин және уақыт бойынша активтің бастапқы сатып алу бағасына жасалған кез келген түзетулерді білдіреді. Түзетілмеген негіз көбінесе бухгалтерлік номенклатурада қолданылады және шығындар негізінің тұжырымдамасына сәйкес келеді.

Түзетілмеген негіздерді түсіну

Түзетілмеген негіз — бұл активке берілген бастапқы құн. Оған активтің ақшалай құны немесе бағасы, активті сатып алу үшін қабылданған кез-келген міндеттеме, сатып алушының сатушыға мәміле шеңберінде берген кез-келген активі және активті сатып алуға кеткен кез-келген шығыстар кіреді. Сатып алу шығыстарына комиссиялар, алымдар, зерттеу шығындары, салықтарды аудару немесе меншікті сақтандыру кіруі мүмкін.

Түзетілмеген негіздің мысалы

Сэми Эмилиден 100 000 АҚШ долларын қолма-қол ақшамен және 50 000 долларлық ипотека арқылы ғимарат сатып алды. Сатып алу келісімінің шеңберінде, Сэм, сонымен бірге Эмили мүліктің иесі болған уақыт кезеңіне байланысты мүлік салығына 1000 доллар төледі. Сэмге осы мүлікті сатып алу үшін жалпы жабу шығындары мен төлемдер $ 4000 құрады. Сэмнің бұл жылжымайтын мүлік үшін түзетілмеген негізі $ 100,000 + $ 50,000 + $ 1,000 + 4000 $ = 155,000 $ құрайды.

Тәжірибедегі түзетілмеген негіздер

Түзетілмеген негіз активті сатудан түскен пайданы есептеу үшін қолданылады. Жоғарыда Sam сатып алу мысалын кеңейте отырып, Sam кейінірек осы мүлікті сатуға байланысты шығындар мен төлемдерден кейін 175,000 долларға сатты деп есептейік. Ол инвестициядан алынған пайданы есептеу арқылы инвестицияның қайтарымын анықтай алады. Ол осы инвестиция бойынша шығындарды шегеріп, 20 000 доллар (175 000 — 155 000 доллар) тапты, бұл инвестицияның 12,9% кірісіне тең келеді ((175 000 — 155 000 доллар) / 155 000 доллар).

Түзетілмеген негіз сонымен қатар жеделдетілген амортизация әдістерінде зауыт немесе өндірістік жабдықтар сияқты актив бойынша амортизацияны анықтайтын бастапқы нүкте болып табылады. Амортизация — бұл материалдық активтің құнын оның қызмет ету мерзімі ішінде бөлудің бухгалтерлік әдісі және уақыт бойынша актив құнының төмендеуін есепке алу үшін қолданылады. Амортизацияның жеделдетілген әдістері сатып алынғаннан кейінгі алғашқы жылдары түзетілмеген негізден жоғары шығыстарды шегеруге мүмкіндік береді және амортизацияланған бап ескірген сайын шығындарды азайтады.