Шынайы жалдау
Шынайы жалдау дегеніміз не?
Нақты жалдау — бұл жалға беруші жалға алушыға белгілі бір мерзім ішінде ай сайынғы ақы төлеу үшін мүлікті немесе құрал-жабдықты пайдалануға және иеленуге айрықша құқықтар беретін көп жылдық жалдау түрі. Активке меншік құқығы лизинг алушыға өтпейді.
Шынайы жалдау қалай жұмыс істейді
Шынайы жалдау салықтық жалдау немесе салықтық жалдау деп те аталады. Бұл шындық деп аталады, өйткені келісімшарттың бұл түрі жалға берушіге жалға берілген мүлікке немесе жабдыққа амортизациялық аударымдарды қоса алғанда, кез келген және барлық байланысты салық жеңілдіктерін талап етуге бухгалтерлік есеп талаптарын қабылдайды. Керісінше, лизинг алушы жалдау төлемдерін күрделі шығындар ретінде талап етеді.
Жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін және оны ұзартуға қол қойылмаған кезде жалға алушы мүлікті оны жалға алған күйінде немесе жақын жерде босатуға жауапты болады. Лизингке алынған жабдықтар жағдайында лизинг алушы жақсы жағдайда пайдаланылған жабдықты қайтаруға жауапты. Лизинг алушы белгілі бір жағдайларда жабдықты тікелей сатып ала алады.
Шынайы жалдау қаржылық лизингтен өзгеше. Негізінен, қаржылық лизинг дегеніміз — лизинг беруші активті лизинг алушыға сатып алып, оны белгілі бір мерзімге жалға беру. Лизинг алушы жалдаудың бастапқы немесе бастапқы кезеңінде активтің бастапқы құнын жабатын төлемдер жасайды. Белгілі бір жағдайларда келісімшарт аяқталғаннан кейін үлкен төлем жасалады, оны әуе шарының төлемі деп те атайды. Лизинг алушы келісімшартта көрсетілген шарттарды сақтаған жағдайда активті ерекше пайдалануды алады.
Мысалы: Операциялық жалдау
Қаржылық лизингтен айырмашылығы, меншіктің тәуекелдері мен пайдасы көбіне операциялық жалдау деп аталатын шарт бойынша лизинг алушыға ауыспайды. Жалдаудың осы түрінің ұзақтығы, әдетте, лизингтік активтің экономикалық құнынан аз болады. Жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін лизинг беруші активтен қосымша экономикалық құндылық ала алады деп күтуге болады; бұл қалдық мәні деп аталатын нәрсе.
Кез келген жалдауды бастағанда, жалға беруші активтің әкелуі мүмкін кез-келген қосымша құнына үміттерін белгілеу мақсатында жалдау мерзімі аяқталғанға дейін активтің қалдық құнын болжайды қарастырады. Операциялық лизингтердің көпшілігінде лизингтің соңында қандай-да бір құнға ие болатын активтер, соның ішінде көлік құралдары немесе ауыр техника мен механизмдер бар.