Ең төменгі жалдау төлемдері
Лизингтің минималды төлемдері дегеніміз не?
Лизингтің минималды төлемі – бұл лизинг берушінің жалдау мерзімі ішінде төлей алатын (және лизинг алушы төлей алатын) ең төменгі мөлшері. Бухгалтерлер лизингті компанияның бухгалтерлік есебінде дұрыс жазу үшін жалға ағымдағы құнын тағайындау үшін жалдау төлемдерінің ең төменгі мөлшерін есептейді.
Ең төменгі лизингтік төлемдерді есептеу әдісі 1980 жылы Қаржылық есеп стандарттары кеңесі (FASB) жариялаған №13 Қаржылық есеп стандарттары туралы есепте (13 ҚЕХС), «Жалға берулерді есепке алу» бөлімінде келтірілген.
Негізгі өнімдер
- Лизингтің минималды төлемдері лизинг алушының жалға алынған актив немесе мүлік кезінде төлеуі күтілетін ең төменгі сомаға қатысты.
- Ағымдағы құнның есептеулері ақшаның уақыттық құнын дұрыс есептеу үшін болашақ жалдау төлемдерін дисконттау үшін қолданылады.
- Лизингтік төлемдердің минималды сметалары капиталға немесе операциялық лизингке қарамастан, активтің инвестицияны қалпына келтіруге арналған 90% сынағын қолданады.
Лизингтің минималды төлемдері және лизингті бағалау формуласы
Ағымдағы құн формуласы лизингтің минималды төлемдерін және жалпы лизингтің құнын қамтиды. Жалға алынған жабдық көбінесе жалдау мерзімінің соңында қалдық құнға ие болады, бұл жалға алынған активте қалатын құнның бағасы.
Ең төменгі жалдау төлемдерін есептеу сізге не айтады?
Лизингтік төлемнің минималды есебі инвестициялық сынақтың қалпына келуі деп аталатын бухгалтерлік есепті талдаудың маңызды бөлігі болып табылады (90% тест). Бұл тестілеу компанияның кітаптарына операциялық немесе капиталды жалдау ретінде жазылу керек пе деген мәселені шешу үшін қолданылады. Сіз жалға алушының немесе жалға берушінің болуына байланысты ең төменгі жалдау төлемдерін есепке алу тәртібі әр түрлі болады.
Егер компания жабдықты толығымен сатып ала алмаса немесе оның қызмет ету мерзімі қысқа болады деп күткен болса, ол жабдықты жалға беруді таңдауы мүмкін. Жалға беруші құрал-жабдыққа иелік етеді және оны жалға береді. Жалға алушы жабдықтарды пайдаланғаны үшін жалға берушіге тұрақты жоспарланған төлемдер құрайды. Лизинг алушы лизингке берілген келісім-шарт кезеңінде минималды төлем жасайды деп күтілуде. Ең төменгі төлем ең төменгі жалдау төлемі ретінде белгілі.
Лизингтің минималды төлемдері дегеніміз – лизинг беруші төлейтін шығындар мен кез келген шартты жалдау ақыларын қоспағанда, кез-келген сатып алу опционының, сыйлықақының және кез-келген кепілдік берілген қалдықтың сомасын қоса алғанда, лизинг мерзімі ішінде жалдау төлемдері.
Ерекше мәселелер
12 айлық лизинг бойынша айына 1000 доллардан тұратын жалдау төлемдерінің ең төменгі мөлшері 12000 долларды құрауы керек деген ақыл-ойды ұсынғанымен, бұл шарт шарттарымен қиындауы мүмкін. Техникалық қызмет көрсету және сақтандыру сияқты атқарушылық шығындар әдетте лизинг берушіге жүктелгендіктен алынып тасталады, бірақ жалдау құнына басқа факторларды қосуға болады.
Бұған лизинг алушының лизинг берушіге жалдау мерзімі аяқталған кезде жалға берілген мүліктің қалдық құны туралы берген кез-келген кепілдіктері, сондай-ақ жалдау мерзімін ұзартпағаны үшін төлемдер жатады. Оларды есепке алғаннан кейін бухгалтерлік есеп үшін жалға тиісті дисконтталған құнын тағайындауға болады.
Минималды лизингтік төлемдер және ағымдағы құн
Жалдау құны ең төменгі жалдау төлемдерін дисконттау арқылы бағаланады. Бүгінгі доллармен жалдау құны қанша болатынын анықтау үшін мысал келтірейік. Компания бірқатар ауыр жүк көліктерін 3 жылға жалға алады.
Айына жалдау төлемінің минималды мөлшері айына $ 3000 немесе жылына $ 36,000 құрайды. Лизинг берушілер сондай-ақ өз жабдықтарын лизингке алғаны үшін сыйақы ретінде пайыздар алады. Бұл жағдайда сыйақы мөлшерлемесі жылына 5% құрайды, немесе 5% 12 айға = айына 0,417% бөлінеді.
Лизингке алынған жүк көлігінің дисконтталған құнын (PV) есептеу үшін қалдық құнын есепке алу керек. Қалдық құны – бұл лизинг мерзімі аяқталғаннан кейін жүк көлігінің құны. Бұл жағдайда қалдық құны 45000 долларды құрайды деп есептейік.
PV-ді есептеу кезінде лизинг бойынша жылдық пайыздық мөлшерлеме дисконттау ставкасы ретінде қолданылады. Жүк автомобильдерінің жалдауындағы ПВ-ны PV формуласы бойынша есептеуге болады, ал қалдыққа калькуляцияны келесідей қосады:
PV= $36,0001.051+$36,0001.052018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек+$36,0001.053+$45,0001.053= $34,285.71+$32,653.06+$31,098.83+ $38,873.53= $136,911.13\ begin {aligned} PV = & \ \ frac {\ $ \ text {36,000}} {1.05 ^ 1} + \ frac {\ $ \ text {36,000}} {1.05 ^ 2} + \ frac {\ $ \ text {36,000}} {1.05 ^ 3} + \ frac {\ $ \ text {45,000}} {1.05 ^ 3} \\ = & \ \ $ \ text {34,285.71} + \ $ \ text {32,653.06} + \ $ \ мәтін {31,098.83} + \\ & \ \ $ \ text {38,873.53} \\ = & \ \ $ \ text {136,911.13} \\ \ end {aligned}PV=== 1.051
Бүгінгі құн бойынша жалдау құны 136 911,13 долларды құрайды.