Үйді аудару үшін ең жақсы 4 нұсқа
Көптеген адамдар пайда табу үшін үйді қайта сатады деп ойлайды. Бірақ шын мәнінде айналдыру процесі онша қарапайым емес. Міне, төрт құбылысты басу туралы білу керек.
Негізгі өнімдер
- Ақылды үй сүзгіштері жылжымайтын мүлік агенттерінің, адвокаттардың, мердігерлердің, есепшілердің, үй инспекторларының, сақтандыру агенттерінің және басқа да білімді мамандардың қолдауына жүгінеді.
- Флипперлер жылжымайтын мүлік сатып алуды жоспарлап отырған аудандардағы үй құндылықтарымен танысуы керек.
- Өзіңіз жасай аласыз үйді жақсарту дағдыларына ие жүзгіштер жөндеу жұмыстарын тездетуге көмектесіп, ақшаны үнемдей алады.
1. Сарапшылар тобын құрыңыз
Бұрын облыстарының жиі, үйлерін жөндеуден өткізу және сатуға әрекет, сағатты нанымына керек қаржыландыру шығындар олардың пайда раскулачить. Осы себептен, жұмысты уақытында және тиімді аяқтауға көмектесетін жылжымайтын мүлік агенттерін, адвокаттарды, мердігерлерді, есепшілерді, үй инспекторларын, сақтандыру агенттерін және басқа да білмейтін адамдарды қолдауды дамыту өте орынды.
2. Жақсы жер
Флипперлер жылжымайтын мүлік объектілерін сатып алатын аудандар туралы, соның ішінде үйлердің сатылатын бағалары және қоғамдағы кез-келген жоспарлы оқиғалар туралы білуі керек, мысалы, жаңа мектептер немесе сауда орталықтарын салу, бұл аймақтарды тартымды ете алады және меншік құндылықтарын арттыра алады.
3. Жақсы бағалаушы
Сатып алушылар үшін қасиеттерді тартымды ету үшін, жүзгіштер әдетте кейбір құрылымдық және / немесе косметикалық өзгерістер енгізуі керек. Жөндеуге байланысты шығындарды төмендету үлкен ақшалай шығындарға әкелуі мүмкін. Осындай бақытсыздықты болдырмау үшін жүзгіштер құрылыс материалдарымен, жергілікті құрылыс нормаларымен және еңбек шығындарымен, тапсырмаларды орындаудың жоспарланған кестелерімен танысуы керек. Бірақ ескерту керек: мұның бәрі қайта оқытудың қисық сызығын қажет етеді.
4. Қолөнерші немесе үйді көркейтуге арналған шебер
Үйдегі ең табысты жүзгіштер — раковиналар орнату, столошниктерді ауыстыру, электр және сантехникалық жұмыстармен айналысу арқылы қол ұшын бере алатын өз қолдарымен жұмыс істейтіндер. Бұл тек ақшаны үнемдеуге ғана емес, сонымен қатар уақыт өте маңызды болған кезде жалдамалы мамандар қол жетімсіз болған кезде процесті жылдамдатуға мүмкіндік береді. Мысалы, жүзгішке кенеттен соңғы минутта адамдар туралы сертификат алуға тура келуі мүмкін, мұнда төбеге арналған желдеткішті тез орнату немесе басқа да кішігірім тапсырмаларды орындау қажет болуы мүмкін.
Төменгі сызық
Жұмыстан шықпас бұрын және күндізгі үйде жұмыс істейтін флиппер болуға кіріспес бұрын, сіз не ойлайтыныңызды және процесті мүмкіндігінше қалай оңай басқара алатыныңызды толық түсінгеніңізге сенімді болыңыз. Сонымен қатар, жақсы облыстарының ақша үнемдеуге және жолдарын үнемі іздеу пайдалана олардың инвестициялар. Егер сіз үйді қолма-қол ақшамен сатып алмасаңыз, қолайлы пайыздық мөлшерлемемен ипотеканы қамтамасыз ету өте маңызды.