Жылжымайтын мүлік агенттері жалға берілетін мүлікті табуға көмектесе алады
Жылжымайтын мүлік агенттерінің саны артып келеді, жалға алушыларға армандаған пәтерлерін, пәтерлерін және жалдамалы үйлерін табуға көмектеседі. Алайда, сол нарықта мамандандырылған жалға беретін жылжымайтын мүлік агентін іздеу керек, өйткені басқалары сатып алушылар мен сатушыларға әлі де назар аударады.
Нью-Йорк немесе Лос-Анджелес сияқты жоғары бәсекелі нарықта жылжымайтын мүлік агентін пайдалану жалға алушыға үлкен артықшылық бере алады. Интернетте іздеу оңай табылатын тізімге қарағанда әлдеқайда көп. Жалға беру агенттері бірнеше листингтік қызметтің ( MLS ) дерекқорына енгізілген листингтерге қол жеткізе алады. Сондай-ақ олар нарыққа шығатын листингтік емес қондырғылар туралы біледі.
Негізгі өнімдер
- Жылжымайтын мүлікті сату агенті сіздің арманыңыздағы жалдау бойынша ең жақсы ұсыныстарды табуға көмектеседі.
- Брокерлердің тәжірибесі, жергілікті нарық пен қазіргі тенденцияларды терең білуі және листингтер туралы көбірек ақпарат алуға мүмкіндігі бар.
- Агенттер жеке меншік иелерімен жақсы шарттар туралы келіссөздер жүргізе алады, соның ішінде нашар несие және үй жануарларына рұқсат беру.
Жылжымайтын мүлік агенттерін жалдау мүлкін табуға көмектесу үшін пайдалану
Брокерлер жергілікті жылжымайтын мүлік нарығын біледі және олардың жаңа листингтердегі импульсі бар. Жылжымайтын мүлік агенттері шағын инвесторлардан жалдау кезінде пайдалы. Ірі тұрғын үй кешендерін табу оңай және оларда белгілі ережелер бар.
Жалға алушылар көбінесе ай сайын жүздеген долларды ірі лизингтік корпорациядан гөрі жеке жалға берушіден жалға алу арқылы үнемдей алады, бірақ бұл қасиеттерді табу үшін оларға байланысқан агент қажет болуы мүмкін. Көп жағдайда жалға берілетін жылжымайтын мүлікті іздеу сатып алуға үй іздеуге ұқсас. Бастау үшін ең жақсы орын — бұл Zillow сияқты платформа, ол үй сатып алушылар мен жалға алушыларға бағаны және қай бағытты бағдарлау керектігін жақсы білуге мүмкіндік береді.
Тиісті аумақты табу — дұрыс тұрғын үй кешенін табумен бірдей емес. Тұрғын үй кешенінде басшылық әрдайым қазір қандай қондырғылар бар, қайсысы жақында болатынын айта алады. Жеке тұлғалардан жалдау кезінде көбінесе жалға берілетін мүлікті табуға көмектесу үшін жалға беретін жылжымайтын мүлік агенті қажет.
Жылжымайтын мүлік агенттері артықшылықтарын ұсынады
Жылжымайтын мүлік агенті жалға алушыларға іздеуде қосымша мүмкіндік берумен қатар, болашақ иелерімен келіссөздер жүргізген кезде де маңызды құрал бола алады. Жеке меншік иелері жылжымайтын мүлікті жалға алған кезде, агенттер кейде оларды үй жануарларына қосымша ақы төлеуге рұқсат беруіне сендіре алады.
Агенттер алдын-ала кепілдік депозиттерін азайта алады. Сонымен қатар, егер олар жалға алушының жақсы несиесі болмаса, болашақ иесінен кепілдеме бойынша үлкен мөлшерлемені талап ете алады. Агенттер бір жылдық жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін айдан айға жалдауды жалғастыру туралы келісім жасай алады.
Жылжымайтын мүлік агенттерін іздеу
Жалға алушылармен жұмыс істейтін жылжымайтын мүлік агентін табудың ең оңай жолы — жергілікті жалға берушілердің тізімдерін Интернетте немесе қоғамдастық газетінде тексеру. Мүлікті басқарушы компаниялардан немесе жеке жалға берушілерден гөрі, жылжымайтын мүлік фирмалары жариялаған листингтерді қадағалаңыз.
Сізге ұнайтын тізімді орналастырған жылжымайтын мүлік агентін тапқаннан кейін, телефон немесе электрондық пошта арқылы байланысыңыз. Содан кейін, листинг туралы сұраңыз және егер олар ұқсас листингтер туралы білетін болса. Сол жерден сіз өзіңіздің агентіңізден сізге шоу-бағдарламалар ұйымдастыра аласыз.
Төменгі сызық
Агенттер болашақ жалға алушылар үшін таңғажайып актив бола алатынымен, төлемдерді алдын-ала талқылауды ұмытпаңыз. Кейбір нарықтарда агент төлемдері үшін жалға алушы жауап береді. Басқа салаларда олардың төлемдерін жылжымайтын мүлік иелері жабады.
Маңызды
Ипотекалық несиелеуді кемсіту заңсыз болып табылады. тұтынушыларды қаржылық қорғау бюросына немесе АҚШ-тың тұрғын үй және қала құрылысы департаментіне (HUD) есеп беру.