Фанни Мэй (FNMA) қалай жұмыс істейді

Фанни Мэйден үй сатып алыңыз

Фанни Мэй (Федералдық Ұлттық Ипотекалық Қауымдастық немесе FNMA) – бұл1938 жылы екінші деңгейлі ипотекалық нарықты құру арқылы үй ипотекасының өтімділігін кеңейту мақсатында құрылған үкімет қаржыландыратын кәсіпорын (GSE).Екінші нарықтың қатысушысы ретінде Фанни Мэй тұтынушыларға тікелей қарыз бермейді.Керісінше, ол несие берушілерге (мысалы, несиелік серіктестіктерге, жергілікті және ұлттық банктерге, трифтерге және басқа қаржы институттарына) осы фирмалар жасаған ипотеканы сатып алу және кепілдік беру арқылы ақша ағынын қамтамасыз етеді. 

Егер Фанни Мэй иесі / қолдаушысы болып табылатын ипотека бойынша ипотека туындаған кезденемесе мүлікті өндіріп алу немесе тәркілеудің орнына актілер арқылы сатып алған кезде, Фанни Мэ қоғамдастыққа ықтимал әсерді азайту үшін жылжымайтын мүлікті сатуға тырысады. HomePath.com веб-сайты арқылы Fannie Mae үй сатып алушылар мен инвесторлар Fannie Mae-ге тиесілі жылжымайтын мүлік объектілерін іздеуге, көруге және ұсыныстар жасауға болатын орынды ұсынады, ал HomePath ипотекасы жылжымайтын мүлік объектілері бойынша қаржыландыру өнімдерін ұсынады.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек 

HomePath.com сайтына тек Фанни Мэйге тиесілі, оның ішінде жеке отбасылық үйлер, таунхаустар және кондоминиумдар бар.Фанни Мэй жылжымайтын мүлік объектілерін дайындау, сақтау және тізімдеуүшін жергілікті жылжымайтын мүлік саласындағы мамандардыпайдаланады.Тізімдердің көпшілігінде фотосуреттер, сипаттамалар және басқа да мәліметтер, соның ішінде мектеп пен аудан туралы ақпарат бар.

Саны, түрі және сату бағалары нарыққа байланысты, сондай-ақ жылжымайтын мүлік шартына байланысты әр түрлі болады.Кейбір үйлер пайдалануға дайын болса, басқалары жөндеуді немесе тіпті күрделі жөндеуді қажет етеді.Алайда, әр мүлік «қалай болса солай» күйінде сатылады, яғни сіздің көргеніңіз – ол сіз алатын нәрсе – жеке сатушыдан айырмашылығы, Фанни Мэй ешқандай жөндеу жұмыстарын жүргізбейді немесежөндеудің орнына сатып алу бағасын өзгертпейді.