Ерікті тасымалдау
Ерікті тасымалдау дегеніміз не?
Ерікті тасымалдау дегеніміз — бұл атақты барлығынан екіншісіне жеткілікті түрде ескерусіз беру. Қарастыру мүліктің орнына күтілетін өтемақыға жатады. Онсыз конвейер тасымалдаудың заңды түсіндірмесін беруге дайын болуы керек.
Ерікті тасымалдауды түсіну
Ерікті тасымалдау, кез-келген жылжымайтын мүлікті сату сияқты, мүлікті ерікті түрде беру формасы болып табылады. Ерікті тасымалдау, алайда, сатушыға тиісті деңгейде қараудың болмауымен ерекшеленеді. Қарастыру — қарастырылып отырған мүлікке айырбас ретінде берілген өтемақыға қатысты заңды термин. Төменде ерікті түрде жеткізуге арналған сценарийлер келтірілген.
Дефолтқа жол бермеу үшін ерікті жеткізу
Кейбір несие алушылар өз міндеттемелерін орындамау және қарыз алушының несиелік тарихына әсер етпеуі үшін мүлікті несие берушіге өз еркімен береді. Кредитор тасымалын қабылдай алады атағын мүлікті сатуға, содан кейін. Содан кейін несие беруші жергілікті заңдарға байланысты қалған жетіспеушілікті қалпына келтіру үшін сақтандыру талаптарын жасауға құқылы болуы мүмкін. Мұндай тасымалдауды жүзеге асырған кезде қарыз алушы төлемеу стигмасынан аулақ болады.
Несие берушілерден аулақ болу үшін жалған ерікті жеткізу
Көптеген штаттарда несие берушілердің осы мүлікке қатысты талаптарын болдырмау үшін мүлікті үшінші тұлғаға беру заңсыз болып табылады. Бұл алаяқтық тасымалдау деп аталады және несие берушілер мүлікке деген талаптарын азаматтық сот ісін жүргізу арқылы жүзеге асыра алады. Айыппұлдар сот іс жүзінде алаяқтық операцияны сипаттайтын алаяқтықтың нақты, қасақана немесе сындарлы екендігі туралы шешім қабылдауға байланысты.
Қайырымдылық мақсатында ерікті жеткізу
Қайырымдылық ұйымына жылжымайтын мүлікті жеткізгісі келетін донорлар қажетті салық жеңілдіктерін қамтамасыз ету үшін қарастыру мәселесін мұқият басқаруы керек.Қабылдаушы ұйымда IRS салықтан босату жағдайы жақсы болуы керек, ал транзакцияны тәуелсіз бағалаушылар мен салық адвокаттары дұрыс тексеруі керек.Осы кепілдіктер сақталған кезде, салық жеңілдіктері түрінде қарастырылады.
Ұрпақтарға ерікті түрде жеткізу
Меншік иесі жылжымайтын мүлікті ұрпаққа сыйға немесе өсиет арқылы бере алады. Көптеген мемлекеттер сыйлық актісінің қолын ауыстыруға мүмкіндік береді, номиналды сыйақыны тізімге алады, бұл аз ақша сомасы немесе жай ғана махаббат пен сүйіспеншілік болуы мүмкін. Мұндай сыйлық несие берушілер мүлікке қатысты талаптарды орындау үшін мүлікті иемденуге ұмтылған кезде күдікті деп санауға болады.
Еріксіз жеткізу — бұл жылжымайтын мүлікті иесінің келісімінсіз беру. Бұл қараусыз қалу немесе табиғи апат салдарынан соттау, салық төлемеген немесе тікелей мұрагерлері жоқ мүлік иесінің қайтыс болуы жағдайларында орын алуы мүмкін. Мұндай жағдайларда мемлекет меншікті өз қарамағына алады.