АҚШ тұрғын үй және қала құрылысы департаменті (HUD)
АҚШ-тың Тұрғын үй және қала құрылысы департаменті (HUD) дегеніміз не?
Тұрғын үй және қала құрылысы департаменті (HUD) – 1965 жылы президент Джонсонның Американың әл-ауқатын кеңейту мақсатында Ұлы қоғамның күн тәртібінің шеңберінде құрылған АҚШ мемлекеттік мекемесі. Оның негізгі миссиясы – қала ішіндегі тұрғын үй нарығы мен үй иелерін қолдау мақсатында қол жетімді үй иелерінің мүмкіндіктерін жақсарту.
HUD бағдарламалары жалдаудың қауіпсіз және қол жетімді нұсқаларын көбейтуге, созылмалы үйсіздікті азайтуға, жалдау және сатып алу нарықтарында тең мүмкіндікті қамтамасыз ету арқылы тұрғын үй дискриминациясына қарсы тұруға және халықтың осал топтарын қолдауға бағытталған.
Негізгі өнімдер
- Тұрғын үй және қала құрылысы департаменті (HUD) – бұл қоғамды дамыту мен үйге иелік етуді қолдайтын АҚШ-тың мемлекеттік мекемесі.
- HUD әділ баспана туралы заңның орындалуын қамтамасыз етеді және қоғамды дамыту блогының гранты және тұрғын үй таңдауға арналған ваучер бағдарламасы арқылы тұрғын үй көмегін ұсынады.
- «Адал тұрғын үй туралы» Заң тұрғын үйді жынысына, нәсіліне, түсіне, ұлттық тегіне және дініне байланысты кемсітуге тыйым салады.
АҚШ-тың тұрғын үй және қала құрылысы департаментін (HUD) түсіну
HUD әділ баспана туралы заңның орындалуын қамтамасыз етеді және қоғамды дамыту блогының грантын және тұрғын үй таңдау үшін ваучер бағдарламасын қадағалайды.Сондай-ақ, ол табысы төмен және жағдайы төмен американдықтардың тұрғын үйге деген қажеттіліктеріне көмектесетін басқа бағдарламаларды бақылайды және оның мақсаттарына жету үшін әртүрлі мемлекеттік органдармен және жеке ұйымдармен, соның ішінде қоғамдық коммерциялық емес ұйымдар мен сенімге негізделген топтармен жұмыс істейді.
Маңызды
Катрина дауылынан кейін HUD шығанағы жағалауындағы апаттарды қалпына келтіруге қатысты болды.
«Адал тұрғын үй туралы» Заң тұрғын үйді жынысына, нәсіліне, түсіне, ұлттық тегіне және дініне байланысты кемсітуге тыйым салады. HUD жылжымайтын мүлікті жалдаудан немесе сатудан бас тартуға, біреудің тұрғын үйден бас тартуына, мүліктің қол жетімді еместігі туралы жалған мәлімдемеге және жоғарыда аталған кемсітушілік шарттардың әрқайсысына негізделген әртүрлі шарттар мен шарттарға қатысты кез-келген жағдайларды тергейді.
HUD-ты HUD хатшысы басқарады, оны Президент тағайындайтын және Сенат бекіткен Президент кабинетінің мүшесі.Позиция Қазіргі бойынша жүргізіледіМарсия помадалы 10 наурызда 2021 офисті алды,
HUD көмек бағдарламаларының түрлері
HUD баспана қаржылай көмекке мұқтаж жандарға түрлі көмек бағдарламаларын ұсынады.
Гранттар
Қоғамдық дамуды блок гранты бағдарламасы лайықты, қол жетімді баспанаға ие аудандарды дамыту үшін федералдық гранттар бөледі. Бұл гранттар, әдетте, жұмыс берушілердің, супермаркеттердің немесе қоғамдық көліктердің маңында қолайлы өмір сүру орталарын табу үшін табысы төмен және орта деңгейлі тұрғындарға көмектеседі. Мемлекеттер, қалалар, қалашықтар, қауымдастықтар мен ұйымдар осы блоктық гранттарға немесе даму жобаларына көмектесу үшін несиелік кепілдіктерге жүгінеді.
Ваучерлер
«8-бөлім» деп те аталатын «Тұрғын үйді таңдау бойынша ваучер» бағдарламасы аз қамтылған, мүгедектерге немесе егде жастағы азаматтарға меншік субсидияланған тұрғын үй ретінде бар-жоғына қарамастан тұру орнын таңдауға мүмкіндік береді. Жылжымайтын мүлік белгілі бір талаптарға сай болуы керек, ал үміткерлер талаптарға сай болу үшін мемлекеттік стандарттарға сай болуы керек.
Жергілікті мемлекеттік тұрғын үй басқармасы отбасыларға немесе жеке адамдарға ала алатын жәрдемақыларды шешкенге дейін жылжымайтын мүліктің жергілікті бағаларына негізделген орташа бағамен тұрғын үй опциясын анықтайды. Содан кейін отбасылар үйде, дуплексте немесе пәтерде тұратын адамдар саны бойынша баспана іздейді.
Маңызды
Тұрғын үйге ваучер берілген отбасы бағдарлама бойынша иесі жалға алуға келіскен тұрғын үйді табуы керек – және жалдау бөлімі PHA анықтаған денсаулық пен қауіпсіздік стандарттарына сәйкес келуі керек.
HUD қаржыландыратын жергілікті мемлекеттік тұрғын үй агенттіктері (АӘК) жолдамаларды басқарады. PHA төлейді субсидия жалға алушының атынан иесіне тікелей және жалға алынатын нақты жалға арасындағы айырмашылықты төлейді иесіне және бағдарламаның субсидиялайды сомасы. HUD ваучерлік бағдарламаға қатысу үшін жалға алушының табысы аудан бойынша орташа табыстың 50% -нан аспауы керек дейді.
Отбасылар бір тұрғын үйден екіншісіне ауыса алады, себебі кірістің өзгеруіне, жұмыс жағдайына немесе отбасы мүшелерінің қосылуына байланысты. Ваучерлік бағдарлама тұрғын үй төлемдерін жоғалтпай ұтқырлыққа мүмкіндік береді. Ваучерлері бар бенефициарлар осы бағдарламамен жылжымайтын мүлік иелерімен келісім шарт жасасады. Субсидияланған тұрғын үймен тұрғындар федералдық меншіктегі жобаларды қадағалайтын мүлік менеджерлерімен жалға алады.