1970 жылғы қала құрылысы туралы заң
1970 жылғы қала құрылысы туралы заң қандай?
1970 жылғы қала құрылысы туралы заң – бұл АҚШ-тың Тұрғын үй және қала құрылысы министрлігі (HUD) арқылы қабылданған, Федералды эксперименттік баспанаға жәрдемақы бағдарламасы және қоғамды дамыту корпорациясы.
Бұл акт келесі әрекеттерді орындау үшін қабылданды:
- АҚШ-та ұлттық өсу саясатын орнатыңыз
- Жаңа қоғамдастық пен қала ішіндегі өсуді көрсететін штаттардағы, метрополиялық аймақтардағы, округтердегі, қалалардағы және елді мекендердегі ақылға қонымды өсу мен дамуды ынталандыру және қолдау
- Тұрғын үй және қала құрылысына қатысты кейбір заңдарға өзгертулер енгізу
Негізгі өнімдер
- Сондай-ақ 1970 жылғы тұрғын үй және қала құрылысы туралы заң ретінде белгілі болған «Қаланы дамыту туралы заң» табысы төмен жалға алушыларға арналған тұрғын үйді субсидиялау бағдарламаларына федералдық көмекті кеңейтті.
- Аталған актіде тікелей инвестициялар мен бизнесті дамыту арқылы кедейлер қауымдастығын жандандыруға бағытталған коммерциялық емес қауымдастықтарды дамыту корпорациясы құрылды.
- Ол сондай-ақ тұрғын үйді субсидиялау бастапқыда ойлаған оң әсерін тигізбеуі мүмкін екенін анықтап, Федералды эксперименттік тұрғын үйге жәрдемақы бағдарламасын іске асырды.
1970 жылғы қала құрылысы туралы заңды түсіну
АҚШ-тың Тұрғын үй және қала құрылысы министрлігі 1937 жылы АҚШ-тың 1937 жылғы тұрғын үй туралы заңы негізінде құрылды. 1965 жылы шыққан Тұрғын үй және қала құрылысы туралы заң АҚШ үкіметі шегінде министрлік деңгейіндегі агенттік ретінде HUD құрды. 1970 жылғы қала құрылысы туралы заң үкіметке тұрғын үйді субсидиялау бағдарламаларына және жалақысы төмен және орташа табысы бар отбасыларға қосымша бағдарламаларға көбірек шығындар қарастыруға рұқсат берді.
Актіге байланысты жобаларды қаржыландыру мемлекеттік, жергілікті және федералды үкіметтің, жеке тұлғалар мен корпорациялардың қайырымдылықтары, сондай-ақ дәстүрлі және дәстүрлі емес қаржы институттары арқылы несиелер алу арқылы жүзеге асырылады.
Акт қоғамды дамытушы корпорацияны құрды, коммерциялық емес, қауымдастыққа негізделген ұйымдардың ұлттық желісін құрды , олар нашарлады және инвестиция аз болатын жергілікті қауымдастықтарды, әдетте кірісі төмен, қызмет көрсетілмеген аудандарды жандандыруға бағытталған. Ең алдымен, бұл ұйымдар қол жетімді тұрғын үйді дамытуға көмектеседі, бірақ олар сонымен бірге экономикалық дамуға, санитарлық тазалыққа, көшелерді абаттандыруға және көршілестік жоспарлауға қатысады.
Федералды эксперименттік тұрғын үйге жәрдемақы бағдарламасы
Заң сонымен қатар 1973 жылы басталған және 1979 жылы аяқталған, 12 мегаполистегі 25000-нан астам отбасын қамтыған жеке отбасыларға 170 миллион доллар субсидиямен қамтылған Федералдық эксперименттік бағдарламаны іске асырды. Идеясы – аз қамтылған адамдарға жаңа мемлекеттік тұрғын үй салудан гөрі нарықтық ставкаға төлеуге ваучерлер беру арқылы баспана жағдайын жақсартудың жолын қарастыру.
Урбан институты 1970 жылдардың аяғында тұрғын үйге төленетін жәрдемақы «HUD саясатының белгіленген мақсаттарының көпшілігінде айтарлықтай серпін бермейді» деген тұжырымға келді. Кейінгі саясатта HUD 8 бөлім арқылы пәтер иелеріне субсидия беріп, қосымша ірі мемлекеттік тұрғын үй жобаларын салуда., негізінен аяқталған әрекет.
Тұрғын үйге арналған федералдық шығындар негізінен ауқатты адамдарға бағытталған. А Пәтер тізімі 2017 зерттеу деп аталатын танымал салық үзіліс табылған ипотекалық пайыздық шегерім, 2015 федералды үкіметке табысы төмен жалдаушыларға арналған 8-бөлім қаржыландыру жұмсалған екі есе артық $ 29 млрд $ 71 млрд құны, (MID). Сонымен қатар, табысы жоғары отбасылардың жартысынан көбі ИДМ талап етеді, ал аз қамтылған отбасылардың тек 11% -ы баспана алу үшін кез-келген түрдегі субсидия алады.
Маңызды
Ипотекалық несиелеуді кемсіту заңсыз болып табылады. тұтынушыларды қаржылық қорғау бюросына немесе АҚШ-тың тұрғын үй және қала құрылысы департаментіне (HUD) есеп беру.