Мұнараны салу үшін телекоммуникациялық компанияға жерді жалға беру
Телекоммуникациялық компанияға жалға алу үшін сіз өзіңіздің жеріңізде ұялы телефон мұнарасын салуға мүмкіндік беру үшін қанша ақша алу керек деген сұраққа жауап беру қиын. Жалгерлік төлемдер айына мың долларға өзгеруі мүмкін және олар бірнеше факторларға байланысты.
Негізгі өнімдер
- Жалға алу төлемдері айына мың долларға өзгеріп отырады. Консалтингтік фирманың маманы осыған қатысты жақсы ақпарат бере алады.
- Жалға алу мөлшерлемесін анықтайтын факторларға учаскенің орналасуы, оның биіктігі, басқа мұнараларға дейінгі қашықтық, халықтың тығыз орналасуы немесе тығыз көлік қозғалысы ма және аймақтарды бөлудің жергілікті ережелері жатады.
- Егер компания жер учаскесін жалға алса, олар мұнара құрылысын басқа жеткізушілерге пайдалануға жалға беруі мүмкін. Бұл жағдайда жалдау шартында жер иесі табыстың пайызын алады деген тармақ болуы керек.
Ұялы телефон мұнараларын жалдау мөлшерлемесін түсіну
Сәйкес жалдау мөлшерлемесін анықтауға арналған ең жақсы кеңес – ұялы мұнараны жалға беру алаңы ретінде сіздің жеріңіздің құнын анықтауда сізге көмектесу үшін маманмен байланысыңыз. Жергілікті маман сізге телекоммуникация компаниясы жалға алу үшін қанша төлеуге дайын болуы мүмкін екенін айта алады.
Ұялы телефон байланысының жылдам, үздіксіз кеңеюі мұнараға тиісті қамтуды қажет етеді. Телекоммуникациялық компаниялардың мұнараларға арналған орынға деген өсіп келе жатқан сұранысы жерді немесе шатырдағы кеңістікті жеке немесе коммерциялық меншікке жалға беруді үлкен бизнеске айналдырды. Бұл жөнінде жылжымайтын мүлік иелеріне кеңес беруге мамандандырылған консалтингтік фирмалар бар. Сонымен қатар, жерді жалдау шартының осы түрін жинақтауда айтарлықтай тәжірибесі бар адвокаттар бар.
Тасымалдаушы сіздің жеріңізді жалға беруіне және сіз қанша алуға болатындығына әсер ететін кейбір негізгі факторлар төменде келтірілген.
Орналасқан жері
Көптеген жылжымайтын мүлік операциялары сияқты, баға бағаға әсер ететін негізгі фактор болып табылады. Егер сіз тұрғындары аз ауылдық жерде тұрсаңыз, телекоммуникация компаниясы келіссөздер жүргізе алатын ұқсас жер иелері көп. Осылайша, сіз ала алатын жалдау мөлшерлемесі, егер сіздің жылжымайтын мүлікіңіз ірі мегаполис аймағында немесе жақын жерде болса, алатын ставкадан едәуір төмен болады.
Биіктік
Ұяшық мұнаралары жоғары биіктікте тиімді жұмыс істейді, сондықтан қалалық жерлерде телекоммуникациялық компаниялар тіпті төбелері жоғары көтерілген шіркеулермен шатыр жалдауға келісім жасады. Егер сізде биік таудың шыңында жер болса, бұл сізге сыйлық төлеуі мүмкін.
Іргелес мұнараларға дейінгі қашықтық
Егер сіздің меншігіңізден бір миль қашықтықта басқа ұялы телефон мұнаралары болса, телекоммуникациялық компания жақын жерде екіншісін салуы екіталай. Жергілікті аймақтарға бөлу юрисдикциялары алдымен шығу мұнараларын пайдалануды талап етеді. Алайда, егер мұнара жақын болмаса, жерді жалға алу мүмкіндігі жоғары болады.
Халықтың тығыздығы немесе трафиктің көптігі
Егер сіздің жеріңіз қалалық немесе қала маңындағы халық көп жүретін жолдармен жақын жерде болса, сіздің мүлікті жалға беру мүмкіндігі жоғары. Егер сіздің меншігіңіз ауылдық жерде болса және ірі қалалардан немесе автомобиль жолдарынан жарты мильден астам қашықтықта болса, телекоммуникациялық компания сіздің мүлікті жалға беруі екіталай.
Аймақтарды бөлу
Графиктерде, қалаларда және қалаларда байланыс мұнараларына рұқсат беретін аймақтық ережелер бар. Егер сіздің жеріңіз өндірістік болса, бірақ тұрғын үймен қоршалған болса, сымсыз байланыс операторы сіздің мүлікті жалға алғысы келуі мүмкін.
Сол сияқты, тасымалдаушы сіздің жеріңізді пайдалану ықтималдығы, егер ол тұрғын аудандастырылған және өндірістік меншікпен қоршалған болса. Сіздің аймақтық аймақтарға бөлу немесе қауымдастықтарды дамыту кеңсесі сіздің жеріңіз байланыс мұнарасына қойылатын талаптарға сәйкес келетіндігін біле алады.
Ерекше мәселелер
Телекоммуникациялық компаниялар өз мұнараларын пайдалануды көбінесе басқа провайдерлерге қосалқы жалға береді. Бұл жағдайда, лизингтегі тармақта сізге кез-келген осындай келісімнің пайызы (10% -дан 30% -ға дейін) төленетіні туралы айтылуы керек.