Үй сатып алушылар жоспары (HBP)
Үй сатып алушылардың жоспары қандай?
Үй сатып алушылар жоспары (HBP) – бұл зейнетақы жинақтаушы жоспарлары (RRSP) бар адамдарға үй сатып алуға несие ретінде 35000 долларға дейінгі жоспарларын пайдалануғамүмкіндік беретін канадалық бағдарлама.
Негізгі өнімдер
- Үй сатып алушылар жоспары (HBP) Канадада бірінші рет үй сатып алушыларға білікті зейнетақы жинақтарынан айыппұлсыз 35000 долларға дейін қарыз алуға мүмкіндік береді.
- Квалификацияға ие болу үшін қаражат шектен аспауы керек және үйде тұрғаннан кейін 30 күн ішінде алынуы керек.
- Зейнетақы жоспарынан алынған қаражат он жеті жыл ішінде төленуі керек (несиенің алғашқы екі жылында міндетті төлемдерсіз).
Үй сатып алушылар жоспарын (HBP) түсіну
Үй сатып алушылар жоспары бірінші рет үй сатып алушылар үшін өздері үшін талапқа сай үй сатып алу немесе салу туралы жазбаша келісімімен ашық. Мүмкіндігі шектеулі адамдар немесе туысқандарына мүгедектерге көмектесетіндер де талаптарға сай келеді. Канада тұрғын үйді бірінші рет сатып алушыларды төртінші жылдың 1 қаңтарынан бастап шығарылғанға дейін төрт жыл ішінде үйге иелік етпеген және иеленбегендер деп анықтайды.
Мысалы, 2018 жылдың маусым айында алынған қаражат жеке тұлғаның бірінші рет үй сатып алушы болып табылатындығын анықтау мақсатында 2014 жылдың 1 қаңтарынан бастап жарамдылық кезеңін береді. Ерлі-зайыптылар немесе жалпыға ортақ серіктестер өз атына немесе қазіргі серіктесінің немесе жұбайының атына тиесілі үйді иемденбеген жағдайда жеке талаптарға сай бола алады.
Бағдарламаның артықшылығын пайдалану үшін үй сатып алушылар 35000 доллардан аспауы керек және бір күнтізбелік жыл ішінде барлық ақшаны алу керек. Үй сатып алушылар қаражатты үйде өмір сүре бастағаннан кейін 30 күннен кешіктірмей алуға міндетті. Қарызды қайтарып алудың екінші жылдығынан кейін үй сатып алушыларға несиені 15 жылға төлеуге болады, олар жыл сайын ең төменгі төлемдер деңгейімен ең төменгі деңгейдегі шоттарына депозиттер салыңыз. Белгілі бір жылдың аяғында төленбеген қажетті төлем сомаларына кіріс ретінде салық салынады.
Өмір бойы білім алу жоспары (ЖШС)
HBP-тен басқа, Канада азаматтарға білім беру шығындарын төлеу үшін RRSP-тен салықсыз қаражат алу мүмкіндігін ұсынады (ЖШС). Бұл жеңілдіктер жеке тұлғаға немесе жұбайына немесе жалпыға ортақ серіктеске оқу немесе оқу шығындары үшін төлемдерге қолданылады. Жеке тұлғалар балаларды оқыту үшін төлеу үшін ЖШС-ні пайдалана алмайды.
Зейнетақы қорларын АҚШ-тан үй сатып алу үшін пайдалану
АҚШ бірінші рет үй сатып алушыларды іріктеу үшін осындай бағдарламаны ұсынады. Астында 1997 салық төлеушісінің бедері Заңның, АҚШ азаматтары болып бастап $ 10,000 дейін алып тастай алады жеке зейнетақы шотына (АИР) үй құрылыс немесе сатып алу құны жабуға. HBP салықсыз несие алуға рұқсат бергенімен, АҚШ алғашқы рет үй сатып алушылардан дәстүрлі IRA-дан шыққан жағдайда, алынатын салықты салық салынатын табыс ретінде алуды талап етеді.
Салықтан кейінгі жарналарды талап ететін Рот АРА жағдайындабірінші рет үй сатып алушылар өз жарналарын алған кезде салық төлемейді.Кез-келген жағдайда, IRS жеке тұлға 59 age жасқа дейін зейнетақы үлестіруін қабылдаған кезде қолданылатын 10% мерзімінен бұрын бас тарту айыппұлынан бас тартады.2018-04-01 Аттестатта сөйлеу керек