Үйге арналған қайта қаржыландыру бағдарламасы (HARP)
Үйге арналған қайта қаржыландыру бағдарламасы (HARP) дегеніміз не?
Басты Қолжетімді қайта қаржыландыру бағдарламасы ( Федералдық тұрғын үй құрылысы Қаржы агенттігінің құны кем бойынша өтелмеген баланс қарағанда өз үйлерінде иелеріне үшін OAN.
Бағдарлама аяқталды, бірақ ол 2008 жылғы қаржылық дағдарыстан кейінгі жағдайды жеңілдетуге бағытталған. HARP компаниясы судың астында және су астындағы үй иелеріне үй бағасының төмендеуіне байланысты ипотекалық несиелерін қайта қаржыландыруға көмектесу үшін құрылған. HARP 2018 жылдың желтоқсанында аяқталған кезде, ипотека бойынша су астында қалған қарыз алушыларға арналған нұсқалар әлі де бар.Ипотека бойынша су астында қалған үй иесі үйіне қажет болғаннан гөрі көп қарыздар.
Негізгі өнімдер
- Үйді қол жетімді қайта қаржыландыру бағдарламасы (HARP) – бұл несие бойынша төленбеген баланстан арзан үйі бар үй иелеріне тұрғын үйді қаржыландыру жөніндегі федералдық агенттік ұсынған бағдарлама.
- Бағдарлама аяқталды, бірақ ол 2008 жылғы қаржылық дағдарыстан кейін жеңілдік беруге арналған.
- HARP 2018 жылдың желтоқсанында аяқталған кезде, ипотека бойынша су астында қалған қарыз алушыларға арналған нұсқалар әлі де бар.
Үйге арналған қайта қаржыландыру бағдарламасын (HARP) түсіну
Үйді қайта қаржыландыру бағдарламасы (HARP) қайта қаржыландыруФредди Мак немесе Фанни Мэй кепілдік берген ипотека үшін ғана қол жетімді болды- бағдарлама осы ұйымдармен келісе отырып жасалған. HARP құқығына ие болу үшін үй иелері 2009 жылдың 31 мамырына дейін осы ұйымдардың кез-келгеніне сатылған ипотекалық несиеге иелік еткен болуы керек.
2008 жылғы қаржы дағдарысының әсерінен және оның бүкіл Америка Құрама Штаттарындағы жылжымайтын мүлік құндылықтарына әсерінен көптеген үй иелері үй несиелеріне төңкеріліп немесе су астында қалды. Төмен немесе су асты қарыз алушының кепілге берілген кепілдігінің ағымдағы құнынан гөрі қарызға көп қарыз болу жағдайларын сипаттау үшін қолданылады.
Ипотека жағдайында кепіл мүлік болып табылады.Федералдық үкімет 2009 жылы HARP-ті өндіріп алу мерзімін бәсеңдетуге және субпримиялық несиелеу тәжірибесініңартықшылығын алған қарыз алушыларға көмектесуге тырысты.
Бағдарлама тек талаптарға сай келетін қарыз алушыларға қол жетімді болды.Қарыз алушылардан ипотекалық төлемдер бойынша ағымдағы төлем талап етілді және мүліктің жағдайы жақсы болуы керек.Қарызтөлеушілер дефолтқа жол берген немесе мүлкін босатқан адамдар бағдарламаға қатыса алмады.Кез келген қатысушы несие беруші HARP қайта қаржыландыру кезінде қарыз алушыға көмектесе алады.Қарыз алушыларға қазіргі несие берушіден өтудің қажеті жоқ еді.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек
Бағдарлама 2018 жылдың 31 желтоқсанында аяқталды.
Үйге арналған қайта қаржыландыру бағдарламасы (HARP) және үйге арналған қол жетімді модификациялау бағдарламасы
Нарық апатқа ұшырағаннан кейін кепілге ақша алуды тоқтату үшін шығарылған тағы бір бағдарлама ипотекалық несие модификациясы деп аталды.Үйге қол жетімді модификациялау бағдарламасының мерзімі 2016 жылы HARP дейін аяқталған болатын. HARP қайта қаржыландырудан айырмашылығы, бұл бағдарламалар қарызын төлей алмаған немесе дефолтқа жақындаған қарыз алушыларға арналған.
Модификация тек қолданыстағы несие беруші арқылы қамтамасыз етілуі мүмкін және әрбір несие берушінің біліктілікке қойылатын талаптары болды. Ипотеканы өзгерту процесі ипотека шартының шарттарын өзгерткенімен, бұл қайта қаржыландырумен бірдей емес.
Кейде модификациялау қарыз алушының несиелік есебі туралы, ипотека шарттары өзгертілгендей болуы мүмкін. Кейбір жағдайларда модификация болашақ несиелік қабілеттілікке әсер етуі мүмкін. Кейбір қарыз алушыларға қосымша салық міндеттемесі жүктелуі мүмкін, өйткені оларды өзгерту шарттарына қарыздың бір бөлігін есептен шығару кіруі мүмкін, оны ішкі кірістер қызметі (IRS) тапқан табыс ретінде есептей алады.