Брокердің ашық есігі
Брокердің ашық есігі дегеніміз не?
Брокер ашық үйі бар көрсетілімі болып табылады мүлікке басқа мақсатты сату үшін жылжымайтын мүлік агенттердің. Брокердің ашық есігі үй сатып алушыларға арналмаған, бірақ агент олардың клиенттерінің кез-келгеніне қызығушылық таныта алатынын анықтауға мүмкіндік беретін агенттерге арналған.
Негізгі өнімдер
- Брокердің ашық есігі – бұл үй сатып алушыларға емес, жылжымайтын мүлік агенттеріне мүлік көрсету.
- Брокердің ашық есік күні делдалдарға үй олардың клиенттеріне қызықты болатындығын анықтауға көмектеседі.
- Бұл ашық есік күндері, әдетте, жексенбіде өткізілетін стандартты ашық есік күніне қарағанда апта ішінде өткізіледі.
Брокердің ашық есік күндерін түсіну
Брокердің ашық есік күніне арналған қонақтар тізімі басқа жылжымайтын мүлік агенттері мен сала мамандарымен шектеледі. Стандартты ашық есік күндері әдетте жексенбіде түстен кейін өткізіледі, өйткені сатып алушылардың көпшілігінде үй аулауға демалыс күндері тегін болады. Брокердің ашық есік күні, әдетте, клиенттерге үйлерін көрсетумен айналысатын демалыс күндеріне қарағанда агенттер қол жетімді болған кезде, аптаның ортасында өткізіледі. Брокердің ашық есігі – бұл жылжымайтын мүлік агенттері үйді нарыққа шығару үшін қолданылатын құралдардың бірі. Бірнеше листинг қызметі (MLS) сияқты интернет-маркетинг жүйелерінен басқа, бұл листингті қоғамдастықтың кәсіпқой мамандарына таныстырудың әдісі.
Маңызды
Брокердің ашық есік күнін үйді сол нарықта сатуға арналған басқа ұқсас қасиеттермен салыстыру үшін бағалауға болады.
Брокердің ашық есік күнінің артықшылықтары
Агент брокердің ашық есік күнін жоспарлағаннан кейін, олар өздерінің салалық байланыстар желісіне кеңес береді. Әдетте, тамақ пен сусындар қатысуға ынталандыру ретінде ұсынылады. Іс-шара күні келуші агенттер жылжымайтын мүлікті сатушы агентпен аралайды, сергіту сәтінде әріптестерімен араласады және мүлік туралы өз пікірлерін талқылайды. Брокердің ашық есік күндері, әдетте, жаңа листингке алғашқы қызығушылықты пайдалану үшін нарыққа жылжымайтын мүлік шығарылғаннан кейінгі бірнеше күн ішінде жоспарланады. Егер бағаның төмендеуі немесе маркетинг әдістерінде басқа өзгерістер болса, брокер жаңалықтарды тарату үшін басқа ашық есік күнін өткізе алады.
Кәсіби бағытталған брокер ашық, жылжымайтын мүлікті сату және сату үшін қажетті листинг арқылы трафиктің көлемін азайта алады. Жылжымайтын мүлік объектісіне баратын агенттер бұл олардың кез-келген клиенттеріне сәйкес келетін-келмейтінін ойластырады, содан кейін келесі бірнеше күнде сол клиенттерді жеке меншікке жеке меншікке әкеледі, әсіресе егер брокер ашық болса, онда. Жылжымайтын мүлік агенттері брокердің қызығушылығын, толқуын туғызатын және жылжымайтын мүлікті мүмкіндігінше жақсы бағамен сата алатындай етіп сұрау үшін ашылады. Ұсыныс тікелей брокердің ашық әрекетінен туындамаса да, бұл үйді сол нарықта сатуға арналған басқа ұқсас объектілермен салыстыруды бағалау мүмкіндігі ретінде құнды болуы мүмкін. Хост риэлторы келіп түскен риэлторлардан жылжымайтын мүліктің қабылданған артықшылықтары мен кемшіліктері және оның бағасы туралы пікірлер жинай алады.