Мерзім бойынша рента
Аннуитет дегеніміз не?
Берешек бойынша рента деп тұрақты мерзім аяқталғаннан кейін төленетін тең ақша сомасын айтады. Бұл аннуитет өніміне қатысты емес, бірақ оның орнына аннуитет пайдалануы мүмкін төлем құрылымына қатысты. Рента төлеудің әдеттегі мысалы болып ипотекалық төлем болып табылады.
Кешегі рента – заңды, бухгалтерлік және актуарлық мерзім – « қарапайым рента » деп те аталады. Мерзімге байланысты рентаға қарама-қарсы « алдын-ала рента » немесе « аннуитет бойынша төлем » деп аталады.
Негізгі өнімдер
- Берешек бойынша рента – бұл әдеттегі мерзім аяқталғаннан кейін төленетін ақша.
- Бұл төлем пайыздар немесе ипотека немесе басқа қайталанатын төлемдер болуы мүмкін.
- Мерзімі төленбеген рента төлемдерінің дисконтталған құны аванстық рентаға немесе аннуитеттік төлемдерге қарағанда төмен.
Аннуитет қалай өтеледі?
Аннуитетті берешекті сипаттаудың тағы бір тәсілі – алдын-ала белгіленген кезеңнің соңында төленетін мерзімді, қайталанатын төлемдер қатары. Мұндай төлем пайыздар, негізгі қарыздар мен сыйақылардан тұратын ипотекалық төлемдер немесе пайыздарды есептеуге мүмкіндік беретін кез-келген басқа төлемдер, көбінесе бөліп төлеуге арналған төлемдер болуы мүмкін.
Бұл тұжырымдаманың басқа мысалдары ретінде облигация бойынша жарты жылдық төлемдер немесе дивидендтер бойынша тоқсандық немесе жылдық төлемдер болып табылады. «Мерзімі өткен» термині «берешегі бар рента» құрамына кіргенімен, олардың мағыналары әр түрлі. «Мерзімі өткенде» төлемнің кешігуін білдіру үшін ғана қолданылады.
Рента мен берешек және ағымдағы құн
Мерзімі (немесе қарапайым аннуитеті) бойынша аннуитет бойынша төлемдер белгілі бір кезеңнің соңында жүргізілгендіктен, мұндай төлемдердің дисконтталған құны мерзімінен бұрын төленетін аннуитеттен немесе аннуитеттен төмен болады, бұл мерзім басындағы төлемді сипаттайды. Сыйақы ставкалары өскен кезде аннуитеттің құны төмендейді, ал ставкалар төмендеген кезде өседі.
Мұның себебі болашақтағы ақшалай төлемдердің дисконтталған құны дисконтталған құнын есептеу кезінде қолданылатын пайыздық мөлшерлемеге байланысты. Ақшаның уақыттық құны (ТВМ) өзгерген кезде аннуитеттің бағасы да өзгереді.
Осылайша, егер сіз төлем жасасаңыз, инфляцияға және салымдар мен пайыздық шоттарға пайыз табу мүмкіндігі болғандықтан, берешегі бар рента жақсырақ, егер ақша сомасы бүгінгі күнгі ақша сомасы сол сомадан артық болса келешек. Рефлексті түрде, егер сіз төлем алатын тарап болсаңыз, сол себепті аннуитет (немесе аннуитет алдын ала) қажет.
Рента бойынша берешектің сипаттамасы
Рента бойынша үш элемент элементі бар (немесе қарапайым рента):
- Әр төлем бірдей мөлшерде болады (мысалы, $ 100 төлемдер сериясы).
- Әр төлем әр уақытта бірдей уақыт аралығында жүзеге асырылады (мысалы, ай сайын немесе тоқсан сайын бір немесе одан да көп жыл мерзімге).
- Әрбір төлем белгіленген мерзім аяқталғаннан кейін жүзеге асырылады (мысалы, төлем әр айдың соңғы күнінде).