Комп
Комп дегеніміз не?
Comps термині, салыстырылатындар үшін қысқаша, салаға және контекстке байланысты әр түрлі мағынаға ие, бірақ, әдетте, көрсеткіштерді бағалау немесе бағалауды анықтау үшін қаржылық көрсеткіштер мен басқа факторларды салыстыруды талап етеді.
Бөлшек саудада бұл компанияның алдыңғы жылмен немесе ұқсас дүкенмен салыстырғанда бір дүкендегі сатылымын білдіреді. Дәл сол сияқты қаржылық талдауда comps «салыстырмалы компания талдауы» деген сөздің қысқаша мағынасы болып табылады, бұл құрдастардың бағалау көрсеткіштері негізінде бизнеске құндылық беру әдісі. Жылжымайтын мүлікте comps жылжымайтын мүліктің құнын оны ұқсас қасиеттермен салыстыру арқылы бағалау үшін қолданылады.
Негізгі өнімдер
- Компьютерлерге жаңа дүкендерді қоспағанда, бөтен факторларды жояды, мысалы, салтанатты ашылу акциялары, нәтижелерді бұрмалауы мүмкін.
- Комплекстер – бұл бөлшек сатушылар қолданыстағы дүкеннің кірістілігін анықтау үшін қолданатын құнды көрсеткіштер.
Комплекстер туралы түсінік: бөлшек сауда секторы
Бөлшек сауда операцияларының нәтижелерін бағалау үшін пайдаланылған кезде, салыстырмалы бір дүкендік сатылымдар контексінде қолданылады. Бұл көрсеткіштерді аналитиктер мен инвесторлар ескі дүкендер мен жаңа дүкендерге қатысты сатудың қандай өсімінің үлесіне тиетінін анықтау үшін қолданады. Кейбір ірі сауда желілері ай сайын өнімдерді шығарады.
Бір жылдан аз уақыт жұмыс істеген дүкендер – бұл жаңа дүкендер. Жаңа дүкендерде әдетте бірнеше себептер бойынша өсудің жоғары қарқыны байқалады, соның ішінде жарнамалық акциялар, шығарылымдарға қызығушылықтың артуы және салтанатты ашылу. Нәтижесінде, бүкіл дүкендер желісінің өсу қарқынын есептеуде жаңа дүкендерді қосу жаңылыстыратын нәтижелер тудыруы мүмкін. Comps метрикасы бір жылдан асқан дүкендердің нәтижелерін ғана салыстыратын болғандықтан, бұл жалпы фирма үшін шынайы өсудің жақсы көрсеткіштерін береді.
Бөлшек сатылымдар туралы есептерді есептеу және пайдалану
Компанияның сату көлемінің өсу қарқынын есептеу үшін өткен жылғы сатуды ағымдағы жылдың сатылымынан алып тастаңыз, содан кейін айырмашылықты алдыңғы жылдың көлеміне бөліңіз. Мысалы, егер А компаниясы өткен жылы $ 2 млн, ал $ 4 млн табыс тапса, оның өсу қарқынын анықтау үшін есеп айырысу $ 4 млн-ды құрайды, ал $ 2 млн-ға бөлінген немесе $ 100%.
Ізденімпаз инвестор тереңірек үңіліп, ескі дүкендермен салыстырғанда жаңа дүкендердің өсімі қаншалықты болғанын сұрайды. Олар жаңа дүкендер ағымдағы жылғы сатылымның 3 миллион долларын құрайтынын және бір немесе бірнеше жылға ашылған дүкендер тек 1 миллион доллар сатқанын анықтады.
Комп сатылымын есептеу үшін инвестор жаңа дүкендердің сатылымын қоспайды. Жаңа есептеу $ 1 млн, минус $ 2 млн, $ 2 млн-ға бөлінген немесе -50%. Комп дүкендерінің сатылымы жоғарылаған кезде, компанияның сатылымы қазіргі дүкендерінде көбейеді. Сатылымның жалпы өсімі жоғарылаған кезде және дүкендер төмендеген кезде, компания өсімнің сақталуы үшін кірістерінің көп бөлігін жаңа дүкендер ашудан алады, бұл дүрбелең белгісі болуы мүмкін.
Маңызды
Комплекс инвесторлар мен талдаушыларға компанияның қаржылық денсаулығы туралы маңызды ақпарат беріп қана қоймай, сонымен қатар бөлшек саудагерлерге олардың қолданыстағы дүкендерінің басқа орындарға қатысты көрсеткіштерін бағалауға көмектеседі.
Комплекстер: Бизнесті бағалау әдісі
Компанияның салыстырмалы талдауы негізінде бизнестің құнын анықтағанда, талдаушы сату, EBITDA немесе кіріс / пайда сияқты өнімділік көрсеткіштерімен салыстырғанда нарықтық капиталдандыру немесе кәсіпорынның құны (EV) сияқты көрсеткіштер негізінде қатынасты қолданады. бір акцияға Ұқсас компаниялар ұқсас еселіктермен сауда жасауы керек деген болжам бойынша өнімділігі бойынша шешім қабылдауға болады.
Мұндай жинақтар бизнестің әділ нарықтық құнын (FMV) анықтаған кезде ерекше маңызды. Олар сатып алу немесе сату кезінде немесе серіктестер арасында дау туындаған жағдайда немесе сатып алу кезінде сұранысты немесе ұсыныстың бағасын қалыптастыру үшін қолданыла алады.
Кәсіптің әділ нарықтық құнын анықтау үшін comps-ті пайдаланудың кең таралған әдісі – бұл жалпы кіріске кірісті көбейту және оны бизнес кірісі санына көбейту.
Жылжымайтын мүлік кешендері
Жылжымайтын мүлік объектілерін зерттеу дегеніміз мөлшері, жасы және орналасқан жері сияқты ұқсас қасиеттерге ие қасиеттерді салыстыру. Факторларға сонымен қатар уақыттағы бағаның өзгеруі сияқты нарықтық жағдайлар, сондай-ақ сату шарттары, мысалы, жылжымайтын мүліктің соңғы рет сатылымға шығарылуы немесе жылжымайтын мүліктің есебінен сатылуы немесе оның құнына әсер етуі мүмкін басқа факторлар кіреді.
Жылжымайтын мүлік иелері немесе сатып алушылар кейбір компьютерлер үй құнын дәл көрсете алмайтынын білуі керек. Кейбір компьютерлер тез өзгеретін нарықта тым ескірген болуы мүмкін немесе нарықта тым алыс немесе әлі де бар қасиеттерді келтіруі мүмкін.