Yread Spread Premium

Yield Spread Premium дегеніміз не?

«YSP» деп аталатын кірістің таралуы бойынша сыйақы – бұл ипотека брокері делдал ретінде әрекет етіп, бастапқы несие берушіден қарыз алушыға проценттік ставканы сатқаны үшін қарыз алушы талап ететін номиналды ставкадан жоғары сату үшін алатын өтемақы түрі..

YSP несиеге байланысты шығындарды жабу үшін пайдаланылуы мүмкін, сондықтан қарыз алушы қосымша төлемдер үшін ілмекте емес. 1999 жылы жаңа заңдар қабылданғандықтан, кірістің таралуы бойынша сыйақы енді ипотека брокерінің үй сатып алушысы үшін көрсететін қызметтерімен байланысты болуы керек. Сыйақы бойынша сыйақы HUD-1 формасында несие жабылған кезде ашылуы керек.

Spread Premium қалай жұмыс істейді

Ипотека брокерлеріне несие беруші брокерге кірістің спред сыйақысын немесе олардың жиынтығын төлеген кезде қарыз алушы төлемді төлеген кезде қарыз алушылар тікелей өтемақы төлейді. Егер бастапқы төлем болмаса, қарыз алушы пайыздық мөлшерлемені нарықтық мөлшерлемеден жоғары төлеуге келіседі.

Негізгі өнімдер

  • YSP несие төленген сәттен бастап HUD-1 тізімінде көрсетілген.
  • Сыйақы бойынша кірістілік – бұл мүлік немесе үй сатып алуға байланысты көптеген төлемдердің бірі.
  • 1999 жылы үй сатып алушыларды кірістіліктің өте жоғары төлемдерінен қорғауға бағытталған заң шығарылды. 

Ипотекалық брокерге / несие берушіге өтемақы төлеу үшін нарықтық мөлшерлемелерден жоғары пайыздық мөлшерлемемені төлеу қарыз алушы үшін жаман нәрсе емес, өйткені бұл ипотеканың алдын-ала шығындарын азайтуы мүмкін.

Kurzübersicht

Ретінде ешқандай мұндай нәрсе жоқ ешқандай құны ипотекалық қарыз алушы үшін.

Егер қарыз алушы ипотеканы қысқа мерзімге сақтағысы келсе, жоғары пайыздық мөлшерлемені төлеу алдын-ала жоғары төлемдерді төлеуге қарағанда үнемді бола алады. Кез-келген келісімшартқа қол қоймас бұрын мұқият талдау жүргізу керек.