Салық тізімі

Салық тізімі дегеніміз не?

Салық парағы — бұл белгілі бір юрисдикция шеңберінде мүлік салығы салынатын мүліктің ресми есебі. Салық төлемдерін әдетте мүлік салығы төленетін муниципалдық басқарма жүргізеді. Жергілікті салық орамдары, сондай-ақ округтік, штаттық және ұлттық есеп беру базаларымен біріктірілуі мүмкін. Әр түрлі активтерге салық салатын юрисдикцияларда бірнеше салық орамдары жасалуы мүмкін.

Салық туралы ақпарат

Мүлікке салынатын салық орамдарының ең көп таралған екі түрі — жылжымайтын мүлікке салынатын салық салығы және көлік құралдары салығы. Тұтастай алғанда, салық орамдары салық салынатын мүлік және салықтар туралы толық мәліметтерді қамтиды. Салық жинағын салық есептемесі деп те атауға болады.

Салық тізімдемесінде нақты юрисдикция шеңберінде жеке тұлғаның мүлкі және онымен байланысты мүлік салығы туралы толық ақпарат келтірілген. Әрбір жеке қала, округ және штат кірістер алу құралы ретінде мүлік салығы туралы заңдарды шығара алады. Жергілікті муниципалитеттердің көпшілігі юрисдикциядағы барлық тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлік объектілеріне мүлік салығын жергілікті инфрақұрылым мен мемлекеттік қызметтерді қаржыландыру үшін ақша жинау құралы ретінде салады. Құқық қорғау органдары, өрт сөндіру қызметі, мектептер, су, кәріз, автомобиль жолдары мен автомобиль жолдарын салу жобалары — мүлік салығы бойынша қаражатты жиі алатындар.

Жалпы мүлік салығы — бұл адвалорлық акциздің бір түрі. Бұл жылжымайтын мүлік құнының пайызына негізделген салық түсімі бар белгілі бір объектіге салынатын салық. Юрисдикциялар олар таңдаған мүліктің кез-келген түріне мүлік салығын талап ете алады. Олар сондай-ақ жыл сайын салық ставкасын жылдық бюджеттің қажеттіліктерімен бірге өзгерте алады.

Жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар — бұл мүлік салығының ең көп таралған түрі, бірақ кейбір штаттар көлік құралдары мен басқа да мүліктерге мүлік салығын салады. Осылайша, көптеген юрисдикциялар активтердің әр түрі үшін жеке салық тізімін сақтайды. Әдетте жыл сайын жылжымайтын мүлікке салынатын салық салығын жасау жергілікті есепші кеңсесіне жүктеледі. Автокөлік құралдары бөлімі автомобильдер салығының орамасын құрумен негізінен айналысады.

Әрбір басқару бөлімінің мүліктік құнын және салық тізімдемесінде салық салуды анықтайтын ережелері мен ережелері болуы мүмкін. Жергілікті бағалау бөлімі жылжымайтын мүлікті жиі тұрақты кесте бойынша бағалайды. Автокөлік құралдарының құндылықтары автомобильдер бөлімінің мәліметтері негізінде жасалуы мүмкін. Салық орамдарының көп бөлігі жыл сайын салық төлеушінің жылдық салық міндеттемесі бойынша есеп беру ретінде жасалады.

Салық төлемдерінің мерзімін бұзу

Кез-келген мерзімдері бұзылған салық қызметі барлық салық шоттары төленгенге дейін жыл сайынғы салық тізіміне енгізіледі. Егер мүлік салығы төленбесе, көптеген үкіметтер мүлікті салық кепілімен белгілейді. Салық кепілдемесі, әдетте, салық төленгенге дейін жылжымайтын мүлікті сату немесе қайта қаржыландырудың тоқтатылуына әкеледі. Меншіктің кез-келген түріне салынатын салықтық кепілдеме үкіметке кез-келген мерзімі өткен салық қарыздарын жабу үшін мүлікті алуға мүмкіндік беруі мүмкін. Төленбеген мүлік салығы, әдетте, ақшалай айыппұлдармен бірге келеді.

Салықтық ролл байланысы

Әдетте, егер белгілі бір мүлік объектісіне мүлік салығы талап етілсе, ол алдын-ала және қорытынды салық тізімі шыққаннан кейін хабарланады. Мемлекеттік органдар көбінесе салық есебі туралы алдын-ала және қорытынды есептеулерді онлайн режимінде де, пошта арқылы да ұсынады. Кейбір юрисдикциялар алдын-ала және соңғы шығарылымдар арасындағы салықтарды төлеу бойынша міндеттемелер туралы дауларға жол бере алады. Жалпы, салық туралы мәліметтер әр салық төлеушіге жеке-жеке салық шоты арқылы жіберіледі, онда олардың салық берешегі мен құнын есептеу, сондай-ақ салық тізімдемесінде толығырақ мәліметтер көрсетілген. 

Жылжымайтын мүлікке салынатын салық салығы

Жылжымайтын мүлікке салынатын салық салығы — бұл берілген юрисдикция шеңберінде орналасқан барлық жер және құрылыс мүліктерінің жай жазбасы. Әрбір жылжымайтын мүлік тізіміне меншік иесі, жылжымайтын мүлік орны, мүлік сыныбы, мүлік құны, бағалау күні, мүлікті бағалаушы, салық салынатын мәртебе және салық бойынша маңызды мәліметтер кіреді.

Жылжымайтын мүлікке салынатын салық салығын жыл сайын белгіленген бағалау бөлімі жасайды. Рулондағы қасиеттер юрисдикцияның бағалау ережелері негізінде бағаланады. Көптеген юрисдикциялар жыл сайын меншік құнын бағалайды. Белгіленген бағалау кеңсесі әрбір жылжымайтын мүліктің бағалау құнын және оның мүлік салығын анықтауға жауап береді, олар барлық тізімде көрсетілген.

Жыл сайынғы жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар, әдетте, диірмен ставкасы негізінде алынады. Миллинг ставкасында 1 диірмен 1000 доллардың 0,10% -на тең. Сондықтан, 2 диірменнің тегістеу жылдамдығы 1000 немесе 2 доллардан 0,20% құрайды. 30 диірменнің диірмен жылдамдығы 1000 долларға 30 доллар болады. Салық басқармасы басқарма миль ставкасын сақтау, оны мүліктің салық салынатын құнына сүйене отырып қолдану, салық міндеттемесін салық кестесінде есепке алу және салық төлеушіге қажеттілігіне қарай хабарлау үшін жауап береді.