Пәтер иелерін сақтандыру туралы қысқаша нұсқаулық
Тұрғын үйді (үйді, демалыс коттеджін, пәтерді) бірінші рет жалға беруші пәтер иелері табиғи апат, апат немесе басқа да зақымдану жағдайлары кезіндегі барлық шығындарды өздері төлейді деп ойлауы мүмкін. Бұл жаңадан шыққан қателік.
Негізгі өнімдер
- Үй иелерін сақтандыру оның иесі иеленбеген тұрғын үйді қамтымайды, сондықтан сізге пәтер иелерін сақтандыру қажет.
- Пәтер иелерін сақтандырудың негізгі кепілдігі – мүліктік зиян, мүліктің уақытша тұруы салдарынан жоғалған жалдау кірісі және жауапкершілікті қорғау.
- Қосымша шабандоздарды жалға алушы жалдау төлемін өткізіп алған кезде жоғалған кірістерді, су тасқынынан болған шығынды, ғимаратты бүлінгеннен кейін оны кодқа дейін жеткізуге кеткен шығындарды және басқаларын жабу үшін сатып алуға болады.
Сізге жалға берушілерді сақтандыру не үшін қажет?
Сіздің саясатыңыз тек иелеріне тиесілі үйлерді ғана қамтуы мүмкін. Егер сіз басқа біреуге жалға беруді бастасаңыз, онда қамту енді қолданылмайды. Ірі құрылғының ақаулығы кезінде жалға алушылар жауапкершілікке тартылмайтындықтан, адам мүлкіне зиян келтірсе (жалға алушының кінәсіз), орман өрті сіздің үйіңізге нұқсан келтіреді немесе қиратады немесе ұрылар жай босап кетеді, демек сіз адамдар немесе табиғат анасы тудырған осы немесе басқа бақытсыздықтар үшін кептіру үшін қалдырылуы мүмкін.
Бұл жерде пәтер жалдаушыларды сақтандыру кіреді. Бұл полистер барлық формада және өлшемдерде болады. Баға сатып алуды бастамас бұрын, жалға берілетін мүлікте нені арнайы шешу керектігін және одан қорғану керек екенін қарастырыңыз.
Үй иесін сақтандыру нені қамтиды?
Жақсы, кешенді жалға берушілерді сақтандыру полисінің үш негізгі қорғанысы болады:
- Мүлікке зиян – бұл жылжымайтын мүлік немесе жиһаз табиғи апаттан, өрттен, электр / газ ақауларынан, жер сілкінісінен, бұзақылықтан немесе жауапсыз жалға алушылардан зардап шеккен жағдайда қамтылады. Мүмкін болса, нақты қолма-қол құнның орнына ауыстыру құнын ұсынатын саясатты (әсіресе, арматуралар мен жиһаздар ескі болса) немесе алдын-ала белгіленген біржолғы ақшаны алуға тырысыңыз.
- Жоғалған жалдау кірісі / жалдау төлемінің сақтандырылуы – сіздің мүлкіңіз мүлдем тұруға жарамсыз болып қалуы мүмкін (қатты қалып, термит, егеуқұйрық инвазиясы немесе шұңқыр), бұл мүмкіндік жалға алушылардың ақшасын өтеу үшін уақытша жалдау төлемдерін қамтамасыз етеді. мүлікті иемденуі мүмкін.
- Жауапкершілікті қорғау – бұл жалға алушы немесе келуші мүлікті күтіп ұстау мәселесінен (мысалы, мұз жүретін жолдар, архитектураның құлдырауы немесе аралардың бақыланбайтын ұясы) жарақат алуы мүмкін болған медициналық немесе сот шығындарын өтеуге арналған.
Сіз сондай-ақ андеррайтерлердің DP-1, DP-2 немесе DP-3 (DP «тұрғын үй» дегенді білдіреді) әр түрлі пакеттерге сілтеме жасайтындығын көре аласыз. Бұлардың әрқайсысы әр түрлі қамту деңгейлеріне жатады, DP-1 ең негізгі, ал DP-3 ең жан-жақты болып табылады.
Қосымша қамту
Пәтер иелерін сақтандыру полисімен бірге келетін бірнеше қарапайым шабандоздар бар. Олар жоғарыда аталған маңызды ережелер сияқты маңызды емес, бірақ олар сізге пайдалы болып, ұзақ мерзімді перспективада сізге біраз ақша үнемдеуге мүмкіндік береді.
- Кірістерді кепілдендірілген сақтандыру – бұл жалға алушы жалдау ақысына бір ай қалса (немесе мүлдем төлемесе), бұл жалға берушіні қамтиды.
- Су тасқынынан сақтандыру – көптеген пәтер иелерін сақтандыру полистерінде табиғи апаттарға немесе коммуналдық сантехникаға байланысты тасқын судың зақымдануы қамтылмағандықтан, жылжымайтын мүлік су тасқыны қаупі бар аймақта болса, бұл қамтуды қосқан жөн.
- Төтенше жағдайларды қамту – егер сіз жалға алушы ыдыс жуғыш машинадан су ағып кеткен немесе үйден байқаусызда құлыпталған сияқты бірдеңені жөндеуге шақырса, бұл мүмкіндік сіздің жеке меншікке баруыңызға кеткен шығындардың бір бөлігін немесе барлығын жабуға және мәселені шешуге көмектеседі..
- Құрылысқа арналған қосымша шығындар – бұл ғимаратты бүлдіргеннен кейін оны кодқа келтіру керек болған шығындарды өтейді.
15%
Үй иелерін сақтандыруға қарағанда, пәтер иелерін сақтандыру сомасы, әдетте, қымбатырақ
Жалға берушілерді сақтандыру қанша тұрады?
Ұлттық сақтандыру комиссарларының қауымдастығының (NAIC) 2019 жылғы есебіне сәйкес, үй иелерін сақтандырудың орташа құны 1211 долларды құрады, дегенмен бағалар штат бойынша айтарлықтай өзгеруі мүмкін. Алайда, жалдау мүлігі бүліну мен апатқа жиі ұшырайтындықтан, жылжымайтын мүлікке инвестицияларды қадағалайтын тегін Stessa.com сайтына сәйкес , сол мүлікке пәтер иелерін сақтандыру үшін шамамен 15% артық төлеуді күтуге болады.
Сіздің сыйлықақыларыңыздың бағасы мен жылжымайтын мүліктің қызмет ету уақыты арасында кері тәуелділік бар. Мысалы, Ұлттық риэлторлар қауымдастығының мүшелері басқаратын ақпараттық веб-сайт Houselogic.com-ға сәйкес, егер сіз үйіңізді жыл бойына емес, 12 аптаға жалға берсеңіз, онда жыл сайынғы сыйлықақылардың екі есеге жуық төлейтінін күтуге болады. Себеп – қысқа мерзімді жалға алушылар техникалық қызмет көрсету мәселелерін аз сезінеді (немесе тіпті еске түсіреді). Олар абайсызда болуы мүмкін немесе үйдің орналасуын және сантехниканың, жүк көтергіш тіректердің немесе электр сымдарының орналасуын түсінбеуі мүмкін. Мұның бәрі проблемалардың ықтималдығын және сақтандырушының тәуекелін арттыруы мүмкін.
Полистерді сатып алу кезінде үй иелерін сақтандыру провайдерінен байламның нұсқалары туралы сұраңыз. Егер сіз үй иелері мен пәтер иелерін сақтандыруға сол компания арқылы жазылсаңыз, сіз жеңілдік ала аласыз.
Маңызды
Жалға берушінің сақтандыруы жалға алушының заттарын қамтымайды, сондықтан жалға алушыға сақтандыру туралы кеңес беру дұрыс.
Төменгі сызық
Мүлікті жалға беру туралы шешім қабылдамас бұрын, үй иелерін сақтандыру полисімен танысыңыз. Сіз ол жерде тұрмасаңыз, шығындар мен міндеттемелерді өтейді деп ойламаңыз. Егер сіз өз үйіңізді қорғағыңыз келсе және оны жалға бергіңіз келсе, үй иелерін сақтандыру міндетті болып табылады.
Сондай-ақ, сіз өзіңіздің жалға алушыларыңызға пәтер жалдаушының сақтандыру полисін алуды ұсынуыңыз керек, сонда жазатайым оқиға болған жағдайда олардың жеке заттары жабылатын болады .