Жеке пайдалануға арналған мүлік
Жеке пайдалануға арналған мүлік дегеніміз не?
Жеке пайдалануға арналған мүлік – бұл жеке тұлға кәсіпкерлік мақсатта немесе инвестиция ретінде пайдаланбайтын актив немесе басқа мүлік түрі. Өте қарапайым, жеке тұлғалар жеке мақсаттағы мүлікті бірінші кезекте өзінің жеке мақсаттары үшін және өз пайдасы үшін пайдаланады.
Негізгі өнімдер
- Жеке пайдалануға арналған мүлік бизнес немесе инвестициялық мақсаттарға қарағанда жеке көңіл көтеру үшін қолданылады.
- Оларға жеке меншіктегі автокөліктер, үйлер, тұрмыстық техника, киім-кешек, тамақ өнімдері және т.б.
- Жеке пайдалануға арналған мүлік үй иелерінің көптеген ережелерінде ұрлықтан сақтандырылуы мүмкін, бірақ қосымша шабандоздарды немесе шектеулерді талап етуі мүмкін.
- Жеке пайдалануға арналған мүлікке салық салу мақсатында мүліктің немесе активтердің басқа түрлеріне қарағанда басқаша қаралады.
Жеке пайдалану қасиеттерін түсіну
Жеке тұрғын үй, тұрмыстық техника, көлік құралдары, электроника немесе киім сияқты жеке пайдалануға арналған мүлік ақша табу мақсатында сатып алынбайды. Әдетте жеке пайдалануға арналған мүлік жеке адамның күнделікті өмірінің немесе күнделікті өмірінің бөлігі болып табылады. Керісінше, инвестициялық жылжымайтын мүліктің негізгі мақсаты – сатып алушы оны сатудан қандай да бір пайда алу. Инвестициялық жылжымайтын мүліктің қарапайым мысалдары акциялар мен облигациялар сияқты айқыннан аз, белгілі өнерге және коллекциялық заттарға дейін. Жер инвестициялық жылжымайтын мүліктің мысалы бола алады.
Жеке меншікке жатпайтын мүлік не болып саналады және ол салық юрисдикциясынан салық юрисдикциясына дейін өзгеруі мүмкін, әсіресе активті орналастыру кезінде залал шегеріле ме, жоқ па деген мәселеге келгенде. Әдетте, жылжымайтын мүлік, егер үй жеке пайдалануға арналған болса да, әртүрлі салық режимін алады.
Техникалық тұрғыдан алғанда, Ішкі кірістер қызметі (IRS) жеке пайдалануға арналған мүлікті негізгі құрал деп санайды және арнайы салық режимін алады. Салық төлеушілер жеке пайдалануға арналған мүлікті сату кезінде шығындарды ұстай алмайды, ал мұндай мүлікті сатудан түскен пайда салық салуға жатады.
Жеке пайдалануға арналған мүлік және ұрлық пен зиянды жоғалту
Ерекшеліктердің бірі – жеке мүліктің ұрлануы мен шығындар; мұндай шығындар белгілі бір критерийлер орындалған жағдайда салықтан шегеріледі. Шегеру үшін күтпеген жерден күтпеген жағдайдан адам шығыны болуы керек. Атауынан көрініп тұрғандай, ұрлық бойынша шығындар, әдетте, мүліктің ұрланғанын және тек жоғалған немесе жоғалған емес екендігін дәлелдеуді талап етеді. Террористік актілер мен бұзақылық сияқты адамның әрекеттері де қамтылған.
Ішкі кірістер қызметі әдеттегіден тыс бір реттік іс-шараларға осындай шегерімдерге ғана рұқсат етеді. Мысалы, жер сілкінісі, өрт, су тасқыны, дауыл және дауыл сияқты табиғи апаттар талапқа сай келеді. Уақыт өте келе болған нәрсе үшін залал талап етілмейді. Бұған мысал ретінде эрозия бола алады, өйткені процесс біртіндеп жүреді.
Зияндылықтар мен ұрлықтар туралы шығындар 1040-нысандағы А кестесіндегі шығындар бөлімінде келтірілген . Олар 10 пайыздық түзетілген жалпы табыс шегін шектеуге, сондай-ақ бір шығынды 100 долларға төмендетуге жатады. Салық төлеуші кез келген жеке шығындарды талап ету үшін шегерімдерді бөліп көрсете білуі керек.