Үй құнын арттыру үшін өзіңіз жасаңыз
Бүкіл үй жөндеу жұмыстары үйіңе мәні қосуға болады, бірақ борыш жиналады немесе өз жинақтарыңызды тінту жоқ сіздің үй жаңарту жолдары бар. Кескіндеме, плитканы қайта өңдеу және үйдің сыртын электрмен жуу көп ақша талап етпейді, бірақ үйдің өздігінен жасалынған жақсартулары сіздің үйіңізге нақты құндылықтар қосуы мүмкін.
Біраз термен, өзіңіздің жеке көзқарасыңызбен және бірнеше доллармен сіз сатуға дайын болсаңыз, үйіңізді қосымша ақшаға тізімдей аласыз. Егер сіз өз үйіңізді нарыққа шығаруға дайын болмасаңыз, онда сіз одан да әдемі тұрғылықты жермен рахаттана аласыз. Мұнда арзан, құндылығы жоғары үйді жақсарту жобаларын қарастырған жөн.
Негізгі өнімдер
- Әдетте, Houzz & Home жөндеудің 2018 және 2019 жылдарға арналған тенденцияларына сәйкес, асүйлер үйді жөндеуге арналған ең қымбат бөлме болып табылады.
- Зерттеу барысында анықталғандай, жуынатын бөлмелер – бұл жөндеуге арналған үйдегі ең қымбат екінші бөлме.
- Сарапшылар үйді өз бетімен жөндеуге косметикалық жақсартулармен, мысалы, кескіндеме, көгалдандыру және қондырғыларды ауыстырумен шектеуді ұсынады.
Интерьердегі жеті қарапайым жаңарту
1. Қабырғаларды жаңартыңыз
Егер сіздің қабырғаларыңызда сызаттар мен лас бояулар, ескірген түс немесе өшіп бара жатқан тұсқағаздар болса, локте май мен бірнеше банка бояуы қатты өзгеріс енгізуі мүмкін. Сату үшін үйіңіздің құнын барынша арттыру үшін бүкіл үйді біріктіретін, кеңістікті көрнекті етіп көрсететін және көптеген әлеуетті сатып алушыларды қызықтыратын бейтарап түстер схемасын таңдаңыз.
2. Тәжді қалыптауды орнатыңыз
Тәжді қалыпқа салу – бұл сіздің бөлмелеріңізге сипат бере алатын таңқаларлықтай оңай жұмыс. Қалыпты үйді жақсарту дүкенінен сатып алыңыз, оны бөлмеңізге сәйкес келетін мөлшерде кесіңіз (немесе дүкен сізге қиып берсін) және қабырғаға тырнақ мылтықпен бекітіңіз. Бұл сәндік жолақтар тіпті боялған болуы мүмкін. Тәжді қалыптауды орнату қажетті құралдарды ғана емес, сонымен қатар ағаш өңдеуді де қажет етеді, бірақ өзіңіз жасау өте арзан.
3. Арматураны жаңартыңыз
Ауыстырғыш тақтайшалар, розеткалар, перделер, жарық шамдары және есік тұтқалары көбінесе скучно немесе назардан тыс қалады, бірақ сіз бірнеше долларға айтарлықтай пиццаз қосуға болады. Тартымды металдан жасалған ажыратқыш тақталар мен шығыс қақпақтары бір дана үшін 5 доллардан тұруы мүмкін, бірақ әлдеқайда қымбат көрінеді. Шамдар мен декоративті перделер сәл қымбатырақ болуы мүмкін, бірақ кейде сіз шашыратқыш бояуымен арзан етіп талғампаз етіп жасай аласыз. Тағы да, егер сіз сатуды жоспарласаңыз, кең аудиторияны қызықтыратын түстер мен әрлеудегі заттарды таңдауды ұмытпаңыз.
4. Төбелік желдеткіштерді орнатыңыз
Барлығы электр энергиясының төлемдеріне ақша үнемдеуді ұнатады, бұл төбелік желдеткіштерді кез-келген үйге тартымды қосымша етеді. Төбелік желдеткіштер ауа баптау шығындарын азайтады, сонымен қатар олар жылы ауаны төбеден алыс айналдыру арқылы жылыту шығындарын төмендетеді. Бастапқы желдеткіштің бағасы шамамен 50 долларды құрайды, ал сіз жақсы желдеткішті екі жүз доллардан аспайтын бағамен ала аласыз. Егер сізде үстіңгі жарықтандырудан электр сымдары жоқ болса, сізге кәсіби маман жалдау қажет болуы мүмкін, бұл осы жобаның құнын едәуір арттыруы мүмкін.
5. Терезе процедураларын жақсарту
Сіздің үйіңізде болуы мүмкін арзан вертикалды пластикалық жалюзи, қағаз реңктері немесе көлденең алюминий жалюзи сіздің үйіңізге қосымша мән бермейді. Оларды плантациялық жалюзи, ағаш жалюзи немесе пердемен ауыстыруды қарастырыңыз. Тағы да, егер сіз сататын болсаңыз, үйіңізге жақсы баға алуға көмектесетін бейтарап опцияларды таңдаңыз.
6. Ағаш едендерді ашыңыз және қалпына келтіріңіз
Әсіресе, ескі үйлерде кілемнің астында ағаш едендер тұруы мүмкін. Сығырайған едендер – бұл сіздің ағаш едендеріңіз болуы мүмкін екендігіңіздің белгісі. Егер сіз сенімді болмасаңыз, кілеміңізді байқалмайтын бұрышқа көтеріп, тексеріңіз. Егер сізде ағаш едендер болса, оларды бұрынғы сән-салтанатына келтіру үшін оларды жақсартуға мүмкіндік бар, бірақ бұл жаңа едендерді нөлден орнатудан гөрі арзан болады.
7. Каминнің кірпішін тазалаңыз
Егер сізде кірпіштен жасалған Камин болса және онда ағаш күйдірсе, кірпіштің бір бөлігі күйе мен креозотпен боялған болуы мүмкін. Әдемі Камин үйдегі сатылымның маңызды нүктесі бола алатындықтан, өзіңізді мүмкіндігінше тартымды етіп жасаңыз. Ылғалды шүберекпен күйенің бір бөлігін сүртіңіз, содан кейін креозотты кетіруге арналған каминді тазартқышпен жүріңіз. Бұл қатты щеткамен және бірнеше қосымшалармен сүртуді қажет етеді, бірақ аяқтағаннан кейін сізде кірпіш шымыр болып көрінеді.
Маңызды
Кейбір үй иелері жөндеу жұмыстарын төлеу үшін меншікті несиелік желіні (HELOC) алады, бірақ үйді қарызға алмаған кезде шырша салуға болады.
Жуынатын бөлменің негізгі жаңартулары
1. Жуынатын бөлменің еденін қайта жасаңыз
Өз қолыңызбен орнату сізге көп ақша үнемдеуге мүмкіндік береді. Егер сіз еденді қалай қою керектігін білмесеңіз, үйдегі абаттандыру дүкенінен сынып іздеңіз. Ақшаны еңбекке үнемдеу сізге еден төсеніштерін таңдауға мүмкіндік береді. Ең көп мән қосу үшін бейтарап түсті плитканы таңдаңыз.
2. Арматураны жаңартыңыз
Егер сізде жалпы, арзан немесе ескірген қондырғылар болса, оларды жаңа, неғұрлым бейімделген нұсқалармен ауыстыру сіздің жуынатын бөлмеңізді жарқыратып, сәнді етіп көрсетуі мүмкін. 40-тан 100 долларға дейін сіз ванна бөлмесінің ванна бөлмесін немесе төбеге арналған шамды талғампаз нәрсемен алмастыра аласыз. Осындай ақшалай шығындар сізге раковинаның жаңа кранын алады. Спа-стильдегі хромды душ кабинасы шамамен 80 долларға сән-салтанат сыйлайды. Сүлгілер – бұл арзан және оңай түзету, шамамен 20 доллардан 30 долларға дейін. Кейде жаңарту энергия үнемдеуі мүмкін, бұл сіздің үйіңіздің эстетикасын ғана емес, оны «жасылдандырады».
Асүйді ағымдағы күйде ұстау үшін жылдам түзетулер
1. Ас үй шкафтарын бояйды немесе бояйды
Сіз дайын шкафтарды сатып алып, оларды өзіңіз орнатып, барлық жаңа шкафтарды сатып ала аласыз және үнемдей аласыз, бірақ бұл сіздің жұмыс жасайтын шкафтарыңызды бояудан немесе бояудан гөрі көп жұмыс және ақша. Ақ шкафтар асүйді ажарландырады, әдетте сәнден шықпайды және болашақ иесіне өзгеше нәрсені қаласа, оны қайта бояу оңай. Шкафтарыңыздан барлық жабдықтарды, соның ішінде есіктерді алып тастауыңыз керек. Сізге алдымен шкафтарды тазалау қажет болады, сондықтан кір мен майлы қалдықтар сіздің жұмысыңызды бұзбайды. Жуынатын бөлмедегі шкафтарды сәндеуді де қарастырыңыз.
2. Шкафтың тұтқалары мен тартпаның тұтқаларын жаңартыңыз
Шкафтың есігі сияқты зиянсыз болып көрінетін элемент сіздің ас үйіңізді арзан немесе ескірген етіп көрсетуі ғажап емес. Бұл жабдықты жаңарту сіздің шкафтарыңызды қайта жасасаңыз да, жасамасаңыз да, сіздің ас үйіңізді өзгерте алады.
Сыртын сергіткен кезде үнемдеудің жеті тәсілі
Уақыттың көп бөлігін іште өткізгенде үйіңіздің сыртын елемеу сізге оңай болуы мүмкін, бірақ бұл сіздің үйіңізден басқалар алатын алғашқы және кейде жалғыз әсер. Мұны ең жақсы етіп жасаудың бірнеше қарапайым әдістері.
1. Жаңа алдыңғы есікті орнатыңыз
Алдыңғы есіктегі болат есіктің бағасы шамамен 100 долларды құрайды, бірақ тағы 100 доллардан 200 долларға дейін сіз әлдеқайда сипаттамалы есікті ала аласыз және үйдің жол жиілігін жақсарта аласыз. Егер сіз жаңа есікке қол жеткізе алмасаңыз, сізге тартымды түсті жаңа бояу қажет болуы мүмкін.
2. Алдыңғы есік матаны ауыстырыңыз
Сіз бірнеше жыл бойы бірдей есік матасын киіп жүрген болсаңыз, оның қаншалықты тозғанын немесе лас болғанын байқамау қиын емес. Бұл сіздің үйіңіздегі адамдардың алғашқы әсерінің бірі болғандықтан, бұл 20 доллар үлкен өзгеріс әкелетін орын.
3. Арықтарды тазалаңыз
Бұл тапсырма сіздің үйіңіздің құндылығын арттырудан гөрі оны сақтауға қатысты, бірақ бұл өте қажет. Суды үйіңізден алып кетуге арналған дұрыс жұмыс істейтін суағарларсыз жаңбыр іргетастың ішіне еніп немесе айналасында бассейнге түсіп, көгеру мен көгеру сияқты проблемаларды тудыруы мүмкін. Сайып келгенде, судың зақымдануы үйдің құрылымдық тұтастығына нұқсан келтіруі мүмкін, бұл жөндеу жұмыстарына шығындар әкеледі.
4. Үйдің сыртын электрмен жуыңыз
Аз уақыт пен ақшаға жақсы қысыммен жуу сіздің үйіңіздің сыртын жаңа бояумен бірдей етіп көрсетуі мүмкін.
5. Сыртын сырлаңыз
Егер сіздің үйіңіздің сыртын жуу сіз күткендей жарқыратпаса, бояудың жаңа жұмысын қарастырыңыз. Баспалдақтар мен биіктіктерге байланысты, бұл әркімнің қолынан келетін тапсырма болмауы мүмкін, бірақ егер сіз бұл жұмысты орындау үшін басқаларды жалдауға тура келсе де, үйді жақсартуға келсек, бұл өте арзан және сіздің үйіңізді жаңа болып көрінуі мүмкін сыртында.
6. Кірме жолды, кіреберістерді және ішкі ауланы электрмен жуыңыз
Электр жуғыш машинаны жалға алған кезде, сіз өзіңіздің кіреберісіңізді, ішкі аулаңызды және кез-келген жүргінші жолын тазартыңыз. Одан кейін олардың жаңа болатынына таң қалуыңыз мүмкін.
7. Көгалдандыруды жаңартыңыз немесе қолданыстағы көгалдандыруды тазалаңыз
Гүлдер мен басқа өсімдіктер үйдің сыртын жарқыратудың тамаша тәсілі. Үйге назар аудару үшін үйіңіздің алдында және / немесе жүру жолдарының бойында жасыл желектерді пайдаланыңыз. Долларыңызға көбірек ие болу үшін, олардың аты айтып тұрғандай, бір жылға немесе одан да аз уақытқа созылатын біржылдық емес, жылдан-жылға келетін көпжылдық өсімдіктерді таңдаңыз. Ауланың кез-келген таз жерлерін жаңа шымтезекпен жабыңыз (немесе уақытыңыз болса, шөп тұқымын отырғызыңыз) және ауланың жаңа көрінісін толықтыру үшін бар ағаштар мен бұталарды кесіңіз.
Төменгі сызық
Үйді жаңарту қымбат немесе күрделі болмауы керек, оған мердігерлер де қатыспауы керек. Барлық баға диапазондары мен шеберлік пен ынта деңгейлеріне арналған әртүрлі жобалар болашақ сатып алушылар үшін, мүмкін сіз үшін маңызды болса да, сіздің үйіңіздің құндылығын жақсарта алады. Үйді абаттандырудың бірнеше идеясын іс жүзінде қолдану сізге қалғыңыз келсе де, сатсаңыз да, маңызды активтеріңіздің бірінен максималды құндылық алуға көмектеседі.