Пот тер
Поттың меншікті капиталы дегеніміз не?
Пот капиталы термині адамның немесе компанияның іскерлік немесе басқа жобаларға қосқан үлесін білдіреді. Тердің меншікті капиталы, әдетте, ақшалай емес және көп жағдайда физикалық еңбек, ақыл-ой күші және уақыт түрінде болады. Тер капиталы жылжымайтын мүлік пен құрылыс индустриясында, сондай-ақ корпоративтік әлемде, әсіресе стартаперлерде жиі кездеседі.
Негізгі өнімдер
- Поттың меншікті капиталы дегеніміз – жобаға енгізілген жалақы төленбейтін еңбек қызметкерлері мен ақшасы жоқ кәсіпкерлер.
- Үй иелері мен жылжымайтын мүлікке инвесторлар дәстүрлі еңбекке ақы төлеуден гөрі, тер меншікті капиталды жөндеу және техникалық қызмет көрсетуді өздері жасау үшін қолдана алады.
- Қолма-қол ақша таптырмайтын стартаптарда иелері мен қызметкерлері әдетте компанияның үлесі үшін нарықтық құнынан төмен жалақы алады.
Термен жұмыс жасайтын меншікті капитал қалай жұмыс істейді
Пот теңдігі бастапқыда маңдай терінен пайда болатын құндылықты жақсартуға қатысты болды. Сонымен, адамдар терлік теңдікті қолданамыз десе, олар белгілі бір жобаның немесе кәсіпорының құндылығын арттыру үшін олардың физикалық еңбегін, ақыл-ой қабілеттілігін және уақытын білдіреді.
Термин әдетте жылжымайтын мүлік және құрылыс индустриясында қолданылады. Пот үлесін үй иелері үйді иелену жылжытатын жылжымайтын мүлік инвесторлары терді үлестіруді нарыққа шығармас бұрын объектілерді жөндеу және жаңарту жұмыстарын жүргізу арқылы өз пайдасына пайдалана алады. Ағаш шеберлеріне, суретшілерге және мердігерлерге ақы төлеу өте қымбатқа түсуі мүмкін, сондықтан сату уақыты келгенде тер үлесін пайдаланып өз қолыңызбен жөндеу тиімді болады.
Тер капиталы – бұл корпоративті әлемнің маңызды бөлігі, компанияның иелері мен қызметкерлерінің еңбегі мен еңбегінің құндылығын тудырады. Қолма-қол ақшаға қиналған стартаптарда иелер мен қызметкерлер әдетте компанияның үлесі үшін нарықтық құнынан төмен жалақы алады, олар бизнес сатылған кезде пайда табуға үміттенеді.
Маңызды
Қолма-қол ақшаға тәуелді емес кәсіпорында жұмыскердің меншікті капиталы үшін компанияның акциялары сияқты басқа формада өтемақы төленуі мүмкін.
Ерекше мәселелер
Көп жағдайда адамдар компанияның жұмысына сәттілікке үлес қосу үшін термен жұмыс жасайтын уақытты және күш жұмсауға мәжбүр болады. Себебі, жалақы төлеуге капитал өте аз. Егер сіз оның иесі болмасаңыз, әркім өз уақыты мен күші үшін ақы төленеді деп күтеді. Ақыр соңында, ешкім тегін жұмыс істегісі келмейді. Компания жұмысшыларына жалақы төлеуге әлі капиталдың жетіспеуі мүмкін болса да, ол өтемақыны басқа нысандармен қамтамасыз ете алады. Мысалы, стартаптар негізгі қызметкерлерге компанияның үлестік қатысу үлесін ұсына алады. Басқа, әлдеқайда қалыптасқан компаниялар өз қызметкерлеріне өздерінің акционерлік қоғамдары үшін сыйақы ретінде корпорациядағы акциялармен қамтамасыз ете алады.
Поттың меншікті капиталы
Адамзат өмір сүретін үй иелері үйге кірмес бұрын өз үйлерін салу үшін кем дегенде 300 сағаттық жұмыс күшін қосуы керек. Бағдарлама үйдің қол жетімділігін жоғарылатудан басқа, үй иелеріне өз сезімдерін және олардың қоғамдастықтарына деген мақтаныш сезімдерін береді.
Поталық меншікті жалға берушілер мен олардың жалдаушылары арасындағы қатынастардан да табуға болады. Техникалық қызмет көрсетудің орнына ғимарат иелері мен пәтер иелері жылжымайтын мүлікке үлестік қатысу үлесін немесе басшы болған жағдайда ақысыз тұрғын үйді ұсына алады.
Бірақ іскерлік әлем туралы не деуге болады? Ның олардың іске қосу бойынша $ 100,000 инвестиция кәсіпкер ретінде 25% -ын сатады делік періште инвестор бизнес беретін $ 500,000, бойынша бағалау $ 2 млн немесе $ 500,000 ÷ 0,25. Олардың жеке капиталы – бастапқы инвестиция құнының 100000-нан 1,5 млн-ға дейін немесе 1,4 млн долларға өсуі.
Акциялар директорларға және қызметкерлерге талантын сақтап қалу үшін жеңілдікпен берілуі мүмкін, ал өнімділік акциялары белгілі бір шаралар орындалған жағдайда беріледі, мысалы, бір акцияға пайда (EPS) мақсат, меншікті капиталға кірістілік (ROE) немесе жалпы кірістер компанияның акциясы индекске қатысты. Әдетте, өнімділік кезеңдері көпжылдық уақыт шеңберінде болады. Мысалы, жеке меншік капиталы (ЖК) фирмалары менеджментті ынталандыру және олардың мүдделерін жеке кәсіпкерлер инвесторларымен сәйкестендіру үшін сатып алынған компаниялардағы азшылық үлесін сақтай алады.