Ипотека туралы жылдық есеп

Ипотека туралы жылдық есеп дегеніміз не?

Ипотека туралы жыл сайынғы мәлімдеме – бұл кепілгерге қызмет көрсетуші кепіл берушіге жіберген өтініш. Өтініште әдетте ипотека бойынша төленген сыйақы, ипотека бойынша ағымдағы баланс, қолданыстағы сыйақы ставкасы, несие мерзімі, ипотека мерзімінде қалған сома, қарыз алушының атынан несие беруші төлеген салықтар және / немесе сақтандыру көрсетіледі., несие берушіге арналған байланыс ақпараттары, егер ипотека бойынша берешек болса немесе мерзімі өткен төлемдер болса.

Ипотека туралы жыл сайынғы есептің мақсаты – қарыз алушыға несиеге, шоттағы қызметке байланысты негізгі ақпаратты және қарыз алушы жауап беретін басқа қаржылық міндеттемелер туралы ақпаратты беру. Ипотека туралы үзінді-көшірмеге сонымен қатар соңғы көшірме шыққан күннен бастап төлемдер тарихы кіруі мүмкін.

Ипотека туралы үзінді қарыз алушыға мезгіл-мезгіл, кем дегенде жыл сайын ұсынылады және қарыз алушыға оның талабы бойынша берілуі мүмкін. Мәлімдемеде келтірілген ақпарат қарыз алушыға олардың салық декларациясы бойынша дұрыс шегерімдер жасауға көмектеседі. Жыл сайынғы ипотека туралы есеп 1098 нысаны деп аталады.

Жылдық ипотека туралы мәлімдеме қалай жұмыс істейді

Жыл сайынғы ипотекалық есептілік сатып алушы үшін ақпаратты ашудың маңызды құжаттары болып табылады. Олар сондай-ақ құпия ақпаратты қамтитын негізгі қаржылық құжаттар. Қаржылық мәселелерге қатысты басқа да маңызды құжаттардағы сияқты, бұл құжаттарды дайындайтын немесе өңдейтін кез келген адам оларды құпия етіп, қауіпсіздігін қамтамасыз етуі керек. Сондай-ақ, алушы бұл құжатты оның дұрыстығына көз жеткізу үшін қарап шығуы керек. Қарыз алушылар жылдық есепті өздерінің жазбаларымен салыстырып, егер қажет болса, түзетілген үзінді көшірмені шығару үшін несиелік мекемеге есеп-қисапқа, өтелмеген қалдыққа немесе төлем тарихына қатысты кез-келген қателіктер немесе қадағалау туралы есеп беруі керек.

Қарыз алушылар ипотека туралы есептерді қауіпсіз сақтауы керек, егер несие берушімен қандай да бір есептеулерге түсініктеме талап етсе, жазбаша түрде осы түсіндірмелерді сұрауы керек. АҚШ-та жыл сайынғы ипотека туралы есеп жыл соңындағы есеп немесе ипотека бойынша пайыздар туралы есеп ретінде де белгілі. Ол 1098 формасы деп те аталады.

Ішкі кірістер қызметі (IRS) несие берушіден немесе басқа бизнестен белгілі бір күнтізбелік жыл ішінде кем дегенде 600 доллар сыйақы төлеген кез келген жеке тұлғаға немесе заңды тұлғаға жыл сайынғы ипотекалық есеп беруді жіберуді талап етеді. Ипотека жағдайында бұл нысанда төленген ипотека бойынша пайыздар мен несиеге қатысты кез-келген тармақтар келтіріледі. Қарыз алушыларға, егер олар алуға құқығы бар кез-келген байланысты салықтық жеңілдіктерді талап еткілері келсе, бұл үлгі қажет. Салық төлеушілер өздерінің есепшісімен немесе салық дайындаушысымен кеңесу керек немесе IRS нұсқауларымен танысып, төленген пайыздар шегеріле ме, жоқ па және егер солай болса, салық декларациясында осы мәліметтерді қалай тізімдеу керек.

Қаржы институттарының көпшілігі қазіргі уақытта клиенттерге он-лайн режимінде оңай қол жетімді етіп, оларды басып шығару үшін ай сайынғы есептермен, шоттар туралы басқа ақпараттармен және жаңартулармен бірге жыл сайынғы ипотекалық есептерді жасайды. Бұл қосымша ыңғайлылықты ұсынады, өйткені қарыз алушылар өздерінің құжаттарын поштаға немесе электронды пошта арқылы келгенше күтудің қажеті жоқ, өздерінің мәлімдемелерін тез арада қарап шығара алады. Ипотека иелері интернетте оңай табуға болатын ипотекалық калькуляторларды қолдану арқылы олардың үзінділерінде пайда болған сандарды екі рет тексере алады.

Ипотека туралы жыл сайынғы мәлімдеме қарыз алушыға ипотека мерзімінде қалған уақыт туралы ақпарат беретін болғандықтан, қарыз алушыға олардың ипотекасы ұзартылатын уақытты ескеру пайдалы болуы мүмкін. Басқаша айтқанда, бұл сіз қазіргі несие берушіге қарағанда басқа несие берушімен жүруді шешсеңіз, басқа пайыздық мөлшерлемемен сауда жасауды бастау керек екендігі туралы пайдалы ескерту бола алады.