Терминал жылы
Терминал жылы дегеніміз не?
Терминалды жыл деп жылжымайтын мүлікті жоспарлау және салық салу аясында жеке тұлғаның қайтыс болатын жылын айтамыз. Терминал жылы термині жылжымайтын мүлікті жоспарлауда және салық салуда қолданылады, өйткені салық төлеушінің соңғы жылы салық салу мен кірістер мен мүлікке қатысты арнайы ережелер қолданылуы мүмкін.
Негізгі өнімдер
- Терминалды жыл – бұл адам қайтыс болатын жыл.
- Бұл термин жылжымайтын мүлікті жоспарлау және салық салу мақсаттарындағы әрекеттерді сипаттау үшін қолданылады.
- Жылжымайтын мүлік салығы мұрагерлікке немесе өлімге салынатын салықтар деп те аталады.
Терминалды жылды түсіну
Терминал жылы салық және жылжымайтын мүлікпен жұмыс істеу мақсатында қарастырылады. Қайтыс болған адамға соңғы салық салу жылдарындағыдай терминалдық жыл ішінде тапқан немесе жүзеге асырған кез-келген кірісі бойынша салық міндеттемелері жүктеледі. Жылжымайтын мүлікке салық салу процесінің бір бөлігі ретінде белгілі бір шегерімдер, кірістер мен активтер терминалдық жыл ішінде арнайы салық режимін ала алады. Сонымен қатар, декведенттің терминалдық жылына белгілі бір салық нысандары ұсынылуы қажет.
Маңызды
Мысалы, Канада мен АҚШ-та тірі қалған жұбайы, орындаушы немесе мүлік әкімшісі мұрагердің атынан түпкілікті қайтаруды тапсыруы керек.
Жылжымайтын мүлік салығы
Америка Құрама Штаттарында жылжымайтын мүлік салығы, әдетте мұрагерлік салығы немесе қайтыс болуға салынатын салық деп те аталады- бұл пайда алушының жылжымайтын мүліктің бір бөлігінен алынатын қаржылық алым, әдетте мүліктің мұрагерлері алған активтер мен басқа қаржылық мұралардан.Бұл салық тірі қалған жұбайына берілген активтерге қолданылмайды.Мұрагерлер немесе бенефициарлар бұл салықты, егер олар мұрагерлікке алған мүліктің мөлшері ішкі кірістер қызметі (IRS) белгілеген алып тастау шегінен үлкен болса ғана төлейді.
Жылжымайтын мүлік салығын қолдану әр түрлі болады және ең алдымен АҚШ-тағы федералды заңдарға, сонымен қатар ішінара әр штаттағы мүлікке немесе мұраға салық туралы заңдарға және халықаралық құқыққа тәуелді. Әр мемлекет жылжымайтын мүлік объектісіне мемлекеттік деңгейде салық салудың пайызын белгілеуге жауапты және мемлекеттер жылжымайтын мүлік салығын IRS алып тастау шегінен тыс төлеуге қосымша алып тастаулар ұсына алады.
Ерекше ескеру
Мүліктен тірі жұбайына мүлікті беру немесе мұра ету бостандығы шексіз неке шегерімі деп аталады және оны мүлік салығы алынбай-ақ жасауға болады. Егер тағайындалған тірі жұбайы қайтыс болса, қалған мүліктің пайда алушылары жылжымайтын мүлік салығын алып тастау шегінен асатын мүліктің жалпы құны бойынша төлеуі керек.
Көптеген жағдайларда АҚШ-тағы мүлік салығының тиімді ставкасы федералды заңмен бекітілген 37% -дан едәуір төмен. Жылжымайтын мүлік салығы тек жылжымайтын мүліктің алып қою шегінен асатын бөлігіне ғана қарыз болады.Мұны перспективаға енгізу үшін құны 7 миллион доллар болатын жылжымайтын мүлікті қарастырыңыз.Алып тастаудың белгіленген шегі 11,7 миллион долларды құраған жағдайда, жылжымайтын мүлік салығы бойынша қарыздар пайда болады.
Тіпті ауқатты біреу мүлік салығына, мүлік иелері мен пайда алушыларға немесе олардың адвокаттарына қарыз болса да, жеңілдіктер, шегерімдер мен бос орындар арқылы салық салудан жылжымайтын мүліктің қалған құнының бөліктерін қорғаудың жаңа және шығармашылық тәсілдерін үнемі табады.