Бір субъектіні қамту
Бір субъектіні қамту дегеніміз не?
Бірыңғай ұйымды қамту – бұл кондоминиумдағы жылжымайтын мүліктің барлығын, соның ішінде барлық меншік иелері, сондай-ақ жекелеген бірліктердің ортақ пайдалану аймақтарын қамтитын сақтандыру полисінің түрі.
Негізгі өнімдер
- Жеке тұлғаның қамтылуы – бұл барлық меншік иелерімен, сондай-ақ жеке бөлімшелермен ортақ пайдаланылатын саланы қамтитын сақтандыру полисі.
- Бірыңғай ұйымның қамтылуы кондомның құрылысы кезінде оның бастапқы бөлігін сақтандырады.
- Бұл кондоменттердің жеке тұрғындарының жеке заттарына немесе қондырғы қондырғысында жасалған жақсартуларға қолданылмайды.
Бір кісілік жабу кондоминиумдарда (немесе кондоменцияларда), тұрғын үйдің бір типінде қолданылады, онда кейбір жалпы элементтер, мысалы кіреберіс немесе жарық шамдары, ғимараттың барлық тұрғындары пайдаланады, ал басқа элементтерді тек кондоментарийлер пайдаланады иесі.
Бір субъектіні қамту қалай жұмыс істейді
Жеке тұлғаның қамтылуы көп пәтерлі тұрғын үй үшін маңызды, өйткені кондоменттердің тұрғындарынан басқа кондоменттер иелері бөлісетін заттарды, мысалы кіреберісті немесе кіреберістегі шамды, сақтандыру полисін сатып алуды сұрай алмайды. Кондоминиум бірлестігі ұстауға пәтер иелері ақыларды пайдаланып, осы сақтандыру полисін сатып алады.
Шегерім көбінесе қауымдастық саясатында сақтандырылған мүлікке қатысты болады. Шегерім пайда болу жағдайына байланысты болуы мүмкін немесе ол әр ғимаратқа немесе қондырғыға бөлек қолданылуы мүмкін. Қамтылған мүліктің әр түрлі түрлері үшін әртүрлі шегерімдер болуы мүмкін. Шегерімнің бір аспектісі оның қондырғы иесімен қалай жұмыс істейтіндігі болып табылады. Егер қауымдастық құжаттарында кім жауап беретіні, қауымдастық немесе қондырғы иесі көрсетілмесе, онда бірлестікке меншік иесінің франшизаны төлеуге жауап беретін жағдайларды сипаттайтын саясатты қабылдауы қажет болуы мүмкін.
Бір субъектіні қамту нені қорғайды
Барлық кондоменттер иелері бөлетін мүлікті қорғаудан басқа, бір ұйымның қамтуы сонымен қатар жекелеген кондоментарийлер ішіндегі мүлікті де қамтиды. Бұған құрылғылар және құрылымдық жақсарту немесе қосымша деп есептелмейтін кез-келген нәрсе кіреді. Негізінде, ол салынған кезде кондоманың бастапқы бөлігі болған нәрсені қамтиды. Бұл кондоменттердің жеке тұрғындарының жеке заттарына (мысалы, компьютерлер мен киім-кешектерге) қатысты емес, сондай-ақ кондиционерлік қондырғыға жасалған жақсартуларға да қолданылмайды.
Бұл кондоминиум қауымдастығы сатып алуды таңдай алатын және қауымдастық ережелері мен шарттарында көрсетілген қамтудың жартылай шектеулі түрі. Сақтандырудың бұл түрі кондоминиум ассоциациялары сатып алатын мүліктік сақтандыру болып табылады.
Бір кондоминиум ассоциациясы тек бір мекеменің қамтылуын таңдаудың орнына жалаңаш қабырға жабындысын немесе барлық қамтуды сатып алуды таңдай алады. Жалаңаш қабырғаларды жабу ғимараттың жарықтандыру құрылғылары, қабырғалар мен едендер сияқты бөлімдерде кездесетін заттарға ғана қатысты және бұл конденсаторлық жабудың ең шектеулі түрі. Барлығын қамтитын қамту бір субъектіні қамту ерекшеліктерін қамтиды, сонымен қатар жақсартуларды да қамтиды.