Қаражаттарды растау (POF)
Қаражаттың дәлелі дегеніміз не?
Ақша қаражатын растау (POF) дегеніміз адамның немесе ұйымның белгілі бір транзакция үшін мүмкіндігі мен қаражаты бар екенін көрсететін құжат немесе құжаттар. Ақшаны растайтын құжат, әдетте, банк, кепілдік немесе сақтау туралы анықтама түрінде болады. Қаржыны растайтын құжаттың мақсаты – операцияны толығымен жасауға қажетті қаражаттың қол жетімді және заңды болуын қамтамасыз ету.
Негізгі өнімдер
- Ақша қаражаттарын растайтын құжат жеке немесе заңды тұлғаның белгілі бір транзакция үшін төлем жасау мүмкіндігін көрсететін құжатқа жатады.
- Банктік үзінді көшірме, қауіпсіздік туралы анықтама немесе сақтау туралы анықтама, әдетте, ақша қаражатын растайтын құжат болып табылады.
- Қаражатты растау, әдетте, үй сатып алу сияқты ірі мәміле үшін қажет.
- Ақша қаражатын растайтын құжатта банктің атауы мен мекен-жайы, банктің көшірмесі, жалпы қалдық сомасы, банк қызметкерлерінің қолы сияқты негізгі ақпарат қажет.
- Ипотекалық несие алуға өтініш берген кезде қаражаттың дәлелі мен депозиттік растаудың екеуі де қажет болады.
Қаражаттың дәлелдемелерін түсіну (POF)
Жеке немесе заңды тұлға сатып алу кезінде, мысалы, үй сатып алуда, сатушыдан әдетте қаражат туралы растау қажет. Бұл сатып алушының сатып алу үшін қолда бар ақшаның болуын ғана емес, сонымен қатар қаражатқа заңды түрде қол жеткізуді қамтамасыз етеді, өйткені қаражаттың дәлелі банк сияқты тексерілген органнан келеді. Атап айтқанда, үй сатып алу үшін сатушы және / немесе ипотекалық компания сіздің алғашқы жарнаға және жабу шығындарына ақшаңыздың бар-жоғын білгісі келеді.
Көптеген жағдайларда қаражаттың дәлелі өтімді капиталға, ең алдымен қолма-қол ақшаға қатысты болуы керек екенін ескеру маңызды. Зейнетақы шоттары, пай қорлары және өмірді сақтандыру сияқты белгілі бір инвестициялар қаражаттың дәлелі бола алмайды.
Қаражатты растайтын құжатқа қойылатын талаптар (POF)
Ақша қаражатын растайтын құжатты ұсынған кезде міндетті түрде белгілі бір ақпарат енгізілуі керек. Төменде қаражат туралы құжатта көрсетілуі керек ең кең таралған ақпараттың кейбіреулері келтірілген:
- Банктің атауы және мекен-жайы
- Банк туралы ресми мәлімдеме
- Тексеру және жинақ шоттарындағы қаражат қалдығы
- Жалпы қаражат қалдығы
- Банк өкілетті қызметкерлерінің қолы
Егер сіз сатып алу үшін пайдаланғыңыз келетін қаражат бірнеше есептік жазбаларға таралса, сізге олардың барлығына осы ақпарат қажет болады. Сіздің барлық қаражатыңызды бір есептік жазбаға көшіру оңай болуы мүмкін, сондықтан бұл ақпаратты бір рет қана беріп, қол жетімді қаражаттың жалпы сомасын қадағалауды жеңілдетуіңіз керек. Бір немесе екі күн ішінде көптеген банктерден қаражат туралы құжатты алуға болады.
Сіздің қолыңызда қаражат туралы құжат болғаннан кейін сіз оның әрдайым қауіпсіздігіне көз жеткізгіңіз келеді. Қаржылық алаяқтықты жоспарлап отырған кейбір суретшілер өздерінің күш-жігерін айтарлықтай қаржылық құндылыққа ие тұлғаға шоғырландырғанына көз жеткізу үшін қаражат туралы дәлел сұрауы / сұрауы мүмкін. Сонымен қатар, онда сақталуы керек маңызды қаржылық ақпарат бар. Сондықтан сіз қаражатыңызды тек мұқият тексерген сенімді адамдарға ғана беретіндігіңізге көз жеткізу маңызды.
Қаражаттың дәлелі (POF) және депозиттің дәлелі (POD)
Коммерциялық банкте депозит депозиті қаржы институтының қаражаттың шотқа салынғанын және осы салымдардың қайдан келгенін тексеруі болып табылады. Ол үшін мекеме чекте жазылған соманы депоненттегі сомамен салыстырады. Ипотекалық несиеге жүгінген кезде, сатып алушы қаражаттың растығын көрсетуден басқа, қаражаттың есепшотқа салынғанын және қайдан келгендігін көрсетуі керек.
Ипотекалық ұйымдар, әдетте, депозиттердің қайдан пайда болғанын, қарыз алушыдан алынғанын немесе басқа тараптардың сыйлықтары болғанын білгісі келеді. Бұл қарыз алушының ипотекалық несие бере алатындығын анықтауға көмектеседі.
Ақшаны растайтын құжат пен депозиттік салымнан басқа, сатушыға немесе сатушының агентіне үй сатып алу кезінде алдын-ала мақұлдау туралы хат қажет. Алдын ала мақұлдау туралы хат сіздің үй сатып алудың қалған бөлігін төлеу үшін ипотека алуға болатындығыңызды дәлелдейді.