Әскери бап

Әскери бап дегеніміз не?

Әскери тармақ – бұл әскери қызметкерлерге жалдау шартын бұзу әдісін қолдануға мүмкіндік беретін тұрғын үй жалдау шарттарының көпшілігінде. Осы тармақ әскери қызметке шақырылған немесе байланысты қызмет қызметіне байланысты қоныс аударуға мәжбүр болатын әскери қызметшілерге кепілдік жарналарын қайтару және жалдау келісімшартын мерзімінің аяқталуына дейін қалдыру мүмкіндігіне мүмкіндік береді.

Бұл ереже кезекші қоныс аудару кезінде отбасыларды бөлуден қорқуды жояды. Сондай-ақ, бұл бұйрықтар әскери қызметшілерге салымдарды жоғалтуға қаржылық әсер етпейтін жүйені ұсынады. Әскери тармақ тек әскери қызметшілерге, Ұлттық ұланға және запастағы әскери қызметшілерге ғана қол жетімді. Алайда, жалдау келісімдерінің барлығында әскери бап болмайды және әр мемлекет осы тармақты қолдайтындығымен ерекшеленеді.

Әскери баптың негіздері

Әскери тармақ – бұл АҚШ армиясының, резервтегі және ұлттық гвардияның мүшелері үшін жеңілдік. Бұл тармақ әскери базаларды қоршаған аудандардағы жалдаудың типтік элементі болып табылады, бірақ келісімшартқа міндетті түрде енгізілмейді. Қамтамасыз ету, оның ішінде отырып, жылжымайтын мүлік иелері әскери жалға орналастыру арқылы олардың бос орындар төмендетуі мүмкін, бірақ жалға жалдау бұзуға қажет болса, сондай-ақ қаржылық қиындықтан өзін таба алады.

Әскери қызметшілер, егер олар станцияны (ПКЖ) тұрақты түрде ауыстыратын болса, осы тармақты қолдана алады. Бұл үшін белсенді кезекшіге, егер олар әлі де қалған уақыты бар жазбаша жалдау шарттарын бұзғысы келсе, өзінің ресми бұйрықтарының көшірмесін үй иесіне ұсынуы керек. Олар сондай-ақ әскери қызметкер мен олардың командирі үшін барлық ағымдағы байланыс ақпаратын қамтитын мүлікті босату туралы жазбаша және қол қойылған хабарлама жіберуі керек. Әрі қарай, хатта соңғы резиденттік күн және кез-келген төленген кепілдік депозиттерін қайтару туралы өтініш болуы керек. Осы сипаттағы барлық құжаттардағыдай, құжаттарды қол қойылған жеткізілім туралы қолхат сұратумен куәландырылған пошта арқылы жібермес бұрын көшірмелерін жасап, сақтаған дұрыс.

Тапсырыстың көшірмесін үй иесіне бергеннен кейін, жалдаудың соңғы күні жалға беруші құжаттарды қабылдаған айдан кейінгі айдың соңғы күні болады. Мысал ретінде, егер жалдаушы қаңтар айында үй иесіне хабарлама берген болса, жалдау ақпанның соңғы күнінде аяқталады. Жалға алу ақысы ақпанның соңғы күніне дейін созылады.

Барлық жалдау келісімдерінде әскери тармақ болмайды. Жалға алу туралы құжатты толығымен оқып, түсіну қажет. Сондай-ақ, кейбір ережелер ереже күшіне енгенге дейін станцияның өзгеру қашықтығына қатысты шектеуді қамтиды. Тағы бір ескертетін жайт, кез-келген мемлекеттік заң қақтығыс жағдайында әскери ережені ауыстырады. Әрі қарай әскери ереже тұрғын үйге де, кәсіптік жалға беру объектісіне де қатысты болуы мүмкін.

Әскери бап және SCRA

Әскери тармақ Мемлекеттік қызметшілерге жеңілдік туралы Заңның (SCRA) бөліктеріне ұқсас болып табылады. Бұл заң 1940 жылы қабылданған және әскери қызметте жүргендерді қызметтік міндеттерін атқару кезінде мүлікті пайдаланудан немесе жоғалтудан қорғайтын федералды заң болып табылады. Бұл Заң көлік құралын қайтарып алудан, сақтау қоймаларындағы заттардың жоғалуынан, өндіріп алулардан, сот ісінің аяқталуынан, несие карталары бойынша берешектерден және басқа қызметшілерге ауысуы мүмкін көптеген жазалардан қорғайды. SCRA дербес компьютерлер үшін де, 90 күннен астам орналастыру үшін де тиімді.

Егер әскери қызметші жалдау шартын бұза алмаса немесе үй иесі SCRA-ны құрметтегісі келмесе, ең жақсы әрекет – жақын жердегі құқықтық көмек бағдарламасының кеңсесімен сөйлесу. Кеңсенің орналасқан жері туралы ақпаратты Әділет департаменті (DOJ) арқылы алуға болады.

Нақты әлем мысалы

Мысалы, егер жекеше Джек Джонсон пәтер иесімен бір жылға жалдау шартын жасаса, онда жалға алушы жалдау шартын бұзса, кепілдік жарнадан айырылатындығы туралы тілді қамтуы мүмкін. Алайда, егер жалдау шартында әскери тармақ болса, Pvt. Джонсон, егер ол PCS-ге байланысты жалдау шарттарын бұзуға мәжбүр болса, кепілдік жарнасын ала алады.

Сондай-ақ, басқа келісімдер әскери ережелерді қамтуы мүмкін. Бұл туралы ABC News 2014 жылы хабарлады. Үй қауіпсіздігі жүйесі туралы келісімге енгізілуі керек әскери тармақ. Алайда кейінірек бірнеше отбасы келісімді бұзбақ болғанда, олардың күші жойылды және басқа төлемдер оларға 2000 доллардан асып түсті.

Әскери тармақта әдетте келесілерге ұқсас нәрсе айтылады, бірақ келісімшартқа және меншіктің орналасқан жеріне байланысты өзгеруі мүмкін.

ТӘРБИЕСІНДЕ ЖАЛДАУШЫ АҚШ Қарулы Күштерінің кеңейтілген қызметтегі мүшесі болып табылады немесе бұдан әрі болады, содан кейін Жалға алушы ғимарат орналасқан аймақтан кету туралы станцияның бұйрықтарын тұрақты түрде алады немесе қызметтен босатылады., зейнетке шығады немесе әскерден бөлінеді немесе әскери үйге орналасады, содан кейін осы оқиғалардың кез-келгенінде жалға алушы жалға берушіге отыз (30) күн бұрын жазбаша ескерту жасағаннан кейін осы жалдау шартын тоқтата алады. Жалға алушы сонымен қатар жалға берушіге ресми бұйрықтардың көшірмесін немесе жалға алушының командирі қол қойған өзгерісті көрсететін, осы тармаққа сәйкес тоқтатылуға кепілдік беретін хат ұсынады. Жалға алушы тұрғын үйді айдың бірінші күнінен өткен кез келген күн үшін (ол) пропорционалды жалдау ақысын төлейді. Үй-жайға залал келтірілмеген жағдайда, залал / кепіл депозиті жалға алушыға дереу қайтарылады.