Жер
Жер дегеніміз не?
Жер, іскери мағынада, жылжымайтын мүлікке немесе мүліктік, минус ғимараттар мен жабдықтарға қатысты болуы мүмкін, олар кеңістіктің белгіленген шекарасында белгіленеді. Жерге меншік құқық иеленушіге өз жерінің шекарасында болатын кез-келген табиғи ресурстарға құқық ұсына алады. Дәстүрлі экономикада жер өндіріс пен фактормен қатар капиталмен де, жұмыс күшімен де айтылады. Жерді сату нәтижесінде пайда немесе шығын пайда болады. Ішкі кірістер қызметі (IRS) салық заңнамасына сәйкес, жер амортизацияланатын актив болып табылмайды және ағымдағы активтің орнына негізгі құрал ретінде танылады.
Негізгі өнімдер
- Жер жылжымайтын мүлікке немесе жылжымайтын мүлікке, минус ғимараттар мен жабдықтарға қатысты болуы мүмкін, олар кеңістіктің белгіленген шекараларында белгіленеді.
- Жердің басты экономикалық пайдасы – оның тапшылығы.
- Жер өзі құнды байлық, бірақ егер ол мұнай мен газ сияқты басқа табиғи ресурстармен бірге келсе, оның мәні артады.
- Жерді игеру үшін инвестициялау қымбатқа түсуі мүмкін және белгілі бір тәуекелге әкелуі мүмкін.
Жерді түсінудің басқа жолдары
Өндіріс тұрғысынан
Жер негізгі тұжырымдамасы ол жер нақты бөлігі, бұл болып табылады меншік иесі бар анық айқындалатын шекаралары бар. Сіз жер туралы ұғымды оның мәнмәтініне және талданатын жағдайларға байланысты әртүрлі тәсілдермен көре аласыз.
Экономикада
Заңдық және экономикалық тұрғыдан алғанда, жер учаскесі қандай да бір өндіріс формасының факторы болып табылады және бұл өндіріс кезінде жер тұтынылмаса да, басқа өндіріс – мысалы, азық-түлік – онсыз мүмкін болмас еді. Сондықтан жерді өндіріс шығыны жоқ ресурс ретінде қарастыруымыз мүмкін. Адамдар әрдайым жерді пайдалануды аз немесе көп рентабельді етіп өзгерте алатындығына қарамастан, біз оның жеткізілімін көбейте алмаймыз.
Жерге және жерге меншік сипаттамалары
Жер табиғи байлық ретінде
Жер ғимараттар, ағаштар, және су ретінде жер бөлігі екенін білдіреді негізінде ғой ештеңе, қамтуы мүмкін активтің. Жер термині табиғат берген барлық физикалық элементтерді белгілі бір аумаққа немесе жеке меншікке – қоршаған ортаға, өрістерге, ормандарға, пайдалы қазбаларға, климатқа, жануарларға және су объектілеріне немесе су көздеріне қамтиды. Жер иесі меншігінде өсімдіктер, адам мен жануарлар өмірі, топырақ, пайдалы қазбалар, географиялық орны, электромагниттік ерекшеліктері мен геофизикалық құбылыстарды қоса алғанда, бай табиғи ресурстарға ие бола алады.
Құрама Штаттардағы табиғи газ бен мұнай таусылып жатқандықтан, осы ресурстарды қамтитын жердің маңызы зор. Көптеген жағдайларда бұрғылау және мұнай өндіруші компаниялар жер иелеріне өздерінің жерін осындай табиғи ресурстарға қол жеткізу үшін пайдалану құқығы үшін қомақты ақша төлейді, әсіресе жер белгілі бір ресурстарға бай болса.
Кепілзаттың көне түрлері арасында
Несие берушілер жерді өте қатты қызықтырады, өйткені бұл кепілзаттың ежелгі түрлерінің бірі. Мысалы, үйден немесе машинадан айырмашылығы, жерді ауыстыру, ұрлау немесе жою мүмкін емес. Әуе мен ғарыш құқығы – меншіктің үстінде де, астында да – жер терминіне енеді. Алайда, жер үстіндегі ауа мен кеңістікті пайдалану құқығына биіктіктегі шектеулер жергілікті өкімдермен, сондай-ақ штаттық және федералдық заңдармен белгіленуі мүмкін.
Даму үшін жерді инвестициялау
Жердің басты экономикалық пайдасы – оның тапшылығы. Жерді сатып алатын көптеген инвесторлар оны көбінесе коммерциялық немесе тұрғын үй құрылыстары үшін аймақтарға бөлу ережелеріне жататын жылжымайтын мүлікті дамыту үшін жасайды. тәуекелдер салық салудан, нормативтік пайдалану шектеулерінен, мүлікті жалға беру мен сатудан, тіпті табиғи апаттардан туындауы мүмкін.