Airbnb көмегімен ақша табудың тәуекелдері мен сыйақылары

Peer-to-peer қысқа мерзімді жалдау қызметтері Airbnb көптеген саяхатшыларға балама бола алады. Кейбір саяхатшылар үй сезімін үйден алшақ іздейді. Басқалары үлкен топтарды бір жерге орналастыратын баспана іздейді. Көпшілік сонымен қатар қысқа мерзімді жалға беруді стандартты қонақ бөлмесінен гөрі арзан опция ретінде қарастырады. Егер сіз трендге кіріп, бөлмені немесе бүкіл үйді жалға алу туралы ойласаңыз, алдымен сізге осыларды білу қажет.

Airbnb көмегімен қалай тізімдеу керек

Сіз өзіңіздің кеңістігіңізді қашан және қандай бағамен қамтамасыз ететініңізді шешесіз. Тізім ақысыз және сіз әлеуетті қонақтарды жеке-жеке растай аласыз. Бағаны белгілеу кезінде сіз бәсекелес тізімге қарап өзіңіздің аймағыңыздағы жүру жылдамдығын ескергіңіз келеді. Сіз хостинг шығындарын қарастырғыңыз келеді – оның ішінде тазалау, жағдайларды қамтамасыз ету бойынша хостинг стандарттарын түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.


Сіз өзіңіздің кеңістігіңізді суретке түсірмес бұрын оны тазалап, тазартқыңыз келеді. Көптеген қалаларда Airbnb тіпті егер сіз белсенді хост болсаңыз, сіздің кеңістігіңізді тегін түсіру үшін кәсіби фотографты жібереді. Орныңызды сипаттағанда, оның ерекшелігі туралы ойлаңыз және оны қала сыртындағы қонақтар тұрғысынан қарастыруға тырысыңыз. Орныңыз қоғамдық көлікке жаяу жүре ме? Ол керемет мейрамханалардың, түнгі өмірдің немесе мәдени іс-шаралардың жанында орналасқан ба? Сіз қандай мүмкіндіктерді ұсына аласыз: сымсыз интернет, толық жабдықталған ас үй, кабельді теледидар, ашық аулада? Сіздің листингіңіз Airbnb веб-сайтында көрсетіледі, сонымен қатар сіз оны әлеуметтік медиа немесе өз сайтыңыз арқылы кросс-жарнамалауға болады. 


Заңдылықтар және салықтар

Airbnb-де өз орныңызды тізімдеуден бұрын сізге рұқсат қажет болуы мүмкін. Егер сіздің мүлкіңізді пәтер иелері қауымдастығы немесе кооператив бақылайтын болса, оның ережелерімен танысып, сізді орналастыруға рұқсат етіңіз. Егер сіз жалға алсаңыз, үй иесінің батасын алғыңыз келеді. Airbnb осы компаниялардың кез-келгенімен келісімшартқа шабандозды Airbnb арқылы хостингті арнайы шешу үшін қосуды ұсынады.

Сонымен қатар, сіздің елді мекен бизнес лицензиясын талап етуі мүмкін және сізкез келген табысыңыз үшін жергілікті салықтармен қарыздар болуыңыз мүмкін.Мысалы, сізге қонақ үйге қолданылатын салықты төлеу қажет.Әдетте, қонақүйлер бұл салықты қонақтарына салады: сіз соңғы уақытта бір жерде болған кезде шотыңызға қосылған12% -ды еске түсіреаласыз.Сіз Airbnb туралы көптеген қалалардың ережелері туралы ақпаратты таба аласыз.

Сіз сондай-ақ Airbnb кірісіне федералдық салықтар бойынша қарыздар боласыз, олар сізге және 1099 формасында IRS-ке хабарланады. Алайда, сіз іскери шығындарды шегеру арқылы азайта аласыз.

Жеке қауіпсіздік

Егер сіз болмасаңыз, үйіңізді жалға берсеңіз, физикалық зорлық-зомбылық қаупі жоқ шығар. Дегенмен, сіз сентименталды немесе қаржылық құндылығы жоғары кез-келген затты сақтайтын қауіпсіз орын тапқыңыз келеді. Сіздің үйлену көйлегіңіз, атамның алтын сағаты, фотоальбомдар, төтенше жағдайдағы қолма-қол ақшаңыз және салық декларациялары – бұл сіз қамтамасыз еткіңіз келетін нәрселердің мысалдары. Қонақтарға сіздің мүлігіңізді немесе жеке басыңызды ұрлауға мүмкіндік бермеңіз.

Егер сіздің үйіңіздің бір бөлігін сол жерде тұру үшін жалға берсеңіз, бәрі қиын болады. Сіз өзіңіздің заттарыңызды мұқият бақылап отыра аласыз (бірақ оны сақтағаныңыз жөн), бірақ сіздің қонағыңыз қауіпті болып шықса, сіз физикалық тұрғыдан осалсызсыз. Қонақтарды брондауға дейін немесе оларды тіркеуге кіріспестен бұрын қылмыстық фактілер бойынша тексеру жүргізу шындыққа сәйкес келмейді; сіз Интернеттегі негізгі өшіруді жасай аласыз, бірақ бұл қауіпті процесс емес.

Алдыңғы хосттардың пікірлері сізді сенімді ете алады және сіз кез-келген уақытта броньдан бас тарта аласыз немесе тіпті броньдан бас тарта аласыз, бірақ кейбір жағдайларда Airbnb айыппұлдар қолданады.  Сонымен қатар, сіз Airbnb-дің Verified ID процесін аяқтаған қонақтарға алдын ала ескертулерді қоюға болады.  Хосттар да, қонақтар да Airbnb-ге үкіметтің жарамды идентификаторын жүктеу және Facebook, Google+ немесе LinkedIn тіркелгісін Airbnb есептік жазбасына қосу арқылы жеке басын растай алады.

Airbnb үй қауіпсіздігі

Airbnb сонымен қатар хосттарды үйлерін қауіпсіз ету үшін нұсқаулар ұсынады.Егер адам бойындағы әдептілік сізге қонақтар үшін қауіпсіз болу үшін жеткілікті ынталандыруды бермесе, қонақтар үшін қауіпсіздік қаупін азайту сіздің мүлкіңізде жарақат алған қонақтың сотқа тартылу қаупін азайтады.  Сондай-ақ, қонақтар сізді қорғау үшін негізгі сақтық шараларын қолданбаған болсаңыз, мысалы, түтін мен көміртегі тотығын анықтайтын детекторларды орнату, сондай-ақ кез-келген саяхат немесе құлап кету қаупін жою немесе ескерту сияқты рейтингтерді бере алады. Егер сіз ерекше немқұрайды болсаңыз, Airbnb сізге хостингті жалғастырудан бас тартуы мүмкін. 

Сақтандыру және жауапкершілік

Жауапкершілік туралы айтатын болсақ, сақтандыру туралы айтайық. Airbnb хостының кепілдігіАҚШ, Ұлыбритания және Канада сияқты 29 елдегі мүліктік зиян үшін1 миллион долларға дейін сақтандыру төлемін ұсынады.  Airbnb-тің сақтандыруыүй иесінің немесе жалға алушының сақтандыруын алмастырмайдыжәне ұрлықтан немесе жеке жауапкершіліктен қорғамайды.  Airbnb арқылы сіздің үйіңізді жалға беру кезінде сіздің саясатыңыз сіздің мүлігіңізді, мүлкіңізді және сіздің жауапкершілігіңізді қамтитындығына көз жеткізу үшін үй иесінің немесе жалға алушының сақтандыру компаниясымен сөйлесіңіз. Егер сізге қосымша қамту қажет болса, қолшатыр саясаты билет болуы мүмкін.

AirbnbАҚШ хосттары үшін жауапкершілікті сақтандыру қызметінұсынады.Ол пайда болу үшін $ 1 миллионға дейін ұсынады және бұл кез-келген басқа сақтандыру, мысалы, үй иесінің полисі немесе үй иесінің сақтандыруы сияқты оқиғаны жабуы мүмкін.Кез-келген сақтандыру полисі сияқты, Airbnb жауапкершілігін сақтандырудың да шарттары мен шектеулері бар, сондықтан сіз ненің қамтылғанын және ненің қамтылмағанын нақты білгіңіз келсе, жақсы басылымды мұқиятоқып шығыңыз. 

Airbnb хостының кепілдігі сіздің орныңыздың тозуынан сақтамайды, бірақмүмкін зиянды жабуүшін сіз кепілдікке ақша ала аласыз.  Әр қонақты тексергеннен кейін сіздің мүлкіңізді тексеру өте маңызды, өйткені басқаша жағдайда сіз қандай қонақтың зиян келтіргенін біле алмайсыз және талап қою құқығыңыз болмайды.Сіз кез келген зақымды фотосуреттермен құжаттап, бүлінген мүліктің «бұрын» құнын растағыңыз келеді. Airbnb хосттар кез-келген проблеманы талап қоюға дейін қонақтармен тікелей шешуге тырысады деп сұрайды. Airbnb-ге 300 доллардан жоғары талап қою үшін сізге алдымен полицияға есеп беру қажет.Хосттардың шағым беру үшін шектеулі терезесі бар: 14 күн бұрын немесе келесі қонаққа келгенге дейін, қайсысы тезірек. 

«Airbnb қайтарылатын кепілдік депозитін сатып алу мүмкіндігін ұсынады, мен оны әр қонаққа жасаймын», – дейді Деб Глассман, өзінің Венециядағы, Калифорниядағы үйін Airbnb- де соңғы төрт жыл бойына жалға беріп келеді. «Мен бір-екі жағдайда кішігірім мәселелер үшін қауіпсіздік жарнасын жинауға мәжбүр болған жағдайда, Airbnb әрдайым мені қонақтармен бірге 100% қолдайды». Ол өз үйінің артындағы студияда оны жалға беру уақытында қонақтағысы келетін ықтимал қонақтарға автоматты түрде тосқауыл болатын көрінеді деп қосты.

Төлем кепілдіктері

Қонақ апатқа ұшырап, ұрып-соғуы мүмкін бе, яғни сізге төлем жасамай өз орнында түнеуі мүмкін бе?

Қонақтар сізге Airbnb арқылы төлейді.Егер проблемалар болмаса, Airbnb сіздің төлеміңізді қонағыңыз келгеннен кейін 24 сағат ішінде босатады, егер сіз PayPal арқылы немесе Payoneer алдын-ала төленген дебеттік карточкасы арқылы төлем жасағыңыз келсе, бірнеше жұмыс күні ішінде сіз оны бір жұмыс күніішінде аласыз. банктік аударым үшін күн, немесепочта арқылы15 жұмыс күні ішінде. 

Бұл мәселе бар болса, Қонақтар тіркеу 24 сағат ішінде Airbnb хабарлауы тиіс кепілдік қайтару.Егер сіз проблема бойынша сізбен байланысуға тырысқан қонақтарға жауап бермесеңіз, оларға брондауды аяқтауға және ішінара ақшаны алуға рұқсат етілуі мүмкін. 

Егер сіз брондауды соңғы минутта тоқтатқан болсаңыз, кілт қалдыруды ұмытып кетсеңіз, тізіміңізді бұрмалаған болсаңыз, үйіңізді жинамасаңыз немесе Airbnb қонақжайлылық стандарттарына сай келмесеңіз, Airbnb сізден қонақтың төлемін қайтаруды талап етуі мүмкін.  Airbnb қонақтар жоспарланған тіркеуден кейін 24 сағат ішінде сіздің қол жетімділігіңізді тексеруді ұсынады, себебі олар туындаған барлық мәселелерді шеше алады, өйткені көптеген мәселелер оңай шешіледі. Тізімде бөлменің түрін, жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелері мен бөлмелерін дәл сипаттағаныңызға көз жеткізіңіз. Егер сіз зығыр маталар мен сүлгілерді ұсынғыңыз келсе, олардың таза екеніне көз жеткізіңіз. Сондай-ақ, меншікте жануарлардың бар-жоғына назар аударыңыз. 

Егер сіз Airbnb веб-сайтынан тыс жерде қонаққа төлем жасасаңыз, күйіп қалуыңыз мүмкін. Қонақ Airbnb қонақ ақысын төлемеу үшін мұны істеуге тырысуы мүмкін немесе сізді тартып алмақшы болуы мүмкін. Хост ретінде сіз Airbnb-дің төлем жүйесінен өтпей-ақ 3% үнемдейсіз, сонымен бірге сіз ұсталып қалсаңыз, Airbnb сізбен одан әрі бизнес жүргізуден бас тарта алады. Сондықтан жүйені айналып өтуге тырыспаңыз.

Төменгі сызық

Өсіп келе жатқан бөлісу экономикасы бірнеше жыл бұрын болмаған қосымша табыс табудың тәсілдерін ұсынады. Осындай мүмкіндіктердің көпшілігі сізден түсініксіз жергілікті заңдарды бағдарлауды, өзіңіздің ең құнды заттарыңызды бейтаныс адамдармен бөлісуді және қосымша заңды жауапкершілікті алуды талап етеді. Airbnb – бұл ерекшелік емес, бірақ егер сіз тәуекелге бел буғыңыз келсе, сіз жылына мыңдаған қосымша доллар жасай аласыз.