Қонақ үйлер Vs. Нью-Йоркқа келушілерге арналған Airbnb

Сіз Нью-Йоркке барғанды ​​ұнатасыз ба, бірақ асмандағы қонақ үй бағаларын жек көресіз бе? Мұнда балама бар: қала тұрғынынан жеке меншіктегі бөлмені жалға алыңыз. Жақында мұны жеңілдету үшін бірнеше онлайн қызметтер пайда болды, ең алдымен 2008 жылы іске қосылған Airbnb.

Airbnb.com сайтына кіріп, Нью-Йорк пен оның айналасындағы аудандарға арналған 50 000-нан астам тізімді көріңіз. Сүзгілер сіздің іздеуіңізді тұрғылықты жері (ортақ, жеке бөлме немесе бүкіл орын), бағасы және орналасқан жері бойынша қысқартуға көмектеседі. Сіз фотосуреттерді көре аласыз, сипаттамалар мен пайдаланушылардың пікірлерін оқи аласыз.

Өзіңіздің профиліңізді жасағаннан кейін, сіз сайтты брондап, хосттың сіздің брондауыңызды растауын күтесіз. Сіздің төлеміңіз Airbnb-ге жіберіледі (негізгі несиелік карта немесе PayPal арқылы) және хостқа тіркелгеннен кейін 24 сағаттан кейін (қызмет ақысы шегерілген) жіберіледі.

Көбінесе (және әсіресе Нью-Йоркте) Airbnb нөмірі қонақ үйге қарағанда едәуір аз тұрады. Дегенмен, бұл сіз басқа біреудің пәтерінде тұрасыз дегенді білдіреді. Үй иесі немесе сіз бүкіл жерді иемденіп жатқаныңызға қарамастан, плюстар мен минустар бар, біз оған жетеміз. Бірақ алдымен бірнеше нұсқаны қарастырайық.

Негізгі өнімдер

  • Нью-Йоркте қонақ үйлер қымбатқа түсуі мүмкін. Алайда қонақ үй ұсынатын ыңғайлылықты әдетте Airbnb хосттары бермейді. 
  • Нью-Йоркке арналған Airbnb-де 50,000 плюс тізім бар.  
  • Біреудің үйінде бірнеше күн бойы Airbnb арқылы бөлме жалдау бүкіл пәтерді жалға беруден арзан, бірақ бүкіл пәтерді жалға алу көбінесе Нью-Йорктегі қымбат қонақ үйлерге қарағанда арзанға түседі. 
  • Нью-Йоркте және басқа жерлерде кейбір Airbnb листингтері жергілікті заңдарға сәйкес заңсыз болуы мүмкін. 

Келесі мысалдар Нью-Йорктегі үш аудандағы қонақ үй нөмірлерін Airbnb жалдауымен салыстырады. Біз 2020 жылдың 13 мен 16 наурызы аралығында үш күндік демалыс күндері екі адамға арналған бөлмені қарадық. 

Мидтаун Манхэттен

Қонақ үй

Чатвал. 1905 ж. Қалпына келтірілген Beaux-Arts ғимаратында орналасқан театрдың ортасында орналасқан Батыс 44-ші көшедегі керемет 76 бөлмелі қонақ үй. Қонақтарға 400 жіптен тұратын Frette маталары ұнайды. The Lambs Club қонақ үйінің мейрамханасын танымал аспаз Джеффри Закарян басқарады. Сіз не төлейсіз: Патшайым бөлмесі бір түнге 535 доллардан басталады. (NYC қонақ үйлерінің барлық тізімдері үшін бөлме салығының 14,75% немесе одан көп мөлшерін қосыңыз). 

Airbnb:

«Керемет бөлме. Уақыт алаңына жақын». Екі кісілік кереуеті бар «сәнді ғимараттағы керемет бөлме» Таймс-скверге бірнеше минуттық жерде орналасқан және балконның ортақ кеңістігі сияқты ыңғайлылықты ұсынады. Сіз не төлейсіз: бір түнге 135 доллар, үш түндікке 79 доллар қызмет ақысы және 75 доллар тазалау ақысы.

Kurzübersicht

Нью-Йорктегі көптеген Airbnb листингтері пәтер ішіндегі бір бөлмелі жалдау болып табылады, яғни сіз ортақ кеңістіктерді, соның ішінде жалға берушімен немесе үй иесімен ваннаны бөлісуіңіз мүмкін.

SoHo көршілік

Қонақ үй

Crosby Street қонақ үйі. Қойма стиліндегі ғимараттағы 86 бөлмелі мүлік. Классикалық ағылшын келбетін заманауи түрімен ерекшеленетін декоратор Kit Kemp бұл орынды антиквариат пен таңғажайып өнермен толтырды. Сіз не төлейсіз: «сәнді» бөлме бір түнге 755 доллардан басталады.

Airbnb

Сохо жүрегі. Аяқтары таза сүйкімді студия. «Сохоның қақ ортасында орналасқан студияда» қабырғада 50 «ақылды теледидар» және «зығыр маталар мен сүлгілер бар ыңғайлы ханша төсегі» бар. Сіз не төлейсіз: бір түнге 225 доллар (бүкіл студиялық пәтер үшін), оған 123 доллар қызмет ақысы және 75 доллар тазалау ақысы.

Уильямсбург, Бруклин

Қонақ үй

Wythe қонақ үйі. Хипстердің көршісіне сәйкес, бұл бутиктің қасиеті ретро болмай, винтажды көрінеді. Кейбір бөлмелерде шатырдағы бар сияқты Манхэттеннің күн сәулесінің көрінісі бар. Сіз не төлейсіз: Патшайым бөлмесі 272 доллардан басталады.

Airbnb

«Уильямсбургтегі шуақты бөлме». Оңтүстік Вильямсбургтегі «Манхэттеннің көрінісі» бар, ең жоғарғы қабаттағы, шатырлы пәтердегі жатын бөлмесі «кондиционерімен» және «ноутбукке ыңғайлы жұмыс алаңымен». Сіз не төлейсіз: бір түнге 70 доллар, оған 39 доллар қызмет ақысы және 25 доллар тазалау ақысы.

Сонымен, бұл не?

Көп жағдайда сауда-саттық айқын көрінеді. Бірақ ақшаны үнемдеу Airbnb қарастырудың жалғыз себебі емес. Мұнда кейбір оң және теріс жақтары бар.

Аз икемділік: Airbnb хосттарының көпшілігі ең аз дегенде екі немесе үш түн болуды талап етеді. Тіркеу уақыты әдеттегі қонақ үйге қарағанда кешігіп келу үшін ыңғайсыз болуы мүмкін, бірақ оны сіздің үй иеңізбен келісуге болады.

Жеңілдіктер немесе одан да көп жағдайлар: Іскери саяхатшылар тез тіркелуді және тосын сый жасамауды жөн көреді, сондықтан оларға іскерлік орталық, қонақ үй бар немесе мейрамхана қажет болуы мүмкін. Бірақ Airbnb жалға алушыларды ас үйді пайдалануға шақырады, олар таңғы аспен бірге жиналуы мүмкін. Ал Wi-Fi әдетте тегін.

Жеке байланыс: Airbnb арқылы сіз жергілікті тұрғындармен танысасыз, ол сізді ең жақсы көршілес деликаттарға, барларға және мейрамханаларға – және жақын теміржол станциясына бағыттауға қуанышты болады. Шындығында, сіздің хостыңыз сізбен араласуы мүмкін. Немесе бір жағдайда: «Ол бізде бұрын-соңды болмаған сәбіз торттарының бірін пісірді».

Сенім мәселесі ме? Airbnb-дің хабарлауынша, «қонақтар мен хосттар жеке куәліктерін әлеуметтік желілерге қосылу және ресми куәлікті сканерлеу арқылы тексереді». Хосттар да, жалға алушылар да Интернеттегі беделді қалыптастырады, өйткені басқалардың оларды қалай бағалайтынын бәрі көре алады. Хосттардан немесе басқа қонақтардан қосымша ақпарат алу үшін сайттың хабарлама жүйесін пайдалануға болады.

Airbnb реакциясы

Соңғы бірнеше жылда үй жалдайтын компаниялар, соның ішінде Airbnb Нью-Йорк сияқты ірі қалалардағы ережелермен күресуде. Airbnb сыншылары жеке тұлғалар бөлмелерін немесе үйлерін жалдау үшін жеке табыс табудың орнына қалалардағы үлкен пәтерлерді сатып алып, келушілерге заңсыз қонақ үй ретінде пайдаланды деп дабыл қағуда.

Бір айтуынша 2019 New York Times -бапта : «Нью-Йорк 50000 астам пәтерді жалға тізімдері бар, AIRBNB ірі ішкі нарық болып табылады Бірақ мемлекеттік заң бойынша, ол кем дегенде 30 күн бойы жүзеге жалға болуы пәтер үшін ең ғимараттар заңсыз болып табылады. егер тұрақты жалдаушы бір уақытта пәтерде тұрмаса ».

Кейбір Нью-Йорк тұрғындары Airbnb-ге пәтеріңіздегі бөлмелерді жалға беру заңсыз және көптеген хосттар коммерциялық операторлар деп қарсылық білдіреді. (Меншік иесі / жалдаушы кеңістікті иеленуді жалғастыра берген кезде, қысқа мерзімді жалға беру заңсыз емес, дегенмен кейбір ғимараттар / жалға берулер бұған жол бермейді). 

Нағыз қорқыныш – пәтер иелері қол жетімді жалдамалы пәтерлерді қонақ бөлмелеріне ауыстыру арқылы Airbnb-ге ақша табуға тырысады, осылайша қаланың онсыз да тығыз тұрғын үй нарығы төмендейді. Airbnb хосттар мен қонақтарға пайдасын тигізуді талап етеді, өйткені Нью-Йорктегі хосттардың шамамен 62% немесе одан көп бөлігі жалдау ақысын төлеу үшін қызметті пайдаланады, деп хабарлайды Airbnb.

Төменгі сызық

Airbnb саяхатшыларға (көбінесе) қол жетімді тарифтерді ұсынады, әсіресе Нью-Йорк сияқты қымбат қалаларда. Airbnb хосттары қонақ үй қызметкерлеріне қарағанда қызықты болуы мүмкін, бірақ олар достық қарым-қатынас жасай алады және сіздің қалаға баруыңызды жеке етеді.

Екінші жағынан, қонақ үйлерде кездесетін стандартталған қызметтер іскери саяхатшыларға және сол қызметтердің болжамдылығын іздейтін басқа адамдарға тартымды болуы мүмкін. (Нью-Йоркке арналған қосымша үнемдеу кеңестері үшін  туристер үшін АҚШ-тың қай қалалары ең қымбат? )