Airbnb қарсы қонақ үйлер: айырмашылық неде?

Airbnb қарсы қонақ үйлер: шолу

Airbnb – әлемдегі қонақжайлылық үшін тең-теңімен алмасу бойынша ең ірі қызмет түрі өсіп келе жатқандықтан, үкімет назар аударды. Кейбіреулер Airbnb жалдау ақысын қонақүйлер сияқты реттеу керек, ал Airbnb провайдерлеріне қонақүйлерге салынатын салық салынуы керек деген пікір айтты.

Airbnb өзінің бизнес-моделі жеке меншігін жалға беретін қожайындарды қысқа мерзімді қосылыстармен байланыстырады дейді. Marriot, Four Seasons және Hilton сияқты ірі қонақ үй желілері кейде қонақ үй клиенттерінің негізгі демографиялық көрсеткіштері Airbnb қонақтарынан айтарлықтай ерекшеленетіндігін және олардың кірістеріне интернеттің бұзылу дәуірінде әсер етпейтінін алға тартса да, қонақ үйді болжауға болады. өнеркәсіпке Airbnb- дің көтерілуі кері әсер етті .

Баға құрылымын, Airbnb-тің негізгі демографиялық және басқа да көптеген факторларын түсіну қонақ үй индустриясы мен Airbnb арасындағы негізгі айырмашылықтарды жарықтандырады.

Airbnb

2008 жылы құрылғаннан бастап Airbnb қарқынды өсуді байқады. 2018 жылы 2,6 миллиард доллар кірісі бар Airbnb өзін құрдастарға ең үлкен қонақжайлылық қызметі ретінде көрсетті. 

Airbnb-дің бизнес-моделі хосттар мен қонақтар тұрғын үйді ақшаға айырбастайтын нарық алаңына бағытталған. Өтініш беру барысында хосттар мен қонақтар нарықтағы пайдаланушылар арасында сенімділікті арттыру үшін шолулар мен әлеуметтік медиа байланыстарын таба алады. Бұл тәсіл құнды болса да, тек Airbnb-ге ғана тән емес. Сандық технологиялардың енуімен қолданушылар бірнеше онлайн-платформалар арқылы өз тәжірибелерін жазып, болашақ тұтынушылардың таңдауына әсер ете алады. Тақтаны қарау жүйелері барлық қонақүйлердің веб-сайттарында тікелей қол жетімді болмаса да, Yelp немесе үшінші тарап платформалары бірдей қызметті ұсынады.

Әзірге қысқа мерзімді қонақтар іздеуге келген қонақтар ұзақ мерзімді болғысы келетіндерге қарағанда сыйлықақы төлеуі мүмкін. Airbnb-де үйлерін тізімдеу кезінде хосттар жеке түндер, апталық қоныстар, жинау ақысы, демалыс күндері және қосымша қонақтар бағаларын белгілеу еркіндігіне ие.

Қонақ үйлердегідей, нөмірлер демалыс, мереке күндері және қонақтар кереуеттер санынан асып кеткен кезде жоғарғы бағаны алады. Алайда қонақ үйлерге бару үшін жинау ақысы алынбайды, өйткені көптеген қонақүйлерде штаттық тазалау қызметі бар. Сонымен қатар, қонақ үй нөмірлері мен Airbnb қонақ үйлері сұранысы жоғары аудандарда, мысалы ірі қалаларда немесе туристік көрікті жерлерде қымбатырақ.

Әзірге Airbnb-дің жарылғыш өсімі қонақ үй индустриясына әсер етті ме, жоқ па – бұл нәтижесіз. Хилтон және Марриотт сияқты ірі қонақ үй желілеріне келушілер – сәнді және іскери саяхатшылар. Airbnb бір кеңістікте жұмыс істемейді; бюджеттік емес тұтынушыларға демалыс жалдау және үй маңын ұсынады.

Әзірге Airbnb көптеген жалға алу және қонақ үй салығы туралы заңдарды болдырмау бақытына ие болды. Реттемелер мен мүлік туралы заңдар хосттарды алаңдатуы мүмкін. Көптеген мемлекеттерде бар скваттерных заңмен астам 30 күн кеңістік алып келушілер жалға кеңістік үшін жалға алушы құқығын жетуі онда заңдар. Сонымен қатар, белгілі бір штаттарда тұрғын, пәтер немесе бөлме сияқты тұрғын үйді 30 күннен аз уақытқа қосуға тыйым салынады, егер резидент қонақпен бір уақытта болмаса.

Қонақ үйлер

Ірі қалаларда жалдау ақысы мен өмір сүру құны анағұрлым жоғары, сондықтан хосттар мен қонақ үйлер премиум- рентаны олардың бағаларына әсер етуі керек. Алайда, ірі қонақ үй желісі тұтынушылардың сұранысын қанағаттандыратын баға белгілеу схемасын қолдайды, ал Airbnb хосттары өздеріне қажет деп санайтын ақыны алуға еркіндікке ие.

Kurzübersicht

Көптеген жағдайларда болашақ тұтынушылар Airbnb көптеген қонақ үйлерге арзан балама ұсынады деп санайды.

Airbnb жалға беруі мен жоғары деңгейдегі қонақ үйлер қиылыспаса да, төменгі деңгейдегі қонақүйлер мен мотельдер Airbnb-ге байланысты шығындарды көрген жағдай болуы мүмкін. Қонақ үйдің орташа нөмірі тұтынушыларға әртүрлі деңгейдегі жайлылықпен төсек, жуынатын бөлме және шкаф ұсынады. Сонымен қатар, орташа пәтер бірдей сән-салтанатты, ас үйді және үлкен тұрғын үйді ұсынады. Отбасылар немесе демалыстағы топтар үшін қонақ үйлер шектеулі болуы мүмкін, ал пәтер ыңғайлы бола алады.

Әзірге Airbnb жоғары деңгейлі қонақ үй нарығына назар аударған жоқ. Алайда саяхатшылар өз компанияларынан шығынды талап етіп, Airbnb-ден кеңейтілген баспана іздей бастайды. Concur, іскери саяхаттар мен шығындарды басқару платформасы, бұл тенденцияны корпоративті клиенттер арасында Airbnb брондауының көбеюін тіркеп растады.

Қонақ үй индустриясы мен Airbnb арасындағы негізгі айырмашылық қысқа мерзімді жалға алуға салықтар мен ережелердің болуы. Нью-Йоркте « қонақ үй » термині қонақ үйлерді, мотельдерді, қонақ үйлерді, қонақ үйлерді және қонақ үйлерді, көп пәтерлі қонақүйлерді және пәтерлерді қамтиды. Осы санаттағы жалға беру операторлардан бөлме ақысы негізінде қосымша сату салығын алуды талап етеді. Сонымен қатар, Нью-Йорктегі қонақ үйлер тәулігіне 1,50 АҚШ доллары мөлшеріндегі қонақүй ақысы мен қосымша салық төлеуі керек.

Келіспеушіліктің негізгі нүктесі ретінде Airbnb әрқашан толтыру салығы туралы заңдарға бағынбайды және кейде жергілікті үкіметтің сату салығын төлеуді ұмытып кетеді. Қонақ үй сияқты, Airbnb қызмет ақысына қосымша құн салығын қосады. Қосылған құн салығы (ҚҚС) – бұл Еуропалық Одақ ішіндегі орналастырумен байланысты тауарлар мен қызметтердің соңғы сатылымына есептелген салық. Әр түрлі салық заңдарына байланысты Airbnb және қонақ үйлер әр қонаққа ҚҚС төлемейді.

Негізгі өнімдер

  • Қонақ үй лоббистері мен штат үкіметтері Airbnb-ге салықтар мен ережелер енгізуді жалғастыруда.
  • 2018 жылы 53-тен 65 миллиард долларға дейін бағаланған Airbnb бірнеше жеке қонақ үй желілеріне қарағанда жоғары бағаланады.
  • Тұтынушыларға тікелей тауар ұсынбай, Airbnb төменгі деңгейдегі қонақ үй топтарының кірістеріне түсіп кетті.
  • Ретінде бөлісу экономика оның тез өрлеу жалғастыруда, Airbnb ұзамай жоғары түпкі қонақ түсетін Uber сияқты басқа бөлісу экономика қызметтерді таксиге жасады жолын тоқтатуы мүмкін.