Airbnb: Артықшылықтары мен кемшіліктері

Airbnb: шолу

Airbnb – үйді жалдағысы келетін адамдарды сол аймақтан баспана іздейтін адамдармен байланыстыратын интернет-базар. Қазіргі уақытта ол 100000-нан астам қалалар мен әлемнің 220 елін қамтиды . Компанияның атауы «B&B аэродрас» деп аталады.

Хосттар үшін Airbnb-ке қатысу – бұл мүліктерінен біраз табыс табудың әдісі, бірақ қонақтар оған зиян тигізуі мүмкін. Қонақтар үшін артықшылық салыстырмалы түрде арзан болуы мүмкін, бірақ жылжымайтын мүлік листинг сияқты көрінгендей тартымды болмайды.

Негізгі өнімдер

  • Саяхатшылар көбінесе Airbnb-ді қонақ үй нөмірінен арзанға тапсырыс бере алады.
  • Саяхатшы үшін негізгі қауіп – бұл мүлік оның тізіміне сәйкес келмеуі мүмкін.
  • Хосттар үшін басты қауіп – қонақтардың мүлкіне үлкен зиян келтіруі мүмкін.
  • Коронавирусқа байланысты ғаламдық пандемия Airbnb-дің жеңілдететін жағдайларды жою саясатына айтарлықтай өзгерістер әкелді.

Airbnb артықшылықтары

Кең таңдау

Airbnb хосттары Airbnb веб-сайтында әр түрлі сипаттамаларды ұсынады: бір бөлмелі, нөмірлер жиынтығы, пәтерлер, байланған яхталар, үй қайықтары, бүкіл үйлер, тіпті құлып.

Тегін листингтер

Хосттар олардың қасиеттерін тізімдеу үшін ақы төлеудің қажеті жоқ. Тізімге жазбаша сипаттамалар, фотосуреттер және фотосуреттер және ықтимал қонақтар хосттар туралы аздап білуге ​​болатын пайдаланушы профилі кіруі мүмкін.

Хосттар өз бағаларын қоя алады

Бір түнге, аптасына немесе айына қанша төлеуді әр хосттың өзі шешеді.

Теңшелетін іздеу

Қонақтар Airbnb мәліметтер базасын тек күні мен орналасқан жері бойынша емес, бағасы, меншік түрі, ыңғайлылығы және хосттың тілі бойынша іздей алады. Олар іздеуді одан әрі тарылту үшін кілт сөздерді қоса алады (мысалы, «Луврға жақын»).

Қосымша қызметтер

Соңғы жылдары Airbnb өз ұсыныстарын тәжірибе мен мейрамханалармен толықтырды. Саяхаттауды жоспарлаған күндердегі қол жетімді үйлердің тізімінен басқа, орналасқан жері бойынша іздейтін адамдар жергілікті Airbnb хосттары ұсынатын сабақтар мен көрікті жерлер сияқты тәжірибелердің тізімін көреді. Мейрамханалар тізімінде Airbnb хосттарының шолулары да бар.

Қонақтар мен қонақтарға арналған қорғаныс

Қонақтарға қорғаныс ретінде Airbnb қонаққа ақшаны жібермес бұрын, тіркелгеннен кейін 24 сағат бойы қонақтың төлемін ұстайды.

Хосттар үшін Airbnb хостты кепілдендіру бағдарламасы «қонақтарға зиян келтіретін сирек жағдайда, жарамды елдерде жабық мүлікке келтірілген залалдың 1 000 000 долларына дейін қорғауды қамтамасыз етеді».

Airbnb кемшіліктері

Сіз көрген нәрсе сіз алатын нәрсе болмауы мүмкін

Airbnb-ге арналған брондау ірі қонақ үй желісі бар нөмірді брондау сияқты емес, мұнда сіз мүліктің жарнамаланатындығына сенімді боласыз. Жеке хосттар өздерінің тізімдерін жасайды, ал кейбіреулері басқаларға қарағанда шыншыл болуы мүмкін. Алайда, алдыңғы қонақтар өздерінің тәжірибелері туралы пікірлер жиі жазады, бұл объективті көріністі қамтамасыз ете алады.

Kurzübersicht

Тізімнің дәл екеніне көз жеткізу үшін Airbnb-де тұрған басқа қонақтардың пікірлерін тексеріңіз.

Ықтимал зиян

Хосттар үшін ең үлкен қауіп – олардың мүлкіне зиян келтіру. Көптеген тұрақсыз жағдайлар орын алса да, Airbnb қожайындары оларды тыныш отбасыға жалдап жатырмыз деп ойлаған кезде ондаған партия қонақтары бүкіл үйлерді қоқысқа тастаған оқиғалар бар. Жоғарыда сипатталған Airbnb хостты кепілдендіру бағдарламасы белгілі бір кепілдік береді, бірақ ол қолма-қол ақша, сирек кездесетін өнер туындылары, зергерлік бұйымдар мен үй жануарлары сияқты барлық нәрсені қамтымауы мүмкін. Үйлері бүлінген хосттар да қолайсыздықты сезінуі мүмкін.

Қосылған алымдар

Airbnb бірқатар қосымша ақы төлейді (әрине, қонақ үйлер мен басқа да жабдықтаушылар сияқты). Қонақтар Airbnb клиенттеріне қолдау көрсету және басқа қызметтерді жабу үшін брондау ақысының үстінен қонақтарға қызмет көрсету ақысын 0% -дан 20% -ға дейін төлейді. Бағалар пайдаланушы таңдаған валютада көрсетіледі, егер оны Airbnb қолдайтын болса. Банктер немесе несие карталарының эмитенттері қажет болған жағдайда комиссияларды қоса алады.

Листингтер ақысыз болғанымен, Airbnb транзакцияны өңдеу шығындарын жабу үшін әр брондау үшін кем дегенде 3% қызмет ақысын алады.

Салықтар

Еуропалық Одақтан, Швейцариядан және Норвегиядан келген хосттарға да, қонақтарға да қосылған құн салығы салынуы мүмкін (ҚҚС).  Орналасқан жеріне байланысты хост иелеріне жалдау салығы салынуы мүмкін.Олар арқылы жыл сайын олардың кірістерін тіркелгіні қамтамасыз ете алады, сондықтан АҚШ салық сәйкес көмек көрсету үшін, Airbnb хост салық төлеушінің ақпаратты жинайды нысаны 1099 және нысаны 1042.

Бұл барлық жерде заңды емес

Airbnb-де олардың қасиеттерін тізімдеуден бұрын, болашақ иелер өздерінің зоналарын жалға берудің заңды екендігіне көз жеткізу үшін аймақтарды бөлу туралы ережелерін тексеруі керек. Сондай-ақ, жүргізушілерден арнайы рұқсаттар немесе лицензиялар алу талап етілуі мүмкін.

COVID-19 күшін жою

2020 жылы 11 наурызда Дүниежүзілік денсаулық сақтау ұйымы коронавирусқа байланысты жаһандық пандемия жариялады.Бұған жауап ретінде Airbnb өзінің жеңілдететін жағдайларын жою саясатына 14 наурызда түзету енгізді. Ең жаңа түзету 1 қазанда жасалды.  наурызда 14 наурызда немесе одан бұрын броньданып, бүгіннен бастап келесі 45 күн ішінде келуге болады. коронавирусқа байланысты себептер бойынша ақшаны қайтару.Мұны жеңілдету үшін Airbnb 250 миллион АҚШ долларын құрайтын қаражатты бөлді, ол оны жоюдан зардап шеккен хосттарға көмек ретінде жұмсалады, оларға әдеттегідей жою үшін алған ақшасының 25% төлейді.

14 наурыздан кейін жасалған ескертпелер бұл саясатқа сәйкес келмейді және стандартты жою процедураларына сәйкес.14 наурызға дейін жасалған, бірақ тіркеу күнінен бастап келесі 45 күн ішінде бүгіннен бастап ескертулер саясат жаңартылғандықтан қайта қаралады.  Жаңа саясат «Airbnb Luxe, Luxury Retreats немесе ішкі материктік Қытайдағы брондау үшін қолданылмайды, олардың әрқайсысының өзіндік саясаты бар». Airbnb «Қытайдағы материктегі біздің қоғамдастыққа» тікелей көмек ретінде 10 миллион долларлық қолдау қорын бөлді.