Фракциялық меншік

Фракциялық меншік дегеніміз не?

Бөлшек меншік – бұл активтің пайыздық меншігі. Активтегі фракциялық меншіктегі акциялар активті пайдалану құқығы, кірісті бөлу, басымдылыққа қол жеткізу және төмендетілген ставкалар сияқты артықшылықтарын бөлісетін жеке акционерлерге сатылады. Бөлшек иелер алатын пайдалану артықшылықтары тайм-таймер иелерімен салыстыруға болады.

Негізгі өнімдер

  • Фракциялық меншік – бұл жеке акционерлер арасында активтің құны бөлінетін инвестициялық тәсіл.
  • Барлық акционерлер активтің кірістерді бөлу, төмендетілген ставкалар және пайдалану құқықтары сияқты артықшылықтарын бөледі.
  • Инвестицияларды бөлудің бұл түрі қымбат активтерді, мысалы, демалыс үйлері, сәнді автокөліктер мен ұшақтарды сатып алуда жиі кездеседі.

Бөлшек меншік туралы түсіндіріледі

Бөлшек меншік – бұл ұшақтар, спорттық машиналар және демалыс объектілері сияқты қымбат активтерге арналған жалпы инвестициялық құрылым. Бөлшек меншік пен таймшерге иелік етудің түбегейлі айырмашылығы – бөлшек меншік кезінде инвестор уақыт бірлігіне емес, меншік құқығына ие болады. Бөлшек меншіктегі актив, егер құн өссе, инвестициядағы акциялардың құны да өзгереді.

Фракциялық меншік – бұл меншіктің жалпы құны меншік иелері немесе пайдаланушылар тобы арасында бөлінетін бірлескен тұтыну түрі. Демалыс жылжымайтын мүлікке жеке меншік құқығын өз мойнына алған тарап кеңістікті жеке пайдаланып, жалға берілген кезде табыс таба алады. Жылжымайтын мүлікті фракциялық меншік иесі пайда табу үшін жалға берген кезде, ол инвестициялық жылжымайтын мүлік нысаны ретінде қызмет етеді. Жылжымайтын мүлікке фракциялық меншік, әдетте, демалыс үйінің күтімі мен азық-түліктің толтырылуын бақылайтын мүлікті басқару компаниясы арқылы ұйымдастырылады.

Фракциялық меншік және демалыс меншігі

Егер бөлшек иелер үйді жеке қажеттіліктері үшін пайдаланғысы келсе, олар басқарушы компания арқылы уақытты жоспарлауы керек. Әрбір меншікте немесе басқарушы компанияда бөлшек иеленушінің демалыс үйінде қанша уақыт өткізуіне шектеулер бар. Бөлшек иелерден бөлінген уақыттың барлығын өздері қолдануы талап етілмейді. Олар отбасы мүшелеріне, достарына, іскери серіктестеріне, тіпті қызметкерлерге өз уақыттарының бір бөлігін пайдалануға мүмкіндік бере алады. Бөлшек иелер қалған уақытты басқа иелеріне жалға беруі мүмкін немесе ол уақытты меншік иесі болып табылмайтын үшінші тұлғаларға беруі мүмкін.

Жеке меншік демалыс үйлеріне арналған меншік менеджерлері бірнеше елдер мен жерлерде қадағалайтын жылжымайтын мүлік желісіне ие болуы мүмкін. Олар бөлшек меншік иелеріне бір-бірінің меншігіндегі айырбастау мүмкіндігін ұсынуы мүмкін. Мысалы, Кариб теңізіндегі үйде пайыздық үлесі бар бөлшек иесі Францияның жағалауында уақыт өткізгісі келуі мүмкін. Олардың демалыс үйін бақылайтын жылжымайтын мүлік менеджерінің қалаған жерінде басқарылатын мүлкі бар. Бөлшек меншік иесі демалыс үйі жалға беріліп жатқанда, Францияда бір аптаны басқа жерде өткізуді ұйымдастыра алады.

Бөлшек иелер өздерінің демалыс үйіндегі үлестерін олардың мұрагерлеріне өтетін мүліктерінің бөлігі ретінде қосуы мүмкін.