Толтыру облигациясы
Толтыру облигациясы дегеніміз не?
Аяқталған облигация — бұл белгілі бір жоба аяқталмаған жағдайда ақшалай өтемақы алуға кепілдік беретін келісімшарт. Егер мердігерде ақша қалмаса немесе жоба барысында бюджеттік мәселелер туындаса, бұл қорғауды қамтамасыз етеді. Көптеген кәсіпкерлер облигациялар, соның ішінде фильмдер, бейне ойындар және құрылыс жобаларын қолданады.
Аяқталуға арналған облигация кепілдік ретінде де белгілі.
Негізгі өнімдер
- Аяқталған облигация — бұл белгілі бір жоба аяқталмаған жағдайда ақшалай өтемақы алуға кепілдік беретін қаржылық келісімшарт.
- Аяқталу облигациялары көбінесе күрделі ақшаны немесе бірнеше инвесторларды қамтитын күрделі жобалар үшін қолданылады.
- Аяқталған облигация, тиімділік облигациясынан гөрі көбірек қамтуды қамтамасыз етеді.
- Аяқталу облигациялары құрылыс жобаларында, ойын-сауық индустриясында және ипотека үшін қолданылады.
Толтыру облигацияларын түсіну
Аяқталған облигация — бұл кепілдік берудің белгілі бір түрі. Кепілдік міндеттеме — келісімшарт қанағаттандырылғанға немесе аяқталғанға дейін орындалмаса, белгілі бір тарапқа өтемақы төленетініне қаржылық кепілдік. Кепілдік міндеттеме — бұл кем дегенде үш тарап жасасқан келісімшарт. Біріншісі — облигацияны қорғау үшін оны орналастыруды талап ететін клиент, меншік иесі немесе тарап болып табылатын несие беруші. Екіншісі — жобаны немесе келісімшартты аяқтауға уәде беретін негізгі тарап болып табылатын директор. Үшінші кепiлгерлiк немесе табылады борышкер міндеті немесе жоба аяқталғанға дейін орындалуы мүмкін, бұл obligee сендіреді.
Аяқталу облигациялары көбінесе күрделі ақшаны немесе бірнеше инвесторларды қамтитын күрделі жобалар үшін қолданылады. Қажетті қаржыландыруды қамтамасыз ету үшін мердігер несиелік мекемеге қарыздың аяқталуына байланысты несиелік кепілдеме береді. Облигация жобаның мерзімінде, бюджет шеңберінде және кепілсіз аяқталуына кепілдік береді. Үшінші тараптың кепілгері жобаның аяқталу қаупін бағалайды және белгілі бір жобаның тәуекелдерін сақтандыру үшін сыйлықақы алады. Осылайша, аяқталған облигация несие берушіге жоба аяқталмай қалса да негізгі қарыз бен пайыздарды алуға кепілдік береді.
Толтыру облигациясы мен тиімділік облигациясы
Аяқталған облигация, тиімділік облигациясынан гөрі көбірек қамтуды қамтамасыз етеді. А өнімділігі облигациялар болып табылады өтеу облигация мердігер келісім-шарт жұмыс қанағаттанарлық орындауға кепілдік береді. Аяқталу облигациялары несие беруші мен оның несие берушісі арасында кепілдік туғызатын болса, міндеттемелерді орындау міндеттемелері кепілгер мен келісім шарт бойынша кепілгердің арасында кепілдік туғызады. Егер несие беруші шарттың шарттық талаптарын бұзса, несие беруші барлық келтірілген шығындар үшін өтемақы алады. Жоба шеңберінде әрбір келісімшарт үшін бірнеше облигациялар талап етілуі мүмкін.
Маңызды
Аяқталған облигация, тиімділік облигациясынан гөрі көбірек қамтуды қамтамасыз етеді.
Толтыру облигацияларының мысалдары
Жобалардың аяқталмауының себептері салалар арасында әр түрлі. Әрине, аяқталу облигациялары әр түрлі бизнес жобаларында сәл өзгеше жұмыс істеуі керек.
Құрылыс
Құрылыс жобаларын аяқтауға бірнеше айлар немесе тіпті жылдар қажет болуы мүмкін болғандықтан, инвесторлар үшін үлкен тәуекелдер болуы мүмкін. Егер облигация ұсынылған болса, инвесторлардың қатысуы ықтимал. Осылайша олар жоба аяқталмаған жағдайда ақшаларын пайызбен қайтарып алатынын біледі.
Ойын-сауық
Толтыру облигациялары — бұл ойын-сауық бизнесіндегі ежелден келе жатқан дәстүр. Көптеген айнымалылар үлкен киножобаның аяқталуына әсер етуі мүмкін. Бұл жағдайда фильмнің продюсерлері фильмдік жобаны қаржыландыру үшін банкке толық міндеттеме ұсынады. Несиені қайтаруға кепілдік ретінде, өндірушілер, әдетте, жоба аяқталғанға дейін несие төлеуге міндетті емес. Фильмде жұмыс жасайтын барлық мамандар аяқталған облигациялардан пайда көреді, өйткені өндірушілер жобаны аяқтағанға дейін тоқтатудан бас тартады.
Ипотека
А аяқтау облигациялар ипотекалық қаржыландыру мәміле бөлігі болуы мүмкін, және ол екі қорғайды кепіл және кепiл ұстаушыға. Әдетте мәмілеге үшінші тарап қаржыгері, көбінесе аяқтауға кепілдік беретін компания қатысады. Жобаны аяқтау үшін бастапқы қаржыландыру жеткіліксіз болса, үшінші тарап қаржылық резервті ұсынады.