Жалға немесе сатып алуға бола ма? Ақшадан гөрі көп нәрсе бар

21 Сәуір 2021 15:36

Spread the love

Сатып алу-сатып алу туралы шешімге қатысты қаржылық мәселелерді мұқият зерттегеннен кейін, мәселені басқа тұрғыдан қарастырайық – эмоционалды факторлар мен жеке субъективті артықшылықтарды қамтитын, сіздің шешіміңіздің сіздің өміріңіздің сапасына әсерін ұжымдық түрде анықтайтын.

Бұл «қаржылық емес» мәселелер сіздің жеке тұлғаңызға, қабілеттеріңізге және құндылықтарыңызға негізделген. Олар келесі сұрақтан бастап мұқият қарауды қажет етеді: сіз тұратын жер туралы қандай атрибуттар сіз үшін маңызды?

Негізгі өнімдер

  • Үй сатып алу және үйді сатып алу туралы шешімге келер болсақ, бірнеше келіссөздер бар.
  • Олардың кейбіреулері экономикалық шығындар мен пайда, ал басқалары субъективті немесе эстетикалық талғам.
  • Мұнда біз келесі тұрғылықты жерді жалға алу немесе сатып алу туралы шешім қабылдағанда кейбір оң және теріс жақтарын қарастырамыз.

Қоршаған орта: қала мен қала маңы

Сіздің өмір сүруіңіз үшін сіз таңдаған орта маңызды рөл атқарады. Сіздің жеке басыңызды ескеріңіз. Сізге түнгі өмірі, ерекше кафелері және әртүрлі мәдениеттері бар қала сипаты ұнайды ма, әлде қауіпсіздікті, сәйкестікті, жасыл алаңды және қала маңындағы ақысыз автотұрақты ұнатасыз ба? Сіз жұмысқа жаяу баруды, метроға баруды немесе пойызбен жүруді қалайсыз ба? Құпиялылық қаншалықты маңызды және сіз көршілеріңізден қаншалықты алыс өмір сүргіңіз келеді?

Егер сіздің қоршаған ортаңызда сіздің қалауыңызға сәйкес келмейтін қасиеттерді ғана ұсына алсаңыз, сізге орын иемдену үшін осы артықшылықтардан бас тартуға дайын екендігіңізді ойлауыңыз керек.

Ыңғайластық және теңшелім

Доллар үшін доллар, жалға алу сатып алудан гөрі ыңғайлылықтың едәуір көптігі мен алуан түрлілігін ұсынады.

Мысалы, олимпиадалық бассейн, клуб үйі, теннис корттары, баскетбол алаңы және спорт залы бар үйлердің санын қарастырайық. Егер сіз өзіңіздің жеке резиденцияңызда осындай жағдайларды көргіңіз келсе, көп ақша жұмсауға дайын болыңыз. Әр қалада кездесетін жоғары деңгейлі тұрғын үйлер осындай атрибуттары бар жылжымайтын мүліктің ипотекасына қарағанда салыстырмалы түрде төмен айлық жалдау төлемімен осындай нұсқаларды ұсынады.

Монетаның екінші жағында жеке үй-жайлары бар қол жетімді үйлер бар, оларды сіз өз қалауыңыз бойынша өзгерте аласыз. Елде жеке меншікті көгалдандыруға, жылқы ұстауға немесе бақ өсіруге мүмкіндік беретін гектарлық мүлікпен бірге келетін көп пәтерлі үйлер жоқ.

Икемділік және тұрақтылық

Тұрғын үйді жалға алу сізге бір сәтте тұрып кетуге айтарлықтай көбірек еркіндік береді. Жалгерлік шартты бұзудың қаржылық салдары минималды және оны чекті жазу арқылы шешуге болады. Қазіргі тұрғын үйінен кеткісі келетін үй иелері өз мүлкін сатудың күрделі процесіне тап болады. Ипотека несиесін төлеу керек, ал сіз сатып алушыны күткен кезде шөпті кесу керек. Егер ақша объекті болмаса, жаңа тұрғылықты жерге көшу бірнеше күн емес, бірнеше айға созылуы мүмкін.

Екінші жағынан, жалдау икемділігімен бірге тұрақсыздық та туындайды. Үй иесі әрдайым жалдау ақысын көтере алады немесе сіз дайын болғанға дейін көшуіңізді сұрай алады. Егер сіздің үйіңіз болса және төлемдерді жасасаңыз, сіз қалағаныңызша тұра аласыз. Әрі қарай, егер сіз мерзімді ипотекамен үй сатып алсаңыз, сіздің айлық тұрғын үй шығындарыңыздан гөрі салыстырмалы түрде тұрақты болады (жөндеуді немесе мүлік салығын өсіруді қоспағанда). 

Дараланған эстетика және аз жұмыс

Үй сатып алу сізге ерекше және айқын архитектуралық стильді таңдауға және оны жекелендіруге мүмкіндік береді. Бірақ бұл бостандық техникалық қызмет көрсету мен жөндеуді қадағалау жауапкершілігімен келеді. Үй иелері жай ғана шөпті кесіп, ағып жатқан араластырғыштарды жөндеуден аулақ бола алмайды.

Егер сіз өзіңіздің демалыс күндеріңізді жергілікті керек-жарақ дүкенінде дәлізде жүрудің орнына саябақта демалуды қаласаңыз, үй сатып алу туралы екі рет ойлануыңыз мүмкін, егер сіз, әрине, біраз көмек жалдау үшін қомақты қаражат бөле алмасаңыз.

Жалға алу сізге сыртқы эстетиканы басқара алмайтындығына қарамастан, сіз өзіңіздің тұрғылықты жеріңіздің тозуымен немесе нашар құрылыстың салдарынан туындаған мәселелермен айналысудың қажеті жоқ. Жалға алу сізге жиһазды таңдауға және интерьерді өзіңіздің стиліңізге сай безендіруге көптеген мүмкіндіктер береді. Жалға алушы ретінде бірдеңе дұрыс болмай қалса, бұл туралы тек үй иесіне хабарлау керек.

Эмоционалды қанағаттану және аз мазасыздық

Үйге иелік ету көбінесе « американдық арман » деп аталады. Тамырларды қою, қоғамдастыққа араласу және өзіңіздің үйіңізді шақыру туралы жай ғана эмоционалды тартымды нәрсе бар.

Әрине, үй иелері көршіліктің ұзақ мерзімді сипатына алаңдап, мүліктік құндылықтарды сақтау үшін күтім жасау керек. Егер сіз жай жұмыс күндері мен түндері қалаға соққан кезде демалатын орын іздесеңіз, жалға беру – бұл керемет жауап болуы мүмкін. Тек жалдау ақысын төлей беріңіз және басқа біреудің мазасыздықты жасауына мүмкіндік беріңіз.

Төменгі сызық

Үй иесінің қаржылық аспектілерінен айырмашылығы, сіздің өмір салтыңыз бен құндылықтарыңызға әсер ететін аспектілерді кейбір математикалық формулалармен желіде есептеу мүмкін емес. Егер сіз жалдау төлемдерін төлей алсаңыз немесе ипотека талаптарына сай бола алсаңыз, сіз қалаған кез келген жерде тұра аласыз. Бірақ үй сатып алу – бұл сіздің шешіміңізді ойластыру керек, оның орналасқан жері, қолайлылығы және жөндеу қажеттілігі сіздің өмір салтыңызға және жалпы эмоционалды қанағаттанушылыққа қалай әсер ететінін анықтаңыз.

Kurzübersicht

Ипотекалық несиелеуді кемсіту заңсыз болып табылады. тұтынушыларды қаржылық қорғау бюросына немесе АҚШ-тың тұрғын үй және қала құрылысы департаментіне (HUD) есеп беру.