ЖШҚ-ны жылжымайтын мүлікті жоспарлау үшін пайдалану

Бір арасындағы бір жерде корпорациясының және серіктестік жатыр жауапкершілігі шектеулі компаниясы (ЖШС). Бұл гибридті заңды тұлға шағын бизнес иелері үшін пайдалы, сонымен қатар мүлікті жоспарлаудың қуатты құралы болып табылады.

Егер сіз активтеріңізді балаларыңызға, немерелеріңізге немесе басқа отбасы мүшелеріңізге бергіңіз келсе – бірақ сіз сыйлықтар салығы немесе сіздің бенефициарларыңыз сіздің пайдаңызға түсетін мүлік салығы ауыртпалығы туралы алаңдасаңыз – LLC сіздің өміріңізде активтерді бақылауға және қорғауға көмектеседі, активтеріңізді отбасында сақтаңыз және сіз немесе сіздің отбасы мүшелеріңіз үшін салықты азайтыңыз.

Негізгі өнімдер

  • Жауапкершілігі шектеулі серіктестік (ЖШҚ) мүлік пен сыйлық салығын төлеуден немесе азайту кезінде активтерді жақындарыңызға беретін пайдалы заңды құрылым бола алады.
  • Отбасылық жауапкершілігі шектеулі серіктестігі сіздің мұрагерлеріңізге акционер бола алады, содан кейін сіз басқарушылық бақылауды сақтай отырып, ЖШҚ-дағы активтерден пайда көре аласыз.
  • ЖШҚ-ның салық жеңілдігі мұрагерлерге берілген акциялардың құнын айтарлықтай төмендетуге болатындығында, көбінесе олардың нарықтық құнының 40% -на дейін жетеді.
  • ЖШҚ-ға кез-келген активті салуға болады.

ЖШҚ дегеніміз не?

ЖШҚ – бұл барлық 50 штатта мойындалған заңды тұлға, дегенмен әр штатта осы компанияларды құру, басқару және салық салуды реттейтін жеке ережелер бар. Корпорация сияқты, ЖШҚ иелері (мүшелер деп аталады) қарыз, сот ісі немесе басқа да талаптар туындаған жағдайда жеке жауапкершіліктен қорғалады, осылайша үй, автомобиль, жеке банктік шот немесе инвестиция сияқты жеке мүлікті қорғайды.

Корпорациядан айырмашылығы, ЖШҚ мүшелері ЖШҚ-ны өз қалауынша басқара алады және корпорацияға қарағанда аз мемлекеттік ережелер мен формальдылықтарға бағынады.Серіктестік ретінде, ЖШҚ мүшелері бизнестің кірісі мен шығыны туралы есепті жеке салық декларациялары бойынша жүзеге асырады, оның орнына серіктестік ретінде салық салынбайды.

ЖШҚ-ны жылжымайтын мүлікті жоспарлау үшін пайдаланудың артықшылықтары

Сіз өзіңіздің байлығыңызды табу және өсіру үшін көп жұмыс істедіңіз, және сіз оны жоғалтқаннан кейін мүмкіндігінше отбасыңызда қалғыңыз келетін шығар. Отбасылық жауапкершілігі шектеулі серіктестігін балаларыңызбен құру сізге мыналарға мүмкіндік береді:

  •  Сіздің балаларыңыздан мұрагерлікке төленетін мүлік салығын тиімді түрде төмендетіңіз 
  • Осы мұраны балаларыңызға сіздің өміріңізде сыйлық салығы ауыр соққысыз үлестіріңіз
  • Активтеріңізді бақылауда ұстаңыз

Қысқаша айтқанда, бұл сіз үшін және сіздің балаларыңыз үшін жеңіске жетуі мүмкін.Егер сіз жылжымайтын мүлік салығынан аулақ болғыңыз келсе, 2020 жылдан бастап қорқынышты 40% федералдық мүлік салығы жеке тұлғаның мүлкі 11,58 миллион доллардан асқан жағдайда ғана күшіне енетінін ескеру қажет.2021 жылға қарай бұл көрсеткіш 11,7 миллион долларды құрайды.Осыдан төмен құны бар салықтар салықтан босатылған болып саналады.2

Сыйлықтарға салынатын салық, ал егерсый беруші үйленбеген болса (ерлі-зайыптылар бірлесіп 30 000 доллар бере алады), бір жыл ішінде 15 000 доллар аударылғаннан кейін күшіне енеді.Бұл жиынтық жыл сайын қалпына келтіріледі, ал салықты сыйлық алудан гөрі берген адам төлейді.Бұл шектеу бір алушыға қолданылады, сондықтан сіздің үш балаңызға және бес немереңізге әрқайсысына 15000 доллардан беру сыйлыққа салық салынбайды. 

Сонымен қатар, егер сіз сыйлыққа салынатын салықты алып тастаудың жылдық шегінен жылына 15000 доллардан асатын болсаңыз, өмір бойына 10 миллион доллар мөлшерінде болатынын ескеріңіз.Осыдан кейін сыйлық салығы 40% құрайды.Шекті деңгейге жетпес бұрын, $ 15,000 шегінен асқан әрбір сома сіздің өмір бойғы мөлшерлемесіңізден алынып тасталады, бұл сізді 40% салық мөлшерлемесіне жақындатады.  Осыны ескере отырып, отбасы мүшелері арасында байлықты LLC-ді қолданудың артықшылықтары айқынырақ бола бастайды.

Отбасы ЖШС

Отбасылық жауапкершілігі шектеулі серіктестіктің ата-аналары балаларды немесе немерелерімен бірге ЖШС-нің активтеріндегі үлеске ие бола тұра, басқарушылық немесе дауыс беру құқығына ие емес, ЖШҚ-ны басқарады. Бұл ата-аналарға ЖШҚ активтерін сатып алуға, сатуға, саудаласуға немесе таратуға мүмкіндік береді, ал қалған мүшелерде өздерінің ЖШҚ акцияларын сату, компаниядан шығу немесе серіктестікке мүшелік құқығын беру мүмкіндігі шектеулі.

Осылайша, ата-аналар активтерді бақылауда ұстайды және бәрін жас мүшелер қабылдаған қаржылық шешімдерден қорғай алады. Акцияларды жас мүшелерге сыйлықтар сыйлық салығы бойынша жүзеге асырылады, бірақ көп салық жеңілдіктері бар, бұл сізге көп беруге мүмкіндік береді, сонымен бірге сіздің үйіңіздің құнын төмендетеді.

«Отбасы» ЖШС қалай жұмыс істейді

Сіз өзіңіздің отбасыңыздың жауапкершілігі шектеулі серіктестігін өз мемлекетіңіздің заңды процесіне сәйкес құрғаннан кейін, сіз активтерді беруді бастауға болады. Осыдан кейін сіз осы активтердің нарықтық құнын корпорациядағы акцияларға ұқсас ЖШҚ құндық бірліктеріне қалай аудару туралы шешім қабылдайсыз. Енді сіз өзіңіздің ЖШС бөлімшелеріңізге меншікті өз қалауыңыз бойынша балаларыңызға немесе немерелеріңізге бере аласыз.

Маңызды

ЖШҚ-ның басқарушы емес мүшелеріне берілген бірліктердің құнын төмендету басқару құқығынсыз ЖШҚ бөлімшелерінің сатылымы төмендеуіне негізделген.

Онда салық жеңілдіктері, сіз ЖШС менеджері болып, және сіздің балалар емес басқарушы мүшесі болса, оларға берілетін бірлік құны өте күрт дисконтталған болады, жиі дейін олардың нарықтық құнының 40% дейін: шынымен ойынға енеді.

Төмен жылжымайтын мүлік салығы

Енді сіздің ұрпағыңыз мұрагерлік бойынша аванс ала алады, бірақ егер олар басқаша болған жағдайда салық жүктемесі бойынша жеке табыс салығы бойынша төлеуге тура келеді, ал сіздің мүліктің жалпы құны төмендейді, нәтижесінде сіз мүліктік салықты төмендетесіз қайтыс болу.

Сіздің балаларыңызға берілген бірліктердің құнын төмендету мүмкіндігі сізге оларға жеңілдікпен берілген ЖШС бөлімшелерінің сыйлықтарын беруге мүмкіндік береді, осылайша сыйлық салығын төлемей, қазіргі 15000 долларлық сыйлық шегінен шығады.

Егер сіз, мысалы, сіздің балаларыңыздың біреуіне әрқайсысы 1000 долларға бағаланатын ЖШҚ бөлімшелерінің басқарушылық емес акцияларын сыйға тартқыңыз келсе, сіз 40% жеңілдік қолдана аласыз (әр бірліктің құнын 600 долларға дейін жеткізіңіз). Енді сыйлық салығын төлеуден бұрын 15 акцияны аударудың орнына сіз 25 акцияны аудара аласыз.

Мұндай жағдайда, сіз өзіңіздің мүлкіңіздің құнын төмендетіп, сіздің мұрагерлеріңізге салынатын мүлік салығын төмендетіп, сыйлық салығынсыз айтарлықтай сыйлықтар ұсына аласыз.

ЖШҚ-ға не аударуға болады?

Сіз кез-келген активті ЖШҚ-ға бере аласыз, содан кейін активтеріңізді балаларыңыз бен немерелеріңізге бере аласыз. Әдеттегі активтерге мыналар жатады:

  • Қолма-қол ақша: Сіз өзіңіздің жеке банктік шоттарыңыздан ЖШҚ-ға ақша аудара аласыз, содан кейін оны ЖШҚ мүшелері арасында бөле аласыз.
  • Мүлік: Сіз меншік құқығын өз жеріңізге және сол жерге салынған құрылыстарға өзіңіздің ЖШҚ-ға бере аласыз. Мұндай аударымға дейін кез-келген ипотека иесімен хабарласыңыз, бірақ сізге олардың келісуі қажет болуы мүмкін.
  • Жеке заттар: Автокөліктерге, акцияларға, бағалы металдарға, өнер туындыларына немесе басқа да маңызды заттарға меншік құқығын өзіңіздің жауапкершілігіңіз бар серіктестікке бере аласыз.

Төменгі сызық

Отбасылық жауапкершілігі шектеулі серіктестік – бұл сіздің активтеріңізді басқарудың және оларды балаларыңызға берудің күшті құралы. Сіз өзіңіздің жауапкершілігіңізді ЖШҚ менеджері етіп тағайындай отырып, өз мүлкіңізге бақылауды өзіңізге де, балаларыңызға да айтарлықтай салық жеңілдіктерін ұсына аласыз.

Жылжымайтын мүлікті жоспарлау өте күрделі болғандықтан және әр түрлі аймақта ЖШҚ-ны реттейтін ережелер әр түрлі болып, уақыт бойынша өзгеріп отыратындықтан, ЖСШ жоспарын рәсімдеу алдында әрдайым қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

ЖШҚ құру үшін сізге заң көмегі қажет болады. Сіз сондай-ақ бастапқы және жылдық төлемдер аласыз. Осы шығындардың барлығын сіздің жоспарлауыңызға және құрылымның осы түрі сіздің жылжымайтын мүлікке қатысты ма екендігі туралы шешім қабылдауға әсер етеді.