Зейнеткерлерге арзан меншік сатып алуға арналған ең жақсы 5 мемлекет

Егер сіз қазіргі немесе жақында зейнеткер болсаңыз, онда сіз ұяңыздың жұмыртқасын көбейтудің және болашақ табыс табудың шығармашылық жолдарын іздесеңіз керек. Көптеген адамдар жалға беру учаскелеріне болашақта инвестиция салуды таңдайды. Бірақ бұл жылжымайтын мүлік кәсіпкерлігі мүлікті басқару міндеттерімен бірге келеді, оның ішінде жалға берушілердің ағынды су құбырлары мен есіктің ілмектері туралы үнемі қоңырауы бар. Нақ сондықтан да кейбір зейнеткерлер оның орнына бос жерлерге ақша салуды жөн көреді.

Жер алыпсатарлығы деп аз танымал, болашақ жерді болашақ пайда алу үшін бос жерді сатып алу – бұл жоғары қауіпті инвестиция. Құпия – жақын арада құрылыстың өркендеуін көруі мүмкін игерілмеген аудандардан арзан жерді табу. Дұрыс орынды таңдау қиынға соғуы мүмкін, сіз өзіңіздің жеріңізді коммерциялық жылжымайтын мүлік компаниясына немесе құрылыс салушыға болашақта үлкен пайда алу үшін сата аласыз, егер сіз карталарыңызды дұрыс ойнатсаңыз.

Сіздің ұтыс тігулеріңізді бос жерге орналастыру туралы ойланасыз ба? Міне, АҚШ-тың бес штаты, онда сіз лас жерлерді сатып ала аласыз және сіздің инвестицияларыңыз ұзақ мерзімде ақталуы мүмкін.

Теннесси

Бұл теңізге шыға алмайтын оңтүстік штат өзінің орталықта орналасқан астанасы Нэшвиллмен ең танымал. Кантри-музыка сахнасының жүрегі – Grand Ole Opry үйі, кантри-музыкалық даңқ залы, сондай-ақ аңызға айналған феник-танктер мен би залдары. Мемфис, Теннесидің оңтүстік-батысында орналасқан, туристер Элвис Преслидің Грейсландын көруге ағылатын тағы бір ыстық орын. Солтүстік Каролина шекарасы бойында орналасқан Теннесидің шығысындағы Үлкен Түтін таулары балық аулауға, серуендеуге және керемет таулы көріністерді қабылдауға бейбіт аймақты ұсынады. Теннеси штатында тағы бір артықшылығы бар – мемлекет кірісіне салық салынбайды.

Теннесидегі әр түрлі көрікті жерлермен салыстырмалы түрде арзан. Мысалы, штаттың таулы-солтүстік-шығысында орналасқан Уникой округінде 251 911 шаршы футтық лоттың орташа сатылымы 59 408 долларды құрайды. Бұл бір шаршы фут үшін 0,37 доллар ғана. Теннесидің өсуі жалғасуда, сіз ерікті штатта жер сатып алудан пайда көре аласыз. 

Арканзас

Табиғи штат ретінде белгілі Арканзас Миссисипи өзенімен шектеседі және балық аулау, аң аулау және жаяу серуендеуден, тау велосипедіне, гольф ойнауға және қайықпен серуендеуге дейінгі кең мүмкіндіктерімен танымал. Штаттың әр түрлі географиясы тауларды, қалың ормандарды, ойпаттар, көлдер, өзендер, су қоймалары мен ағындарды қамтиды.

Арканзаста сонымен бірге өмір сүру құны төмен, экономикасы өсіп келеді және халық саны өсуде. Табиғи штаттағы ең арзан жерді Арканзастың солтүстік-шығыс бұрышында орналасқан Клэй округінен табуға болады, мұнда жер шаршы фут үшін шамамен 0,07 долларға сатылады, ал орташа сату бағасы 830,617 шаршы фут үшін 43,083 долларды құрайды.

Батыс Вирджиния

Толығымен Аппалач аймағында орналасқандықтан, Батыс Вирджиния таулы штат деп аталуы ғажап емес – жер бедері толығымен таулы. Шенандоах өзені Потомакпен түйісетін штаттың солтүстік-шығысында орналасқан Harpers Ferry – танымал туристік орталық. Джон Браунның әйгілі Азаматтық соғысқа дейінгі рейдінің орны, қалашық ұлттық тарихи саябақпен қоршалған, көптеген ғимараттар көпшілікке тарихи-тарихи мұражай ретінде ашық.

Батыс Вирджиния экономикасы айтарлықтай жетістіктерге жетті және әлі де өсіп келеді. Таулы штаттағы ең ірі өнеркәсіп – бұл әлі күнге дейін Батыс Вирджиния өсімінің 98% құрайтын көмір өндірісі. Сіз Батыс Вирджиниядан өте арзан жер таба аласыз. Морган округында, Харперс Ферридің сыртында бір сағатта, бос жердің шаршы футы сізге 0,44 долларға жуықтайды. Лоттың орташа мөлшері 277 623 шаршы футты құраса, бұл 29 450 долларды құрайды.

Нью-Мексико

Көбіне Сиқырлар елі деп аталатын Нью-Мексикода Чиуауан шөлінен Сангре-де-Кристо тауларына дейінгі таңғажайып табиғат көріністері бар. Оңтүстік-батыс штаттың астанасы Санта-Фе – бұл өзінің жоғары курорттарымен, керемет испандық отарлық архитектурасымен және жарқын мәдени сахнасымен танымал танымал туристік аймақ. Бұл өркендеген қалада Джорджия О’Кифф мұражайы мен ашық аспан астындағы Санта-Фе-опера орналасқан.

Оның үстіне, Нью-Мексикода халық пен экономика өсуде. Басқаша айтқанда, Сиқырлы Ел құнды бос жерді сатып алғысы келетін зейнеткерлерге мүмкіндік беретін жер бола алады. Куэй округінде жер шаршы фут үшін 1,96 доллар аралығында болды, ал жерді сатудың орташа мөлшері 55 918 долларды құрайды.

Аризона

Үнемі шуақты ауа-райымен және, әрине, Аризонаның Гранд Каньонымен танымал, оңтүстік-батыстың дәмін көргісі келетін туристер үшін ыстық орын болды. Бұл сондай-ақ халықтың саны тез өсетін АҚШ-тағы алтыншы штат. Аризонаның еңбек нарығы көптеген басқа штаттармен салыстырғанда сау.

Тіпті осы сандармен сіз Үлкен Каньон штатында арзан жерлерді бағалай аласыз. Аризонаның оңтүстігінде, Мексика шекарасында орналасқан Санта-Круз округінде жердің орташа бағасы 1,77 долларды құрайды, ал орташа сату көлемі 91 088 шаршы фут үшін 45,420 долларды құрайды.

Төменгі сызық

Егер сіз осы бес штаттың бірінде кездейсоқ арзан жерлерді тапсаңыз да, кез-келген жерді сатып алу өте қауіпті инвестиция екенін ұмытпаңыз, әсіресе тәжірибесі аз, қысқа мерзімді инвесторлар үшін. Шикізат жері жылжымайтын мүлікке инвестициялардың ең өтімді емес түрі болғандықтан, кейбір жер учаскелерін сату ұзақ жылдарға созылуы мүмкін. Жер учаскесін сатып алмас бұрын, ауданның өсу ұзақтығын, сондай-ақ барлық аймақтарға бөлу талаптарын, жер бедерін және жерді иеленуге байланысты салық міндеттемелерін мұқият қарастырыңыз. Егер сіз оны дамытамын деп үміттенетін болсаңыз, оның суы мен коммуналдық қызметтерге қол жетімділігіне көз жеткізіңіз.