McMansion: Үлкен үй трендіне жақын көзқарас

Австралиядан Америкаға дейін жалғыз отбасылық үйлер ондаған жылдар ішінде кеңейе түсті. Үлкенірек. Австралия үкіметі 1984-2003 жылдар аралығында жаңа үйдің орташа мөлшері 40% -ға өсіп, 162,2 шаршы метрден (шамамен 1745 шаршы фут) 227,6 шаршы метрге (шамамен 2450 шаршы фут) дейін жеткенін хабарлады. Америкада үй салушылардың ұлттық қауымдастығы үйдің орташа мөлшері 1950 жылы 983 шаршы фут, 1970 жылы 1500 шаршы фут, 2004 жылы 2349 шаршы фут болғанын хабарлады.

Алайда, Австралияда 2007-08 жылдардағы әлемдік қаржы дағдарысы тұрғын үй нарығын құлдыратқаннан кейін үлкен үй үрдісі бәсеңдеді. Австралия Статистика бюросының 2018 жылғы қарашадағы есебіне сәйкес, австралиялық тұрғын үйдің (оның ішінде үйлер мен пәтерлердің) орташа қабатының мөлшері 22 жылдағы ең төменгі деңгейге дейін төмендеді. Австралияның жаңа жаңа үйі 186,3 шаршы метрді құрайды (шамамен 2 005 шаршы фут), 2003 жылдан бері 18% төмендеді.

Керісінше, АҚШ-тағы үлкен үй тренді тұрғын үй нарығы құлағаннан кейін әрең көтерілді. АҚШ-та салынған жаңа бір үйдің орташа қабаты 2008 жылы 2528 шаршы футтан 2010 жылы 2408 шаршы футқа дейін төмендеді. Бірақ төмендеу үрдісі ұзаққа созылмады. 2018 жылы АҚШ-тағы жаңа үйдің орташа мөлшері 2623 шаршы футқа дейін өсті. Бұл мақалада біз кейбір американдықтар McMansions деп те аталатын үлкен үйлерді неге жақсы көретінін және үлкен үй трендінің кейбір оң және теріс жақтарын қарастырамыз.

Негізгі өнімдер

  • «МакМэншн» – бұл өте үлкен, кейде көрнекті жаппай үйге арналған ауызекі сөз.
  • Америка Құрама Штаттарында McMansions 2008 жылы ипотекалық дағдарысқа дейін тұрғын үй серпіні кезінде танымал болды.
  • Үлкен үй тренді АҚШ-та танымал болып келеді, көптеген үй сатып алушылар көптеген жаңа үйлерден табуға болатын ыңғайлылықты және үлкен кеңістікті таңдады.
  • McMansions-тің кемшіліктеріне олардың печеньенің кескіні, тығыз орналасқан аудандары мен кішкентай гүлзарлары жатады.

McMansions көтерілісі

90-шы жылдардың ортасынан бастап жаңадан салынған үйлердің орташа квадраттық қадамдары секіріспен өсті. Уақытта АҚШ иелену 70% жетті еді, ол жаңа құрылыс келгенде 2004 жылы, 3000 шаршы фут үй шағын жағында қаралды. Кез-келген жерде 5000-нан 8000 шаршы футқа дейін кең таралған болды. Тіпті 10000-ден асып түсетін үйлер де болды.

Бұл алып үйлер «McMansions» деген лақап атқа ие болды, өйткені олар көбінесе стильде жалпылама болды, пошта маркалары көлеміндегі лоттарға бір-біріне тығыз оралып, тез шығарылды – аты-жөні ұсынатын фастфудтарды жеткізу стиліндей. Алайда, қорлаушы лақап олардың танымалдылығына зиян тигізбеді.

Үйлер кеңейіп қана қоймай, ішіндегі заттардың барлығы да үлкейе түсті. 2004 жылы шамамен 40% жаңа үйлердің төбелері тоғыз фут болатын. Төрт және одан да көп жатын бөлмелермен салынған үйлердің саны 40% -дан сәл төмен болды. Бірнеше жылыту, желдету және ауаны баптау жүйелері үйреншікті жағдайға айналды. Екі және үш аймақтық жылу жүйелері стандартты ерекшелік болды. Жиһаздар үлкен өлшемдерге айналды. Кәсіби деңгейдегі пештер мен тоңазытқыштардан бастап тым көп, үлкен дивандарға дейін тұтынушылар шағын сарайларын толтыру үшін үлкенірек заттарды сатып алып жатты.

АҚШ-тағы Үлкен үйдің трендін не қоздырады?

Адамдарды мұндай үлкен үйді сатып алуға не итермелейді? Себебі олар жасай алады! Байлар мен атақты адамдар әрдайым сән-салтанат иесі болған. Голливуд Хиллден Хэмптонға дейін ақшасы бар адамдар молшылықпен келетін жеңілдіктерге ие болды. Монтанадағы алып фермаға немесе Майамидегі қақпа қоғамына бірнеше миллион доллар жұмсай алмаса да, оларды бұқаралық ақпарат құралдарындағы молшылық бейнелері қоршап алады.

Бейне ойындары мен кинолардағы сарайлардан бастап, көптеген танымал кабельдік теледидарлық шоулардағы әйгілі адамдарға арналған экскурсиялар, бәріміз арамыздағы байлардың қалай өмір сүретінін көре алады. Қосу рекордтық төмен пайыздық ставкалардың жыл және тұрғын құрылысшылар Жоғарғы үйлерінің агрессивті маркетинг және сахналық Joneses-мен басқа үшін бәріне бәліш олардың бөлігін алуға арналған орнатылады.

Сіз McMansion-мен не аласыз

McMansions ішкі кеңістікке қатысты. Бөлмелер үлкен, төбелері биік және «уах» факторы да маңызды. Ыңғайлы қамтиды Жоғарғы баруға адамдарды сендіру терезелер көп, кең фойесінде, үлкен баспалдақтар, үш немесе төрт гараждар, Gourmet ас, sunrooms, жаяу-жылы дәретханалар, және джакузи ванна және жеке душ бар толық зор жатын люкс қамтиды. Ас үйдегі кір жуатын қоймалар, кір жуатын бөлмелер, медиа бөлмелер мен үй кеңселері де осы тізімге енеді. Гараждың үлкен өлшемді есіктері (үлкен көлемді көліктерді орналастыру үшін) газ каминдері, сондай-ақ үлкен палубалар жиі кездесетін ерекшеліктер болып табылады.

Сіз McMansion-мен не алмайсыз

Сәнді интерьердің сауда-саттығы көбінесе сыртқы көріністерге байланысты. Печенье кесетін дизайндар, кішкентай гүлзарлар, тығыз көршілер және гараждар үйлермен бірдей үлкен гараждармен ерекшеленеді (тұрғын үйлерге «гараж махалы» деген лақап ат береді) – барлығы қала маңындағы McMansion үйінің ортақ белгілері. Үйдің алдыңғы жағындағы қымбат емес кірпіш немесе сылақ, бүйірлері мен артқы жағында винил қапталдары бар, қолтаңбаның дизайны ерекшеліктері болып табылады, олар көшеге қарай талғампаздық пен басқа жерлерге арзан жабындар қояды.

Ішкі жағынан, сирек қолданылатын ресми қонақ бөлмелер мен асханаларды қамтитын ашық қабаттар жоспарға сәйкес келеді. Үлкен терезелер, биік төбелер, екі қабатты керемет бөлмелер және үлкен фойелер көбінесе жылу мен салқындатудың өте тиімсіздігіне және қымбат болуына әкеледі. Сонымен қатар, шектеулі қоғамдық бірлестіктер көбінесе алдыңғы көгалдарға жеке көріністер қосу мүмкіндігін шектейді.

McMansion кері әсері

Остиннен Атлантаға дейін ашынған көршілер, аудандарды бөлу тақталары және саясаткерлер бай адамдар жиналған кезде белгіленген аудандарда жиналып жатқан «Хаммер үйлеріне» қарсы күресуде. Бастапқы үйлер мен шағын фермерлер қиратылып, олардың орнына жалған иеліктер салынуда. квадрат акр, өйткені ауқатты адамдар қалаға жақындайды, бірақ көбінесе қала шеңберінде орналасқан кішігірім ескі үйлерде тұрғылары келмейді. Сыншылардың пікірінше, бұл жаңа үйлер басқа аудандармен салыстырғанда орынсыз көрінеді және басқа қасиеттердің архитектуралық стильдерімен қақтығысады.

Үлкен болуды шешсеңіз, ұстануға болатын кеңестер

Үй сіз сатып алатын ең қымбат зат болуы мүмкін. Егер сіз үлкен үйге көшуді ойласаңыз, онда егжей-тегжейіне назар аударуды үйреніңіз.

Дұрыс орын

Бұл орынды дұрыс таңдаудан басталады. Көлемі мен стилі ұқсас үйлермен көршілес жерде жылжымайтын мүлік сатып алу көршілеріңіздің араздықтарын болдырмауға көмектесіп қана қоймайды, сонымен бірге мүлікті қайта сату үшін тартымды етеді.

Сол сияқты, айналасында жері бар мүлікті таңдау үйді тұрған орнына тиесілі етіп жасау үшін ұзақ жол жүреді. Үлкен үйлер салуға шектеу қоюға немесе тыйым салуға ұмтылатын қауымдастықтар да құрылыс салушы үлкен үйді бірдей үлкен жер учаскесіне орналастырған кезде қиындық тудырмайды.

Гаражды орналастыру

Лоттың мөлшері сатып алу эстетикасы сияқты, гаражды орналастыру да маңызды. Бүйірден кіретін гараждар «гараж махалының» көрінісін төмендетіп, үш-төрт гараж шығанағының қатарластырылуының әсерін азайтады. Егер бүйірлік кіру мүмкіндігі болмаса, гараждың шұңқырлы дизайнын қарастырыңыз. Үйдің алдында тұрған үлкен гараждың болуы сіздің көршілеріңіз немесе болашақ сатып алушыларыңыз үшін өте төмен көрініс сияқты тартымды емес.

Энергия тиімділігі және сапалы материалдар

Егер сіз жаңа үй салып жатсаңыз, энергияны үнемдейтін құрылыс тәжірибесін және жаңа құрылыстың жобаларын қарастырған жөн. Дұрыс жылыту және салқындату жүйелері, жарықтандыру, терезелер және оқшаулау үйді иеленудің ұзақ мерзімді құнын айтарлықтай өзгерте алады.

Сондай-ақ, сіз үй салу үшін қолданылатын материалдардың сапасына назар аударғыңыз келеді. Бірнеше доллар үнемдеу үшін көптеген үлкен үйлер алдыңғы жағында жоғары сапалы материалды пайдаланады, ал басқа жерлерде төмен сапалы материалды пайдаланады. Керемет кірпіш немесе сылақ қасбеті көшеге қарайды, бірақ винил қапталдары бүйір және артқы жағында қолданылады. Үйді толықтай етіп жасау үшін көбінесе қосымша ақшаны жұмсау қажет.

Төменгі сызық

Сыншылар мен энергияның қымбаттауына қарамастан, үлкен үй тренді АҚШ-та танымал болып қала береді. Кейбір сатып алушылар кішігірім үйлерге немесе кішкентай үйлерге қарай жылжиды, бірақ олар азшылықты құрайды.

Сән-салтанатқа қол жеткізе алатындар оны әрдайым қызықтырған және егер тарих болашақтың кез-келген нұсқасын ұсынатын болса, тамаша жерлерде әдемі үйлер әрдайым сатып алушыларды қызықтырады. Сонымен қатар, егер сіз болашақта қысқартқыңыз келсе, сіздің үлкен үйіңіз сіздің қалтаңызға үлкен чекті салып қоюы мүмкін.