Сабан сатып алушы
Сабанды сатып алушы дегеніміз не?
Сабан сатып алушы немесе сабан сатып алушы – бұл басқа адамның атынан сатып алатын адам. Сабанды сатып алушы нақты сатып алушы қандай да бір себептермен мәмілені аяқтай алмаған кезде қолданылады. Алайда, сабан сатып алушыны пайдалану әрекеті заңсыз болып саналады, егер бұл мәміле алаяқтыққа немесе сатып алуға заңды түрде тыйым салынған адамға тауар сатып алуға байланысты болса.
Негізгі өнімдер
- Сабан сатып алушы – бұл басқа адамның атынан сатып алушы.
- Егер бұл мәміле жалған болса немесе тауарды сатып алуға заңды түрде тыйым салынған адамға тауар сатып алынған болса, әрекет заңсыз болып саналады.
- Сабан сатып алу кейде нақты сатып алушы қаржыландыру ала алмаған кезде үй мен автомобиль сатып алу үшін қолданылады.
Сабан сатып алушы қалай жұмыс істейді
Сабан сатып алу кейде ірі сатып алуларда қолданылады, мысалы, нақты сатып алушының несиесі нашар және қаржыландыру ала алмаған үйлер мен автомобильдер сатып алу. Нақты сатып алушы барлық төлемдерді жүзеге асыруға уәде береді және сабан сатып алушыға олардың несиелерін пайдаланғаны үшін өтемақы төлей алады.
Келісім қаупін арттырады, өйткені Банктер сабан сатып алушылар пайдалану жек Әдепкі деп тәуекел банктің алдын ала етпестен кредит бойынша. Сабан сатып алушылар үшін бұл қызмет қауіпті, олар басқалардың атынан алған қарыздары үшін заңды жауапкершілікке тартылуы мүмкін.
Сабан сатып алушылардың сындары
Сабанды сатып алушы әр түрлі күрделі алаяқтық пен алаяқтық схемалары үшін орталық болуы мүмкін. Ипотекалық алаяқтықтың жекелеген түрлеріне жылжымайтын мүлік агенттері, бағалаушылар және сабан сатып алушыны заңсыз кірістер үшін пайдаланатын ипотекалық брокерлер кіруі мүмкін. Схема сабан сатып алушының атына сатып алынатын үйге негізделуі мүмкін, содан кейін мүліктің құны шамадан тыс көтерілгеннен кейін жалған көтерілген бағамен тез аударылады.
Алаяқтық топ мүшелері сабанды сатып алушыға асыра сілтелген кірісті көрсету үшін жалған құжаттар құруы мүмкін, бұл оларға әдеттегідей талап етілетін мөлшерден көп қаржы алуға мүмкіндік береді. Сабан сатып алушыны басқа тараптар жалған ақпарат беру арқылы схемаға түсірген болуы мүмкін.
Құрылыс салушы немесе несие мерзімі аяқталғаннан кейін құрылыс салушы сабан сатып алушыларды қолдана алады. Құрылыс салушы өз несие берушісінен қосымша қаржыландыру алу үшін жылжымайтын мүлік сату көлемін көбейту үшін сабан сатып алушыларды қолдана алады. Егер несие беруші қаржыландыруды құрылыс салушыға олардың пайдасына және сатылған мүліктің қайтарымына негіздейтін болса, бұл жасалуы мүмкін.
Сабан сатып алушылар кепілзатпен бірдей мүлкі бар бірнеше несие берушілерден қаржыландыруды қамтамасыз ету үшін пайдаланылуы мүмкін. Заңды өзара кепілдендіру мысалдарынан айырмашылығы, несие берушілер бірнеше ипотеканы жабу үшін пайдаланылатын мүлік туралы қараңғыда ұсталады. Әдетте бұл схема қаржыландыруды мүмкіндігінше ұзақ уақыт сақтау үшін қаржыландыру шамамен бір уақытта жабылатын етіп жоспарланады.
Сабан сатып алушының мысалы
Мысал ретінде автокөлік сатып алу схемасын қолдану. Бұл жағдайда сабанды сатып алушы туыстарына автокөлік сатып алуы немесе автокөлік сатушылары жалған сатып алушыны қолдануы мүмкін. Сабанды сатып алушының кепілдігі одан әрі өршіп кетеді. Сабан сатып алушы автокөлік пен кері қайтарымды алады. Сайып келгенде, несие ешқашан төленбейді, ал несие беруші несие ақшасы мен көлігінен айырылады. Бұл сабан сатып алушыны заңсыз пайдаланудың мысалы.