Қуат орталығы
Электр орталығы дегеніміз не?
Энергетикалық орталық дегеніміз — үш немесе одан да көп «үлкен қорап» дүкендерін қамтитын үлкен (250 000 — 750 000 шаршы фут) ашық сауда орталығы. Бұл меншік түріне жеке тұрған немесе жолақ плазаларында орналасқан және ортақ автотұрақпен қоршалған кішігірім сатушылар мен мейрамханалар кіруі мүмкін. Қуат орталықтары автокөлік жүргізушілеріне ыңғайлы болу үшін салынған. Дәстүрлі жабық сауда орталықтары мен дербес үлкен дүкендерден айырмашылығы, электр орталықтары көбінесе ерекше архитектуралық ерекшеліктерге ие.
Негізгі өнімдер
- Энергетикалық орталықтар дегеніміз — үш немесе одан да көп «қорап дүкендерін» қоса алғанда, үлкен ашық сауда орталықтары.
- Қуат орталығындағы басқа дүкендерге жеке немесе жолақ плазаларында орналасқан және ортақ автотұрақпен қоршалған кішігірім сатушылар мен мейрамханалар кіре алады.
- Энергетикалық орталықтар көбінесе зәкірді жалға алушылар тұтынушыларға жақсы көрінетін етіп жасалады және қосымша бөлшек сауда орындары олардың қатысуын толықтырады.
- Жақында электр орталықтарына айналдыру үшін ескі сауда орталықтары жөнделуде.
- Кейбір қуат орталықтары тығыз жерлерде кеңістікті шектеу үшін тігінен салынған.
Қуат орталығы қалай жұмыс істейді
Алғашқы энергетикалық орталық Калифорния штатында, Колма қаласында 1986 жылы ашылды. Содан бері қуат орталығының моделі дәстүрлі сауда үйін өзгертті. Ескі сауда орталықтарын жаңарту, оларды қолданыстағы нысандарға жаңа сауда кеңістігін қосудың орнына, оларды қуат орталықтарына айналдыруды қажет етеді. Ғарыштық орталықтарға байланысты қуат орталықтары көбінесе қала маңында орналасқан. Қалалық аудандар энергия орталығы үшін қайта жасақталған кезде ерекше жағдайлар бар.
Энергетикалық орталықтар көбінесе зәкірді жалға алушыларды тұтынушыларға өте жақсы көрсететіндей етіп жасалады және қосымша сатушылар олардың қатысуын толықтырады. Мысалы, зәкірді жалға алушылардың негізгі құрамына ірі супермаркет, үй жиһаз сатушысы және электронды және тұрмыстық техниканың сатушысы кіруі мүмкін. Әрбір ірі жалға алушы тұтынушылар үнемі сатып алатын жиі іздейтін өнімдерді ұсынады. Зәкірді жалға алушылар әдетте бір-бірінің клиенттеріне қақтығыспайтын немесе оларды жегізбейтін етіп таңдалады.
Мысалға, супермаркетке келген тұтынушы үйіне қажетті тағамды алады. Сондай-ақ, олар ас үйге жаңа тоңазытқыш іздеу үшін құрылғының сатушысына түсіп кетуі мүмкін. Үй жиһаздары дүкеніне бару оларға қонақ бөлмесіне жаңа диван алуға мүмкіндік береді.
Қуат орталығындағы кішігірім жалға алушылар арнайы сатушылар немесе тамақтану орындары болуы мүмкін. Бұған шаш және тырнақ салондары, шарап дүкендері, сымсыз телефон сатушылары кіруі мүмкін. Мұнда қарапайым және жылдам қызмет көрсететін кішігірім асханалар сатып алушыларға зәкірді жалға алушылар арасында жүріп бара жатқанда тамақтануға орын ұсыну үшін орналастырылуы мүмкін. Тұтынушылардың электр орталығында өткізетін уақыттары әр түрлі мүмкіндіктерге байланысты артуы мүмкін. Мұндай меншікке кинотеатрдың қосылуы көптеген келушілерді тарту үшін ойын-сауық опциясын қосады.
Ерекше мәселелер
Энергетикалық орталықтар нарықтың қыңырлығына және экономикалық құлдырауға қарсы емес. 2008 жылғы қаржы дағдарысы кезінде кейбір ірі жалға алушылар сәтсіздікке ұшырады және бизнестен шықты. Ірі бос жұмыс орындары жылжымайтын мүлік объектілерін қалдырды және қалған жалға алушылардың қызығушылығы төмендеуі мүмкін.
Қуат орталықтарының түрлері
Сауда орталықтарының кейбір жөндеу жұмыстарына ескі ғимараттарды бұзу және жаңа қуат орталығын салу кіреді. Алайда кейбір қуат орталықтары қолданыстағы сауда орталықтарына сыртқы сауда аймақтарын қосу арқылы құрылады. Бұған сауда орталығына іргелес ғимараттар, мысалы, жолақ сауда орталығы стиліндегі ғимараттар мен үлкен қорап дүкендері кіруі мүмкін.
Сонымен қатар, кейбір қуат орталықтары кеңістік шектеулі аймақтарды орналастыру үшін тігінен салынған. Яғни, қуат орталығы дүкендер мен автотұрақтарды тігінен орналастыра отырып, бірнеше қабаттардан тұрады.